歷經(jīng)近百年滄桑的青島燈塔第一釀造廠遷址膠州，老企業(yè)地塊入儲后,，拍賣進程終于提上日程了,。11月19日，青島市國土資源局和房屋管理局發(fā)布公告,，市北營口路20號地塊(燈塔第一釀造廠舊址)將掛牌出讓,。今天上午，市北營口路20號地塊正式登上拍賣臺,，僅經(jīng)過一輪競拍,，被青島銀豐崇德置地有限公司收入囊中，成交樓面地價6275元/㎡,，總價8000.625萬元,。

地塊詳情信息

營口路20號被青島銀豐崇德置地競得

根據(jù)拍地公告,，營口路20號地塊占地面積僅有5199㎡，規(guī)劃面積12750㎡,，其中住宅土地面積占3160.18㎡,、商服占2038.82㎡，規(guī)劃建筑面積分別為7750㎡,、5000㎡,。建筑指標方面容積率≤2.45，建筑密度≤50%,，出讓年限為70,、40年，掛牌起始價6275元/㎡,，競買保證金8000.625萬元,。

雖然位置優(yōu)越，但營口路20號地塊并沒有如預想那樣遭到瘋搶,。僅經(jīng)過一輪競價,，便被青島銀豐崇德置地有限公司收入囊中，成交樓面地價6275元/㎡,，地塊成交總價8000.625萬元,。

營口路20號地塊大致位置圖

早在2014年冬天，青島市規(guī)劃局曾經(jīng)發(fā)布過一則規(guī)劃消息：燈塔第一釀造廠改造地塊將集聚開發(fā),、功能復合,、提高土地利用效率。結(jié)合地勢,，綜合考慮周邊現(xiàn)狀條件,，順應城市肌理，打造宜商宜居的現(xiàn)代化街區(qū),。

燈塔第一釀造廠地塊規(guī)劃效果圖(資料圖片)

環(huán)顧周邊,，營口路20號所在地的臺東區(qū)域經(jīng)過多年發(fā)展早已“見縫插針”建滿了房子，目前的新建樓盤并不多,，盛世豪庭,、城市花園等項目就算該區(qū)域為數(shù)不多的新項目了，如今也都是二手房了,，均價大概在13500元/㎡左右,。記者通過網(wǎng)絡搜索得知，即便是“上了年紀”的二手房,，憑借黃金商圈價格也并沒有比新房低多少,，均價都在13000元/㎡左右。由此看來,，本次該地塊成功拍出后,，未來勢必將成為臺東商圈又一處“含金量”很高的商住小區(qū),。