上月末,，央行公布個人住房貸款新政,，其中最引人關(guān)注的莫過于"首付款比例調(diào)整為不低于25%”的消息。昨日,，記者采訪島城多家銀行了解到,，已有個別銀行開始實施該政策，大部分銀行表示在等總行或相關(guān)部門的細則,。不過,，部分未實施新政的銀行在房貸首付方面也開始“松口”——對優(yōu)質(zhì)客戶首付25%可以“預(yù)約”。

昨日記者分別聯(lián)系了工行,、農(nóng)行,、中行、交行等多家銀行詢問新政實施情況,，上述銀行方面均表示,，還未接到總行批復或還在等待總行通知。中行青島分行相關(guān)工作人員表示,，由于該政策是按照當?shù)匦星槎?，并非強制實施，所以目前總行還未給青島地區(qū)下發(fā)通知,。

“政策遲早會執(zhí)行,，但總行在政策執(zhí)行方面可能會有一些細節(jié)的規(guī)定，下發(fā)文件也會有一個過程,，所以還得等等,。 ”某股份制銀行表示，目前還在等待總行通知,。

而青島銀行相關(guān)工作人員則表示已實施該政策,，也就是說,，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例可達25%,。

“我最近想買房,，在銀行問了，可以拿到25%的首付政策,。 ”這是市民魏女士咨詢多家銀行得到的答案,。雖然大多數(shù)銀行目前還未實施最低25%的政策，但有像魏女士這樣的購房者發(fā)現(xiàn),，目前可以提前“預(yù)約”,。

“按照內(nèi)部消息，新政應(yīng)該很快就會實施,。最近要貸款購房的市民可先‘預(yù)定’,。 ”某股份制銀行個貸部工作人員說，首付降低,，尤其對公積金貸款有較大意義,。這對計劃購房一族而言，無疑減輕了首付壓力;與此同時,，幾次降息后,，當前貸款利率相對較低。

采訪中還了解到,，當前本市還有不少銀行針對首套房貸客戶,，能給出9折甚至是8.8折的利率優(yōu)惠。

有專家分析指出,，首付下降有利于釋放更多的家庭購房剛性需求,。一套總價100萬元的房子，首付調(diào)整為25%后,，可以少付5萬元,，對于不少家庭而言確實能減輕當期的負擔,。加上今年以來貸款利率一直處于下行通道,，很多購房一族也愿意“多貸一點”。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 薛飛