日前，第十五屆全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)與縣域基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣揭曉,，其中山東省共有21個(gè)縣上榜,，僅次于江蘇省的26個(gè)，排名全國(guó)第二位,。在這21個(gè)名單中,，單青島就占了4個(gè)名額，它們分別是即墨,、膠州,、平度和萊西。

回顧百?gòu)?qiáng)縣的評(píng)選，青島的這四個(gè)縣市已經(jīng)不是第一次入圍,，歷屆的評(píng)選中可多次看到它們的身影,，而且與去年的排行榜相比，即墨,、膠州和萊西的名次均有提升,。它們今年的名次分別是多少?什么樣的實(shí)力讓它們蟬聯(lián)百?gòu)?qiáng)縣呢?

【即墨】全國(guó)排名 第15名

藍(lán)色硅谷和即墨古城齊推進(jìn) 經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展兩不誤

即墨位于中國(guó)山東半島西南部，秦代置縣,，隋朝建城,，建城史1400余年。擁有1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、1個(gè)省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),、1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)。是國(guó)家環(huán)保模范城,、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市,、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市、省級(jí)文明城市,。

作為是青島通往全國(guó)的陸上“咽喉”,。膠濟(jì)、藍(lán)煙鐵路橫穿即墨市西部,，濟(jì)青高速公路,、青煙、青威,、青沙等5條國(guó)家和省級(jí)公路縱貫全境,，青銀高速公路、青威一級(jí)公路則進(jìn)一步拉近即墨與全國(guó)各地的距離,。便利地交通和優(yōu)越的地理位置,，是即墨能夠在大青島版圖中扮演重要角色的重要原因。

提到即墨,，就不得不提藍(lán)色硅谷,，近年來(lái)隨著藍(lán)色硅谷的發(fā)展，它已經(jīng)成為了即墨的一張名片,。青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)位于嶗山北麓,、黃海之濱、鰲山灣畔,，包括鰲山衛(wèi),、溫泉街道兩個(gè)街道辦事處，規(guī)劃總面積443平方公里,，其中陸域面積218平方公里,，海域面積225平方公里,，轄116個(gè)村莊、10.29萬(wàn)人,。藍(lán)色硅谷核心區(qū)目標(biāo)是打造“中國(guó)藍(lán)色硅谷,，海洋科技新城”。藍(lán)色硅谷核心區(qū)是青島藍(lán)色硅谷規(guī)劃中“一區(qū)一帶一園”中的“一區(qū)”,。藍(lán)色硅谷核心區(qū)不是“保守”和“封閉”意義上的建設(shè)和規(guī)劃,，它涉及到科技研發(fā)、人才引進(jìn),、人才培養(yǎng),、信息化建設(shè)、交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等方方面面,。藍(lán)色硅谷核心區(qū)的輻射作用足以覆蓋整個(gè)即墨,。自項(xiàng)目全面啟動(dòng)至今，藍(lán)色硅谷核心區(qū)建設(shè)已經(jīng)歷時(shí)三年多的時(shí)間,。三年多來(lái)，它成為拉動(dòng)即墨樓市快速發(fā)展和成長(zhǎng)的重要力量,。

此外,，即墨古城的改造也是即墨近年來(lái)的一大亮點(diǎn)。今年5月,，古城內(nèi)帶有明清建筑風(fēng)格的部分場(chǎng)館已對(duì)外開放,，到明年年底，即墨古城片區(qū)將全面開門納客,，屆時(shí)島城市民和外地游客可到古城“吃酒館”“住客棧”,。 即墨古城在規(guī)劃建設(shè)中，規(guī)劃了東門里大街,、西門里大街和南門里大街丁字形中軸布局,，在其他區(qū)域規(guī)劃一些特色商業(yè) ，使古城既有院落式商業(yè) ,、沿街商業(yè)也有城墻商業(yè),，在重塑古城歷史味道的同時(shí)賦予現(xiàn)代生活氣息，將即墨古城打造成具有即墨地方特色和文化內(nèi)涵的精品商業(yè)街區(qū),。

根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃,，青島將有4條地鐵線經(jīng)過(guò)即墨，拉近了即墨與市區(qū)的距離,，此外根據(jù)藍(lán)色硅谷核心區(qū)規(guī)劃,，青島至即墨之間將建設(shè)一條城際輕軌，輕軌建成后,，將在青島到即墨東部沿海一線形成一條軸線,，把青島東部沿海緊緊串聯(lián)在一起,。

經(jīng)濟(jì)的支撐和交通的便捷也促進(jìn)了即墨的宜居指數(shù)，據(jù)新聞網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，即墨的住宅月成交屢登青島各市區(qū)樓市月成交量排行榜前三甲,，其住宅均價(jià)也比較穩(wěn)定，上半年來(lái)雖然有起有落,，不過(guò)整體維持在6100元/㎡的水平,。

【膠州】全國(guó)排名 第19名

膠東機(jī)場(chǎng)助力膠州走向國(guó)際 建設(shè)東部CBD擴(kuò)展城市格局

膠州市是山東省轄縣級(jí)市，位于山東東部,，山東半島西南部,，青島市境西部，膠州灣西北岸,，市總面積1313平方千米,，2010總?cè)丝?0萬(wàn)人。

提到膠州的大規(guī)劃,，“膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)”是不得不提的關(guān)鍵詞之一,，它的建設(shè)不但是膠州的驕傲，更為青島的整體規(guī)劃增添了濃墨重彩的一筆,。膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)于2013年9月份獲國(guó)家民航局的批復(fù),，選址批復(fù)后的一年來(lái)，各項(xiàng)工作都在正常展開,，到去年10月份,，青島新機(jī)場(chǎng)的國(guó)家相關(guān)方面的批復(fù)已完成，正式的立頂文件已下發(fā),，按照總體工作計(jì)劃,，青島新機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)在2019年竣工驗(yàn)收。

據(jù)了解,，青島未來(lái)新機(jī)場(chǎng)運(yùn)行等級(jí)為4F級(jí)(流亭機(jī)場(chǎng)目前為4E級(jí)),，為最高等級(jí)，與北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng),、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)等11個(gè)機(jī)場(chǎng)等級(jí)相當(dāng)。

按照規(guī)劃,，青島新機(jī)場(chǎng)將建設(shè)成為與區(qū)域一體化發(fā)展相結(jié)合的“區(qū)域性樞紐機(jī)場(chǎng),、面向日韓的門戶機(jī)場(chǎng)”。據(jù)悉,，新機(jī)場(chǎng)的吞吐量將達(dá)到流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)的近3倍,，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將配套城市生態(tài)功能系統(tǒng)，這里將最終形成衛(wèi)星城,。借助新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的契機(jī),，膠州將成為青島多條高速公路,、鐵路、輕軌,、航空的對(duì)接點(diǎn),。

膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)給膠州帶來(lái)的機(jī)遇不容小覷，雖然從表面上看,，只是建一座機(jī)場(chǎng),，但除了機(jī)場(chǎng)之外，這里還將形成臨空產(chǎn)業(yè)區(qū),。在對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,，新機(jī)場(chǎng)結(jié)合青島自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提出了“依托新機(jī)場(chǎng),，統(tǒng)籌陸?？眨ㄔO(shè)航空城,，發(fā)展大青島”的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)設(shè)計(jì)理念,，并積極推進(jìn)臨空經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)和綜合保稅區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃的落地。

除了機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的機(jī)遇,，膠州在空間發(fā)展上也在不斷擴(kuò)展城市布局,。自去年開始，膠州便著手東部中央商務(wù)區(qū)的啟動(dòng)建設(shè),，這一規(guī)劃正深刻改變著這座城市的面貌,，城市布局,、人居環(huán)境,、城市產(chǎn)業(yè)為之煥然一新。東部中央商務(wù)區(qū)啟動(dòng)建設(shè),，讓新城區(qū)跨過(guò)膠黃鐵路,，解決多年來(lái)發(fā)展空間受限問題，提升大沽河國(guó)際旅游度假區(qū)人氣,，大步邁開膠州城市發(fā)展步伐,。未來(lái)，東部中央商務(wù)區(qū)將集中吸納大量的金融,、商貿(mào),、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店,、公寓等設(shè)施,，成為大型企業(yè)、科研單位等單位區(qū)域總部的聚集地,。膠州CBD建成后,，將具有最完善的交通,、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，大量的公司,、金融機(jī)構(gòu),、企業(yè)財(cái)團(tuán)都會(huì)在這開展各種商務(wù)活動(dòng)，屆時(shí),，依托國(guó)際機(jī)場(chǎng),，膠州產(chǎn)業(yè)將躍上一個(gè)甚至幾個(gè)臺(tái)階。

未來(lái),，青島地鐵8號(hào),、14號(hào)和16號(hào)線都將經(jīng)過(guò)膠州，其中8號(hào)線起自鐵路膠州北站,，止于市南區(qū)五四廣場(chǎng),，地鐵的建設(shè)某種程度上抬升了膠州的身價(jià)，也使得膠州的房?jī)r(jià)水漲船高,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，膠州的住宅價(jià)格近年來(lái)在起伏中呈緩慢走高的趨勢(shì)，去年8月份均價(jià)為5213元/㎡,，一年后今天則達(dá)到了5579元/㎡,，同比漲幅達(dá)7%。不過(guò),，由于膠州2010年啟動(dòng)少海新城規(guī)劃,，此后便進(jìn)入了房地產(chǎn)快速發(fā)展階段，如今樓市已處于飽和的狀態(tài),，上半年膠州的存量房約為25064套,，有著不小的“去庫(kù)存”壓力。

【平度】全國(guó)排名 第53名

推進(jìn)南部新區(qū)建設(shè) 構(gòu)筑宜居城市雛形

平度位于膠東半島西部,，是山東省面積最大的縣級(jí)市,。平度市位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)圈、山東半島制造業(yè)中心地帶,，是連接青島,、濰坊、煙臺(tái)三大城市的“樞紐”,，是膠東半島制造業(yè)中心,、青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力之都，被譽(yù)為青島的“后花園”,。

近年來(lái),，平度市以青煙濰聯(lián)接地區(qū)的中心城市、宜居幸福的現(xiàn)代田園城市為城市發(fā)展總目標(biāo),，全面構(gòu)筑“一主兩副兩軸一帶多點(diǎn)”的現(xiàn)代中等城市發(fā)展大框架,。據(jù)了解,，平度市城市規(guī)劃區(qū)總面積728平方公里，含五個(gè)街道(鳳臺(tái)街道,、白沙河街道,、東閣街道、李園街道,、同和街道)和蓼蘭鎮(zhèn)的7個(gè)村莊,。未來(lái)城市建設(shè)用地基本控制在榮濰高速公路、白沙河,、澤河,、秦皇河圍合的空間范圍;榮濰高速公路以北為生態(tài)休閑區(qū);白沙河以東、麻蘭以西地區(qū)為遠(yuǎn)景發(fā)展用地,。根據(jù)規(guī)劃,，至2030年中心城區(qū)人口80萬(wàn)人，城市建設(shè)用地91萬(wàn)平方公里,，城鎮(zhèn)化率78.6%,。

城市變靚離不開大手筆、高規(guī)格的規(guī)劃,。近年來(lái),，平度市以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為主線，加快舊城改造和新區(qū)建設(shè)步伐,，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃,、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、大手筆建設(shè),，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi),、亞洲乃至世界知名設(shè)計(jì)單位和人員，對(duì)城市重點(diǎn)區(qū)域先后編制實(shí)施城市總體規(guī)劃以及近期建設(shè),、生態(tài)商務(wù)區(qū)核心區(qū) ,、道路交通,、抗震防災(zāi),、圍山河綠地公園等專業(yè)(專項(xiàng))規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)120余項(xiàng),，為城市建設(shè)提供了科學(xué)依據(jù),。

據(jù)了解，目前平度主城區(qū)以平度會(huì)堂廣場(chǎng)為中心拓展開來(lái),，不到2平方公里的城市中心區(qū)容納了機(jī)關(guān),、銀行、商業(yè),、學(xué)校,、賓館,、醫(yī)院、居住建筑等多種功能,，為優(yōu)化平度市的城市功能,，根據(jù)規(guī)劃，平度將改造平度舊城中心區(qū),，并大力推進(jìn)南部新區(qū)建設(shè),。 在這種新的格局下 ，平度城市建設(shè)將會(huì)不斷“擴(kuò)容”,，加快向山水田園秀美宜居現(xiàn)代化城市邁進(jìn)的步伐,，城市區(qū)域功能也將隨著生態(tài)商務(wù)區(qū)的建設(shè)而日益明晰，初步構(gòu)筑起現(xiàn)代山水田園秀美宜居城市,。

作為一個(gè)發(fā)展勢(shì)頭正猛的城市,，平度的樓市這兩年發(fā)展也有很大的起色，不過(guò)自去年開始,，房地產(chǎn)完成投資,、新開工面積同比都有明顯下降，這在一定程度上說(shuō)明了平度市的房地產(chǎn)市場(chǎng)從“過(guò)熱”逐步回歸了理性,。目前來(lái)看,，平度樓市需求仍然以剛需為主，今年平度的房?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn)出了一條“U”型曲線,，前四個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)下跌,，但5月開始出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，直至7月份,，房?jī)r(jià)達(dá)到了5723元/㎡,，回歸到近一年來(lái)的最高值。

【萊西】全國(guó)排名 第62位

借力世界休體大會(huì) 打造生態(tài)宜居城市

萊西位于膠東半島中部,，是青島下轄的縣級(jí)市,，也是國(guó)務(wù)院確定的沿海地區(qū)對(duì)外開放縣市之一、全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市之一,。居青島,、煙臺(tái)、威海,、濰坊4個(gè)沿海對(duì)外開放城市之間,，是山東半島正在建設(shè)的半島城市群、半島加工制造業(yè)基地中心,。

2015年,，萊西市著力構(gòu)建“網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型”城市空間結(jié)構(gòu),，以高水平的規(guī)劃引領(lǐng)支撐高層次的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、高質(zhì)量的人居生活，精心打造生態(tài)宜居之城,、半島魅力之城,。

隨著青龍高速、青榮城際鐵路等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施落地,，大沽河治理工程完工等重大事件以及相關(guān)鎮(zhèn),、街道行政區(qū)劃的調(diào)整，原有的城市總體規(guī)劃已不能適應(yīng)當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)快速發(fā)展的需要,。2015年,，萊西市將以全新的理念編制新一輪城市總體規(guī)劃，突出“以人為本”,，進(jìn)一步整合資源,，優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)布局，重視生態(tài)和環(huán)境保護(hù),，并對(duì)城鎮(zhèn)體系,、綜合交通進(jìn)行重點(diǎn)研究，全面提升城市規(guī)劃水平,。

2012年青島市獲得2015年世界休閑體育大會(huì)主辦權(quán),，而萊西市成為休閑體育大會(huì)主辦地。以籌辦2015年世界休閑體育大會(huì)為契機(jī),，萊西市按照“統(tǒng)一規(guī)劃,、有序開發(fā)、合理布局,、永續(xù)利用”的要求,高起點(diǎn),、高標(biāo)準(zhǔn)地編制覆蓋全市的體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。在萊西市城市總體規(guī)劃和市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃修編中,充實(shí)和突出體育休閑旅游的內(nèi)容,。利用轄區(qū)內(nèi)山水園林,、古跡名勝、人文歷史兼?zhèn)涞膬?yōu)勢(shì),，做到各具特色,、錯(cuò)位發(fā)展，提高體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量和品位,。根據(jù)“中心輻射,、軸線拓展,、優(yōu)化組合,、特色互補(bǔ)”的原則,以萊西市區(qū)為中心,主要交通干道為紐帶,把全市的休閑旅游區(qū)(點(diǎn))“串珠成鏈”,形成萊西大休閑旅游發(fā)展格局。

盡管萊西的大規(guī)劃如火如荼的建設(shè)中，但樓市之路卻走得有些坎坷,。萊西的住宅去化速度一直處于青島的末尾,，今年上半年的銷售總量也處于墊底的位置，據(jù)統(tǒng)計(jì)截止到6月份,，萊西的樓市庫(kù)存量為8838套,，雖然看起來(lái)這個(gè)數(shù)字不大，但由于購(gòu)買力有限,，所以去化周期高達(dá)34個(gè)月,。從房?jī)r(jià)上來(lái)看，萊西情況也不容樂觀,，近一年來(lái)萊西的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)了一個(gè)緩慢走低的趨勢(shì),，這一年來(lái)，房?jī)r(jià)最高點(diǎn)出現(xiàn)在今年3月份,，達(dá)到5738元/㎡,，但此后便下降明顯，直至7月份降至4516元/㎡,，這是自去年8月以來(lái)的最低值,，也是青島樓市版圖上的“房?jī)r(jià)最低點(diǎn)”。(劉曉東)