半島都市報(bào)12月8日訊(記者 林剛) “價(jià)格談好了,，手續(xù)也都辦了，可房地產(chǎn)交易中心卻說我的房產(chǎn)證有問題,，辦不了手續(xù),。”近日,，市民丁先生反映了他賣房時(shí)遭遇的蹊蹺事,，由于其房屋檔案中缺少了一份存根，已經(jīng)網(wǎng)簽達(dá)成的交易被交易中心退回，導(dǎo)致房屋無法順利過戶,，新聞幫記者就此進(jìn)行了采訪,。

11月中下旬,，市民丁先生準(zhǔn)備將位于泰山路的一處樓房出售,，于是打了一個(gè)小廣告，很快就有買家聯(lián)系上了他,，雙方談妥了價(jià)格之后,，便著手到市房地產(chǎn)交易中心市北交易處(以下簡稱市北交易處)辦理過戶手續(xù)。

丁先生稱,，起初一切順利,，買家在支付了定金之后，很快他們就約好去市北交易處辦理過戶手續(xù),，第一天遞交上材料之后,，第二天買賣雙方一起到了市北交易處，“因?yàn)槭琴u房子,，我家里人都要到現(xiàn)場,，女兒也只好請假趕了過去，全家人在拍照之后,，我跟買家一塊辦理了網(wǎng)簽手續(xù),，當(dāng)天下午對方就把余款結(jié)了，拿著回執(zhí)單就等著換領(lǐng)房產(chǎn)證了,。”可令丁先生沒想到的是,，過了沒幾天，買家收到了市北交易處的消息稱,，審核沒有通過,，不能過戶，讓買賣雙方一起去撤卷,，細(xì)問原因才知是房產(chǎn)證上的房屋面積多了10平方米,。

丁先生稱，這房原是單位的自管公房,，分給職工們居住,，其中換了一茬又一茬的人，他分到的只是一套套二房中的一間,。上世紀(jì)九十年代末房改政策出來之后,，他從同事手中購買了另一間房的使用權(quán)，兩間房合在一起組成了一個(gè)套房,，2003年前后,，他將這處公房買了下來，在那里住了9年多時(shí)間。

丁先生說,，起初,，這套房子房產(chǎn)證上的面積是45.22平方米,，后來住在這里的同事們都反映房子的面積嚴(yán)重不符,，單位于是向有關(guān)部門申請，對房屋面積進(jìn)行了重新測繪,，最終重新?lián)Q發(fā)了新的房產(chǎn)證,。

丁先生給記者提供了一份他所在單位給市房地產(chǎn)交易中心的情況說明，上面寫著“不少住戶到單位反映,，產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與實(shí)際建筑面積不符,，每戶能差5-10平方米。此事我們單位已與青島市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)過,，經(jīng)同意由青房安居中心測量,，經(jīng)過測量證明原來測量的數(shù)據(jù)確實(shí)有誤……我們懇請房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)導(dǎo)同意，把泰山路住戶的產(chǎn)權(quán)證差額面積改正,。”在這份情況說明上,，原市北區(qū)房產(chǎn)管理處也注解稱“經(jīng)我處審查，此數(shù)據(jù)正確,，同意為該樓住戶改證”,，下面也有蓋章。

房子交易不了,，丁先生曾多次前往市北交易處了解情況,，工作人員表示，經(jīng)過審核發(fā)現(xiàn),，該房屋檔案中記載的數(shù)據(jù)為45.22平方米,，即原房產(chǎn)證上記載的面積數(shù)，而新房產(chǎn)證上記載的55.69平方米的面積數(shù)在交易中心并沒有存根,，而且在網(wǎng)簽時(shí)該房屋面積是原面積,，因此審核未通過，要想繼續(xù)交易,，必須要找到這張存根,，“他們說，這個(gè)存根要么在我們單位,，要么在房管處,，沒有這份存根，交易就沒有辦法進(jìn)行下去,。”

為了能繼續(xù)交易,，丁先生先后到單位和市北房管一處去查詢，房屋面積的計(jì)算書的材料都找到了,，但唯獨(dú)不見交易中心所提到的那份存根,。“找不到存根就賣不了房,，這可咋辦呢?”對此，丁先生也犯了難,。

7日上午,，新聞幫記者與丁先生一起來到了市北交易處，負(fù)責(zé)辦理此事的一位宋姓工作人員表示,，交易中心正是在手續(xù)齊全的情況下?lián)Q發(fā)的新房產(chǎn)證,，而丁先生的新房產(chǎn)證是由單位統(tǒng)一領(lǐng)回的，這是因?yàn)閺慕灰字行念I(lǐng)證的是市北房管一處,，之后再由其單位到市北房管一處領(lǐng)取,，而在領(lǐng)證時(shí)需要由領(lǐng)證人在存根上簽字，這兩個(gè)單位都不可能替領(lǐng)證人簽字,，因此這份存根就隨房產(chǎn)證一塊帶走了,。

據(jù)介紹，現(xiàn)如今要解決這事有兩種方案,，一是找到那份存根,，繼續(xù)辦理這次交易;第二種方案則是買賣雙方在這里辦理撤卷之后，再到市房產(chǎn)交易中心辦理撤網(wǎng)簽,，之后再進(jìn)行網(wǎng)簽,，這樣就可以繼續(xù)交易了。

“現(xiàn)在估計(jì)那份存根是找不到了,，好在還有第二套方案能夠繼續(xù)辦,，只是要我們再多跑幾趟了，只要能正常交易,，也算了了我的心事了,。”丁先生說道。