易佳和府小區(qū)內(nèi)外仍是工地，看上去一片狼藉,。

一名業(yè)主單身時買了新房準(zhǔn)備結(jié)婚，結(jié)果一直沒住上,，如今孩子都有了,，婚房交付還沒譜。城陽區(qū)易佳和府小區(qū)延期交房已經(jīng)兩年半,，業(yè)主們能想的辦法都想了,，但是小區(qū)還是一片大工地,。開發(fā)商前兩天剛向業(yè)主承諾10月肯定交房，但是面對記者又改了說法,，稱順利的話,，最快兩三個月才能交房。

業(yè)主：孩子都生了,，婚房還沒住上

“買房的時候還是單身,，現(xiàn)在婚結(jié)了，孩子有了,，三口之家還沒住進去,。”8日，城陽區(qū)易佳和府的業(yè)主傅女士告訴記者,，她在2012年7月貸款買了易佳和府一期的房子,，合同約定交房日期為2013年3月1日。“沒想到等到現(xiàn)在也沒交房,。”傅女士說,，當(dāng)初她和男朋友打算將新房作為婚房，如今他們已經(jīng)結(jié)婚生子,，房子仍然沒有拿到手,，她和家人只能在外租房住。“還著貸款,，租著房子,，還得供著孩子。”對于目前的狀況,，傅女士表示壓力太大,，而開發(fā)商三番五次爽約，更是讓業(yè)主們無法忍受,。和傅女士遭遇相似,，購買易佳和府二期的業(yè)主張女士也是一肚子的火，她說,，因為交房日期一拖再拖,，孩子本來定下的婚期都不得不延期。業(yè)主們介紹,，9月4日的時候,，開發(fā)商又承諾10月肯定交房，但是他們都不敢信了,。

8日,，記者在易佳和府小區(qū)看到，雖然有三三兩兩的工人作業(yè)，但整個工地并沒有交房前的忙碌現(xiàn)象,。據(jù)了解,，易佳和府共有9座樓，500多套新房,，其中兩座樓100多戶業(yè)主交的是全款,，像傅女士這樣貸款買房的占了大多數(shù)。在這三年里,，傅女士和其他業(yè)主為了維權(quán),，數(shù)次找過開發(fā)商、城陽區(qū)城建部門和流亭街道辦事處,，但得到的結(jié)果均為“再等等”,。“過了合同約定交房日期后，開發(fā)商承諾給我們違約金,。”傅女士說,，在2014年7月之前，開發(fā)商將拖延交房一年多的違約金分兩次發(fā)了下來,，2014年8月又發(fā)了兩個月的違約金,。“一年多又過去了，開發(fā)商再也沒提違約金的事,。”

不少單元樓的線管暴露在外,，非常雜亂,。

開發(fā)商：正在趕工期，具體交房時間不好說

采訪中,，業(yè)主們紛紛表示,，為了能夠拿到房子，他們能想的辦法都想了,。那么,，新房遲遲沒有交付的原因究竟是什么，什么時候能夠交房?9日,，記者聯(lián)系了易佳和府的開發(fā)商——青島易佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目負(fù)責(zé)人刑經(jīng)理,。

“現(xiàn)在正在趕工期呢!目前就剩下配套了，主體早已完工,。”刑經(jīng)理告訴記者,，公司已經(jīng)于8日當(dāng)天把水、電,、燃?xì)獾扰涮踪M用都付齊了,，現(xiàn)在只等著施工完以后再交最后一筆費用就完成了,。當(dāng)記者問及10月是否能交房時，刑經(jīng)理卻不敢給出肯定的說法,。“具體的交房時間我也不好說，因為施工完以后還有驗收等手續(xù)要辦,，這些就是我們開發(fā)商不可控的,。”刑經(jīng)理稱，之所以會延期這么久未交房,，主要是工期預(yù)計不足,，另外資金也出了些問題，導(dǎo)致配套費用一直沒能跟上,，“現(xiàn)在這些都已經(jīng)付齊了,，順利的話，最快兩三個月的時間就能交房,。”

而有關(guān)違約金賠付不及時的問題,，刑經(jīng)理解釋稱，之前公司已經(jīng)陸續(xù)給部分業(yè)主提前支付了不少,，“要是嚴(yán)格按照合同約定來的話,，違約金應(yīng)該是在房子交房以后，才能計算違約金具體應(yīng)賠付多少,，而后再一次性付清,。”刑經(jīng)理說，因為建設(shè)資金緊張,，公司已經(jīng)和部分業(yè)主達(dá)成一致,，就是先集中力量把房子建成，爭取早日交房,，交房后再討論違約金的問題,。此外，公司還承諾用部分車庫抵頂違約金,。

小區(qū)內(nèi)雜草叢生,，雜物亂堆,。

流亭街道：一直在協(xié)調(diào)，業(yè)主可起訴維權(quán)

對于工程緩慢的原因,，很多業(yè)主都認(rèn)為是開發(fā)商資金鏈緊張所致,。“要是資金到位，房子早蓋好了,。”傅女士說,，因為有前幾次開發(fā)商出爾反爾的經(jīng)歷,，業(yè)主們已經(jīng)不相信開發(fā)商的說法了。她現(xiàn)在也是騎虎難下,，想解除合同退房又不敢,，就怕錢房兩空，但等交房還不知道等多久?，F(xiàn)在她只希望開發(fā)商不要再次食言,，讓業(yè)主能夠盡快拿到房子。

為了能夠幫助業(yè)主早日解決問題,，9日下午,，記者聯(lián)系了城陽區(qū)流亭街道。建管科工作人員告訴記者,，事實上,，對于易佳和府業(yè)主提出的維權(quán)訴求，城陽區(qū)城建局和流亭街道辦事處也曾多次約談過開發(fā)商,，并在其中積極協(xié)商,。“根據(jù)我們了解到的情況，延期交房是因開發(fā)項目資金出現(xiàn)問題,，導(dǎo)致相關(guān)的配套費始終未交付到位造成的,。”建管科的工作人員表示，“我們街道會密切關(guān)注,，督促開發(fā)單位盡快交齊相關(guān)費用,，以保證后期的工程施工。”此外,，業(yè)主們也可通過司法途徑維權(quán),。

青島潤珠律師事務(wù)所曲志亮律師支招：如果業(yè)主走法律途徑依法訴訟，一審,、二審前后加起來,，最快也要大半年，慢的話要9個月,，再加上各種訴訟費用,，維權(quán)成本較高。而相比個人訴訟,，集體聯(lián)合維權(quán)的成本較低,。因此曲律師建議，業(yè)主們?nèi)缦胱咴V訟維權(quán),，建議選擇集體聯(lián)合訴訟,。

(文/片 本報記者 周衍鵬 楊廣帥)