12月25日,，萊西市國土資源局發(fā)布土地拍賣出讓公告，一宗主城區(qū)地塊及兩宗市郊地塊將于1月14日正式進(jìn)行網(wǎng)上拍賣,。三宗地塊總面積超60000平米,，土地用途包括商服及住宅，競買保證金共計(jì)約3200萬元,。

值得一提的是,，今年萊西市鮮有主城區(qū)地塊上市，此次出讓的主城區(qū)地塊不僅地段優(yōu)越,，土地面積也近20000平米,，堪稱“稀罕地角”黃金地塊。

此次出讓的主城區(qū)地塊編號(hào)LX15-052,，位于杭州路西規(guī)劃天津路南,，土地面積18086㎡，土地用途包括商服用地及城鎮(zhèn)住宅,，商服用地部分出讓年限40年,，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年,。規(guī)劃指標(biāo)要求方面,，規(guī)劃建筑面積35086㎡，容積率≤1.94,，建筑密度≤33%,，綠地率≥30%。該地塊競買保證金2112.18萬元,，拍賣起始價(jià)2112.18萬元,。

從位置來看，該地塊位于萊西市北部新城區(qū),，臨近世界休閑體育大會(huì)主場館,。萊西北部新城區(qū)近年來房地產(chǎn)開發(fā)火熱，大量新建住宅社區(qū)拔地而起,，交通,、商業(yè)、金融,、文娛等城市配套服務(wù)也得以迅速發(fā)展,，使該區(qū)域成為萊西市新的生活聚集區(qū),。在此之前，萊西近一年土地市場的重頭戲都集中在郊區(qū),，北部新城區(qū)還未有新地塊出讓,，此次這一宗黃金地塊的出讓，當(dāng)屬“稀罕物”又是萊西新年首拍,，或?qū)⒁鸫笮头科蟮年P(guān)注與競買熱情,。

另外兩宗地塊，一宗位于河頭店鎮(zhèn)龍泉湖社區(qū)北35KV高壓線西,，編號(hào)LX15-055,，土地面積17410㎡，土地用途包括商服用地及城鎮(zhèn)住宅,，商服用地部分出讓年限40年,，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年。規(guī)劃指標(biāo)要求方面,，規(guī)劃建筑面積24025㎡,，容積率≤1.38，建筑密度≤33%,，綠地率≥30%,。該地塊競買保證金600.625萬元，拍賣起始價(jià)600.625萬元,。

河頭店鎮(zhèn)龍泉湖社區(qū)是全省第一個(gè)大中型水庫庫區(qū)移民集聚社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,，一期工程于今年8月份開始啟用，龍泉湖社區(qū)共規(guī)劃安置河頭店鎮(zhèn)9個(gè)村,、移民1979戶,、6212人。

另一宗位于店埠鎮(zhèn)官東路南地塊二,，土地面積34633㎡,，土地用途商服用地(以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地為主)，出讓年限40年,。土地用途包括商服用地及城鎮(zhèn)住宅,，商服用地部分出讓年限40年,，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年,。規(guī)劃建筑面積41599㎡，容積率1.2,，建筑密度≤48%,。該地塊競買保證金509.1051萬元，拍賣起始價(jià)509.1051萬元。

從位置來看,，這幅地塊位于青島東莊頭國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心規(guī)劃范圍內(nèi),。青島東莊頭國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心是萊西市“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”的核心項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于萊西市店埠鎮(zhèn)南城路東,、官東路南,、興店路西，占地1500畝,，總投資約33億元,，旨在建設(shè)膠東半島第一大農(nóng)產(chǎn)品物流中心，打造“山東半島城市群農(nóng)產(chǎn)品物流中心和東北亞農(nóng)產(chǎn)品集散地”,，是具有農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)權(quán)的國際化,、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)。項(xiàng)目建成后,，農(nóng)產(chǎn)品年交易額預(yù)計(jì)可達(dá)100億元以上,。