原標(biāo)題：全國首套房貸平均利率升破5%

隨著樓市信貸不斷收緊,，房貸利率繼續(xù)走高,。據(jù)金融智能搜索平臺融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍,，環(huán)比7月上升了2.47%，為連續(xù)8個(gè)月上升;同比去年8月的4.44%，上升了15.35%,。

與房貸利率上揚(yáng)相對應(yīng)的是銀行貸款折扣繼續(xù)“縮水”,。據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，在全國35個(gè)城市533家銀行中,，有484家不再提供優(yōu)惠利率,，占比高達(dá)90.8%。而在去年同期,，全國優(yōu)惠利率占比為85.93%,，本月優(yōu)惠利率占比僅為3.56%，總體優(yōu)惠利率占比下滑趨勢明顯,。

數(shù)據(jù)顯示，今年8月份,，全國有154家銀行首套房利率上調(diào),，占比為28.89%;與上月持平的有349家銀行，占比為65.48%;同時(shí),，8月還有29家銀行分(支)行暫停受理房貸業(yè)務(wù),。

值得注意的是，隨著銀行資金成本日益攀升,，北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%,。其中，北京地區(qū)首套平均利率為5.12%,、廣州為5.13%,、深圳為5.04%。在首套房首付方面,，北京地區(qū)30家銀行中有22家銀行將首付比例上調(diào)至3.5成;貸款利率方面,，北京地區(qū)個(gè)別銀行雖最低仍可申請基準(zhǔn)利率，但銀行額度較為緊張,，部分銀行執(zhí)行首套利率基準(zhǔn)上浮5%至15%,。

在二套房方面，8月份全國二套房貸平均利率為5.54%,，同比去年同期的5.39%上升了2.77%,，繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。與此同時(shí),，在全國35個(gè)城市533家銀行中,，執(zhí)行二套房貸利率上浮10%的銀行數(shù)占比為63.78%;執(zhí)行上浮10%以上的銀行數(shù)占比為30.01%。其中,，有11家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%,。

融360分析認(rèn)為，隨著近來多地房屋租賃新政出臺，銀行資金面吃緊與市場剛需或?qū)⒂兴徑?，預(yù)計(jì)房貸利率或暫趨于穩(wěn)定,，不會(huì)再出現(xiàn)大幅上升的情況。(記者 范曉)