原標題：租房免押金不是餡餅是陷阱

“押零付一,，無需押金即可入住”,。近期,，北京一些房屋租賃中介推出的“信用免押金”租房模式,，吸引了不少租客,。根據(jù)記者調(diào)查,，這種租房模式在實際操作中演變成為分期貸款,，廣大租客不可輕信,，否則會造成不必要的損失。

據(jù)報道,，我愛我家“相寓”推出的“押零付一”業(yè)務,，由消費者綁定本人名下儲蓄卡作擔保，通過第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請貸款,，第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司將租戶需繳納的租金總額一次性轉賬至我愛我家,，消費者按月繳納房屋租金及5.8%的“服務費”給該金融公司。如此這般,，租客在不知情的情況下貸了款,。在辦理分期貸款時,，客戶需在“開通存管賬戶”頁面授權500萬元資金托管額度，輸入銀行卡號,、設置存管交易密碼,、確認存管交易密碼等3項信息就能完成相關操作。

湖南日月明律師事務所合伙人戴曙光認為,，中介公司對客戶隱瞞貸款事實,，屬于欺詐行為，這很容易產(chǎn)生糾紛,。

“不到5000元的租金,，卻需要500萬元授權存管金額，顯然缺乏合理性,。”中國財政科學研究院應用經(jīng)濟學博士后盤和林認為,，從產(chǎn)品來講，信用租房是以消費者芝麻信用值來作為信用擔保,，不再需要其他擔保環(huán)節(jié),。

中國人民大學國際貨幣所研究員李虹含稱，信用租房初衷是為資金短缺租客群提供幫助,。目前,，信用租房主要通過3種方式：一是信用認證，此類信用認證信息源于大數(shù)據(jù)分析,，最后會傳遞到租賃交易公共平臺上,，以供租賃各方參考;二是消費金融服務，相關用戶租金貸款需求都通過此類租賃平臺實現(xiàn);三是電子化操作,，這主要是互聯(lián)網(wǎng)平臺功能,，有助于后續(xù)此類交易和公用事業(yè)配套服務便捷化。

李虹含認為,，信用租房需要做好監(jiān)管工作,。對于監(jiān)管部門而言，做好相關知識普及非常重要,，還要加強公眾對信用租房的認識,，警惕背后的消費陷阱;同時對中介有必要強化監(jiān)管，謹防其成為非法貸款中介;對于信用租房平臺,，也有必要實行規(guī)范化整治,。

戴曙光認為，消費者享有知情權,，租客作為消費者在接受租房服務時,，有權全面了解租房服務有關真實情況。在生活中,，商家往往利用信息不對稱,，欺騙消費者,，這侵犯了消費者的知情權。

李虹含提醒消費者提高風險防范意識,，“隨著信用‘變現(xiàn)’渠道增多,，以及失信被懲罰渠道的擴展，消費者需要不斷提升消費信用意識,，在信用租房時,，需要認清企業(yè)資質(zhì)，簽訂合同更要小心謹慎,，同時還要通過各種渠道提高信息透明度,，一旦出現(xiàn)問題要及時依法維權”。李虹含說,。(經(jīng)濟日報記者 彭 江)