近日,，青島的張先生向山東人民廣播電臺《關(guān)注質(zhì)量》節(jié)目爆料稱，他在青島五洲四海家居城邦買的房子被開發(fā)商抵押出去了,，并且被銀行查封。張先生多次與開發(fā)商溝通無果,。

張先生說,，他是2014年3月份買的房子，屬于商業(yè)用房,。開發(fā)商是青島龍海城實業(yè)有限公司,。目前房子已經(jīng)封頂，停工兩年了,。當(dāng)時他買房的時候,，合同上寫著抵押1號館等，他們買的是5號樓?，F(xiàn)在房子被開發(fā)商抵押了,，而且也被銀行查封。

張先生跟開發(fā)商交涉多次,，開發(fā)商說一直沒有解封,，并表示在線抵押屬于正常。

記者了解到,，張先生還將此事投訴到城陽區(qū)人民政府信訪辦,，當(dāng)時信訪辦答復(fù)說屬于債務(wù)糾紛。張先生表示,，這個房子他買的時候是開發(fā)商宣傳的是北張社區(qū)控股的,，是城陽區(qū)的重點工程,。

針對張先生遇到的這種情況,，記者咨詢了省律協(xié)公益法律服務(wù)中心王葆兵律師，王律師也給出了兩種解決方案，第一,，可以起訴開發(fā)商,，要求解除合同，退還購房款,，并且要求賠償損失,。第二種方式，可以繼續(xù)持有這個房屋,，等待開發(fā)商籌集資金進(jìn)行建設(shè),，或者等待政府來協(xié)調(diào)解決這個事情。在這個過程中,，張先生可以規(guī)避這個事情,，督促開發(fā)商繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)，把項目做完,，把房屋交付給他,。因為在很多房產(chǎn)判決案例中，有這樣一個原則,，即在法院的主導(dǎo)下會優(yōu)先保障住宅人權(quán)益,。

同時，王律師提到,，由于張先生買的房子屬于商業(yè)用房,，在實踐過程中會存在一定的爭議，但是可以按照這個原則去做,。