信網(wǎng)10月18日訊（記者 谷正原）“有鄰居在樓頂天臺燒烤,，物業(yè)發(fā)現(xiàn)了就直接把門鎖了,，可這是我們的消防安全通道啊!”近日,，家住青島市市北區(qū)華融藍(lán)海洋望海小區(qū)的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映,，稱自己居住的2號樓通往樓頂天臺的消防門被物業(yè)公司鎖住,，一旦遇到火情等突發(fā)事件居民無法從樓頂逃生。接到來電后，信網(wǎng)對該情況進(jìn)行了調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)青島市內(nèi)不少小區(qū)物業(yè)公司為了保護(hù)頂樓設(shè)施和避免事故發(fā)生，將通往樓頂?shù)南篱T上鎖,。對此,，消防部門表示，高層建筑樓頂屬于消防平臺,，承擔(dān)消防職能,，發(fā)生起火等意外時，必須要保證通往樓頂?shù)氖枭⑼ǖ辣３謺惩?，方便消防救援,、業(yè)主逃生。

34層居民樓天臺被上鎖  居民不滿一把鎖擋了逃生通道

在青島市市北區(qū)華融藍(lán)海洋望海小區(qū),，信網(wǎng)跟著趙先生來到了2號樓1單元的樓頂,。這里有一條通往天臺的通道,，但通道盡頭的消防安全門上掛著一把鎖,，無法打開。

“9月份的時候消防門還沒上鎖,，后來有鄰居在天臺上生火燒烤,，物業(yè)知道以后，就把門鎖了,。”趙先生說,，這是一棟34層的高層居民樓，樓頂平臺是整棟樓的消防通道,，一旦起火,，大家可以跑到天臺等待救援，“雖然我們不希望用到天臺的逃生作用,，但掛上這把鎖,，就等于把我們逃生的通道鎖上了。”

隨后,，信網(wǎng)又來到1號樓的兩個單元,，樓頂?shù)南篱T同樣被上了鎖，小區(qū)物業(yè)在門上貼了提醒：“天臺門常閉,，如遇緊急情況聯(lián)系管家,。”

天臺不鎖麻煩多  有安全隱患也有鄰里糾紛

在華融望海小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心，工作人員解釋了天臺消防門上鎖的原因：“這也是為了大多數(shù)業(yè)主的利益考慮,，確保小區(qū)有一個安全,、整潔、有序的環(huán)境,。”原來,，最近一段時間物業(yè)頻頻發(fā)現(xiàn)有業(yè)主在天臺燒烤,、種菜、晾曬衣物,，這些行為有嚴(yán)重的安全隱患,。除了從安全方面考慮，電梯機(jī)房和一些管線也都位于樓頂,，鎖門也是為防止樓頂設(shè)施遭人破壞,。

高層居民樓的樓頂天臺要怎么管理?這似乎是所有物業(yè)面臨的相同難題。上鎖就等于鎖住了居民的逃生通道,，一旦發(fā)生緊急情況,，居民就會無路可逃；而如果完全敞開平臺,，可能會帶來更多問題——此前,，信網(wǎng)曾報道過城陽區(qū)中鐵·華胥美邦小區(qū)有三名小孩上了沒鎖的平臺，在屋頂邊緣玩耍,，讓業(yè)主捏了把冷汗,。家住魯信長春花園的竇先生被房屋滲水問題困擾多年，究其原因是有鄰居在天臺種花,，破壞了防水層,。

天臺鎖不鎖  物業(yè)和居民各有聲音

信網(wǎng)走訪了青島市多個住宅小區(qū)，發(fā)現(xiàn)部分新建高層住宅確實存在樓頂消防門上鎖的情況,。物業(yè)公司上鎖的原因,，大多是擔(dān)心孩子在天臺玩耍或有人跳樓輕生,，也有物業(yè)擔(dān)心業(yè)主隨意出入樓頂平臺會破壞樓頂?shù)脑O(shè)施,。不過，青島中房物業(yè)工作人員就在接受采訪時表示,，由于天臺是消防疏散平臺,，因此他們不能將天臺的門直接鎖閉，只能通過加強(qiáng)巡邏和安裝保護(hù)設(shè)施等方式處理問題,。

信網(wǎng)也針對此情況隨機(jī)采訪了部分小區(qū)業(yè)主,，業(yè)主們各持己見，有人認(rèn)為通往樓頂?shù)奶由ǖ缿?yīng)保持暢通,，也有人認(rèn)為,，為防止高空墜物等問題應(yīng)該上鎖。

“上鎖也行,，能不能讓物業(yè)多配幾把鑰匙,，讓住在頂樓的居民保管，這樣萬一遇上什么事，能及時開門,。”對于天臺鎖門的問題,，趙先生有這樣的建議。但物業(yè)工作人員表示,，要求開放消防門的業(yè)主只占很少一部分,，“為了方便管理，物業(yè)已經(jīng)給每個樓的樓長配發(fā)了一把鑰匙,，并將樓長的聯(lián)系方式張貼在了樓道內(nèi),，如確實有需要可聯(lián)系樓長。”

鎖門屬違法  杜絕“天臺危險”不能一鎖了之

針對高層樓頂消防門該不該鎖的問題,，信網(wǎng)咨詢了青島市消防救援支隊特勤大隊,，工作人員介紹，《中華人民共和國消防法》第二十八條明確規(guī)定,，任何單位,、個人不得占用、堵塞,、封閉疏散通道,、安全出口、消防車通道,。第六十條明確指出,，占用,、堵塞,、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,，責(zé)令改正,，并處5000元以上50000元以下罰款。

“物業(yè)的想法可以理解,，但是高層建筑樓頂屬于消防平臺,，承擔(dān)消防職能，火情一旦發(fā)生,，高層住戶很難有機(jī)會向下逃生,，只能盡快到樓頂平臺暫避，因此樓頂?shù)南篱T還是不應(yīng)上鎖,。”

消防工作人員認(rèn)為,，想要減少高層天臺安全隱患的方式有很多，比如說加強(qiáng)巡邏,、安裝監(jiān)控攝像頭,，加強(qiáng)與住戶的溝通等。走訪中，信網(wǎng)也發(fā)現(xiàn)部分小區(qū)消防通道暢通無阻,，但管理井然有序的情況,，市南區(qū)中城嘉匯小區(qū)物業(yè)就在屋頂安裝了監(jiān)控設(shè)施，并設(shè)置了巡查日志,，記錄天臺安全情況,。