晚報訊 昨日,，市規(guī)劃局公布嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷兩幅地塊規(guī)劃變更方案,，變更后的項目保持一類工業(yè)用地性質(zhì)不變，平均容積率由2.0提高至3.8,，停車位增加到3101個,，規(guī)劃建設(shè)國內(nèi)一流孵化器和區(qū)域性標桿孵化器。

最新規(guī)劃顯示,，該項目位于株洲路以北,，科苑緯三路以南，高昌路以東,，占地約8.2公頃,，總建筑面積43.1萬平方米，其中地上建筑面積 31萬平方米,，包括辦公22.7萬平方米,，公寓1.83萬平方米，酒店9850平方米,，商業(yè)2.9萬平方米,，綜合服務(wù)用房2.6萬平方米;地下建筑面積 12.1萬平方米。規(guī)劃停車位共3101個,，地上265個,，地下2836個。

記者從規(guī)劃平面圖上看到,，該地塊將建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)孵化器7座,，最高達83.1米;園區(qū)企業(yè)加速器兩座，最高達98米;人才公寓兩座,，最高達69.2米;澳柯瑪研發(fā)總部,，高達128.7米。此外,，還將規(guī)劃建設(shè)公共服務(wù)平臺,、開放式實驗室、數(shù)據(jù)中心,、會議中心等其他配套服務(wù)設(shè)施,。

據(jù)了解，青島嶗山科技城項目整體規(guī)劃誕生于2009年8月,。根據(jù)最初的設(shè)計方案，嶗山科技城由嶗山高科園片區(qū),、張村河居住片區(qū),、高爾夫球場東片區(qū)、高科園拓展區(qū)四個片區(qū)構(gòu)成。42.27平方公里的范圍內(nèi),，嶗山科技城將規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)業(yè)谷,、科技谷和創(chuàng)智谷三大功能區(qū)。創(chuàng)業(yè)谷規(guī)劃范圍北到嶗山區(qū)界,，西到黑龍江路,，東至濱海公路，南至遼陽東路,。用地面積14.88平方公里,。總體功能定位為高科技企業(yè)總部匯集中心和全國重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地,。創(chuàng)業(yè)谷將規(guī)劃形成“一帶,、三園”的結(jié)構(gòu)，一帶,，是沿張村河兩岸的居住,、商業(yè)服務(wù)帶;三園，是沿株洲路形成的智能家居園,、生物醫(yī)藥園和電子通訊園,。創(chuàng)業(yè)谷C- 16-3地塊規(guī)劃3棟大廈，分別為科技創(chuàng)業(yè)苗圃及創(chuàng)客空間大樓,、科技加速器產(chǎn)業(yè)大樓,、科技孵化器產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。

(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 傅春曉)