據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，在二手房市場(chǎng)交投轉(zhuǎn)淡的當(dāng)下,，客戶購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的熱情絲毫不減,。據(jù)調(diào)查,，8月以來(lái)，學(xué)區(qū)房交易火熱的徐匯,、靜安區(qū)域目前處于房少客多的狀態(tài),，房東心態(tài)普遍良好，看漲意愿強(qiáng)烈,。報(bào)價(jià)一輪高過(guò)一輪,，整體房?jī)r(jià)較7月上浮5%-8%，對(duì)口重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房最高單價(jià)飆至10萬(wàn)元,。

上海中原地產(chǎn)一師附小分行的孫經(jīng)理介紹,，對(duì)口一師附小的學(xué)區(qū)房單月掛牌量一般在6-7套左右,，長(zhǎng)期供不應(yīng)求。“上周門(mén)店成交的一套三和花園三房,，房東報(bào)價(jià)600萬(wàn),，而上月同類型房屋成交價(jià)在530萬(wàn)，而且該套房朝向不佳(東北朝向),，但即便如此,，該套房掛牌后第三天就被客戶買(mǎi)走。”

而 對(duì)口徐匯區(qū)匯師小學(xué)的學(xué)區(qū)房同樣價(jià)格不菲,。業(yè)內(nèi)人士表示,，由于整體掛牌量下降2成左右，房東頻頻上調(diào)價(jià)格,，漲幅高達(dá)10%,。例如，8月初掛牌的一套凱旋花苑兩房,，房東掛600萬(wàn)元,，但第二天就將報(bào)價(jià)上調(diào)至660萬(wàn)元。對(duì)口匯師小學(xué)的次新小區(qū)價(jià)格漲得最快,，像東方曼哈頓均價(jià)達(dá)到7-8萬(wàn)/平方米,，較六七月上漲了近1萬(wàn)/平方米。

此外,，對(duì)口重點(diǎn)小學(xué)如一師附小、匯師小學(xué)的老公房,，如中原新村,、玉蘭花苑等，由于需求量較大,，價(jià)格仍在不斷上漲,，平均單價(jià)在8-10萬(wàn)/平方米。例如,，一師附小分行近期掛牌一套金家巷28平方米一房,，房東報(bào)價(jià)280萬(wàn)，折算后單價(jià)在8.6萬(wàn)/平方米;而匯師小學(xué)分行掛出一套位于裕德路66弄的小區(qū)房,，為31平方米的一房,，房東報(bào)價(jià)300萬(wàn)，折算下來(lái)單價(jià)接近10萬(wàn)/平方米,。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)研究員孫黎表示,，學(xué)區(qū)房受追捧遭瘋搶的背后折射出各區(qū)的教育資源分配不均，如今家長(zhǎng)對(duì)于孩子的教育越來(lái)越重視,，不惜花重金購(gòu)置學(xué)區(qū)房,，房東趁機(jī)哄抬房?jī)r(jià),，不乏出現(xiàn)天價(jià)學(xué)區(qū)房，給購(gòu)房者造成看漲壓力,。另一方面,，近年來(lái)各區(qū)重點(diǎn)小學(xué)的入學(xué)政策逐步收緊，對(duì)于戶口所在年限,、使用次數(shù),、家庭成員等規(guī)定更為嚴(yán)格，無(wú)形中給購(gòu)房者產(chǎn)生緊迫感,，不少家庭抱著晚買(mǎi)不如早買(mǎi)的心態(tài)提前入市,，使得學(xué)區(qū)房供需矛盾日益突出。