近日 ，北京4.4平方米學(xué)區(qū)房賣出135萬元高價的新聞備受關(guān)注,。青島的學(xué)區(qū)房也炒得火熱,，有些熱點(diǎn)區(qū)域的中介表示，學(xué)區(qū)房多數(shù)很老舊,，入住條件差,，很多購房者買了根本不住，身價這幾年更是漲了不少,，像市實(shí)驗小學(xué)片區(qū)的一套13平方米房子賣出62萬元,，折合每平方米 4.8萬元。

市南區(qū)部分小學(xué)片區(qū)是學(xué)區(qū)房的熱點(diǎn)區(qū)域,，記者10日來到這些老樓區(qū)探訪,，當(dāng)走到廣西路3號院時，眼前這棟樓明顯“上了年紀(jì)”,，樓道內(nèi)燈光昏暗不說,，還到處布滿了灰塵，“這個片區(qū)屬于太平路小學(xué),，這個老樓上也有學(xué)區(qū)房,。”住戶王女士說，樓里一戶人家買了學(xué)區(qū)房后，基本沒見有人來住,，別看這棟樓已經(jīng)百年左右的歷史,，價格卻不低，“剛賣出去的這棟房子,，聽說每平方米接近3萬呢,。”

市實(shí)驗小學(xué)、大學(xué)路小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房,，基礎(chǔ)設(shè)施也是陳舊不堪,，附近一家中介負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過統(tǒng)計,，市實(shí)驗小學(xué)片區(qū),，85%左右是1949年以前的房子，房齡超過65年,。熱點(diǎn)區(qū)域?qū)W區(qū)房到底多少錢,，記者走訪了多家中介公司。“今年4月份,，我們賣出去一套房子,，創(chuàng)了最高價，每平方米 4.8萬元,。”青島愛家房產(chǎn)信息有限公司經(jīng)紀(jì)人崔穎說,，這棟房子位于湖南路，總共13平方米 ,，卻賣出了 62萬元的高價,，是該區(qū)域單價最貴的學(xué)區(qū)房。

“學(xué)區(qū)房一般越小單價越高,。”崔穎說,，十幾平方米的學(xué)區(qū)房，單價一般在4萬元以上,，20多平方米的單價在32000元以上,，而五六十平方米的房子單價就降到2.5萬元左右。雖然20平方米左右的學(xué)區(qū)房條件很差,，但總價低,，出手容易，孩子入學(xué)后就轉(zhuǎn)手賣掉,，這也催生了很多學(xué)區(qū)房幾年內(nèi)頻繁更換房主,。

隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了一位剛在市實(shí)驗小學(xué)片區(qū)買了學(xué)區(qū)房的家長張亮(化名),，他在龍山支路附近買了一個老房子,，23平方米 ,，花了76萬元，“房子條件很差,，而且公用廁所和廚房也讓人抓狂,，只能讓它閑著 ，為了孩子上學(xué)沒辦法,。”

今年,，市區(qū)全面叫停義務(wù)教育階段擇校，許多市民感嘆,，上小學(xué)改拼房了,，同時青島也啟動了均衡義務(wù)教育資源措施，名師名校長輪崗,、名校辦分校等一系列舉措,，也在積極為擇校熱以及學(xué)區(qū)房熱降溫尋良方,。