原標題:全國首套房貸平均利率升至4.99%

暑期高溫不退,，樓市卻在不斷降溫。據(jù)融360最新發(fā)布的《7月中國房貸市場報告》顯示,，7月全國首套房貸款平均利率為4.99%,，相當于基準利率的1.02倍,，環(huán)比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%,，上升了12.38%,。值得注意的是，隨著樓市信貸不斷收緊,，房貸利率上行已成為銀行的“集體動作”,，超九成銀行無利率優(yōu)惠，上百家銀行執(zhí)行首套房貸基準利率上浮,。

從首套房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,，7月份全國533家銀行中，4家銀行提供9折優(yōu)惠利率,，較上月減少7家,；15家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月減少48家,。報告顯示,，超九成的銀行已無利率優(yōu)惠,。其中,，364家銀行執(zhí)行基準利率，較上月減少35家,；126家銀行執(zhí)行基準利率上浮,，較上月新增94家，上浮趨勢明顯,。

“不斷收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控政策,，約束房價上漲作用更加明顯。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，“信貸是決定短期房價的最關(guān)鍵因素,，預計今年下半年，整體房貸數(shù)據(jù)會出現(xiàn)同比下降,。”

業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,，資產(chǎn)收益下行導致銀行的收入及利潤承壓,，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣,、提高房貸利率成為必然選擇,。預計接下來，房貸利率將繼續(xù)走高,，一線城市首套房貸利率或?qū)_破5.00%,。