提起嶗山區(qū),，似乎總能與“高大上”掛鉤,，在嶗山聚集著豪宅別墅和高端住宅,，成為人們印象中只有錢人才能買得起“富人居住區(qū)”,。然而,，嶗山區(qū)可不僅僅只有讓眾人羨慕的天價豪宅,，還有片區(qū)內(nèi)自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和得天獨厚的自然環(huán)境,。

近兩年,，嶗山區(qū)域規(guī)劃正逐步完善，各方大項目規(guī)劃落地,，特別是2015年最后一個月,，嶗山區(qū)更是傳出了許多重磅利好消息，為2016年嶗山區(qū)各領(lǐng)域發(fā)展迎來全新里程,，也為嶗山區(qū)真正成為青島人心中的“金邊兒”奠定堅實基礎(chǔ),。

嶗山科技城公布五大規(guī)劃 新地塊多未動工

嶗山科技城坐落于嶗山北部，是嶗山區(qū)自2009年以來重點規(guī)劃的大項目,，根據(jù)最初的設(shè)計方案,，嶗山科技城由嶗山高科園片區(qū)、張村河居住片區(qū),、高爾夫球場東片區(qū),、高科園拓展區(qū)四個片區(qū)構(gòu)成,，建設(shè)創(chuàng)業(yè)谷、科技谷 和創(chuàng)智谷 三大功能區(qū),。項目立志打造一個集生活居住,、商貿(mào)金融、休閑娛樂等功能于一體的都市型,、人文型,、生態(tài)型科技城。2015年年末,，嶗山科技城內(nèi)連續(xù)發(fā)布五大規(guī)劃,，由此可以看出該項目對嶗山區(qū)轉(zhuǎn)型升級作用之大。

創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊周邊實景圖

此次發(fā)布的規(guī)劃項目,，分別為青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊,、C-16-3地塊項目、創(chuàng)業(yè)谷B-11-2地塊,、創(chuàng)智谷北端高端產(chǎn)業(yè)項目以及創(chuàng)業(yè)谷B-13,、B-14-1地塊。這些項目地塊多沿株洲路兩側(cè),、深圳路等城市交通干道分布,，目前周邊已經(jīng)是企業(yè)聚集區(qū)，記者走訪發(fā)現(xiàn),，公布的規(guī)劃地塊也多為原企業(yè)的拓建工程,。

最新發(fā)布規(guī)劃的科技城創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊，位于株洲路以南,、青銀高速以西，規(guī)劃建設(shè)德國萊卡大地測量及美國鷹圖軟件公司的生產(chǎn)廠房,。記者走訪看到,，目前該規(guī)劃地塊周邊已經(jīng)環(huán)伺著國家煙草中心、?？怂箍禍y量技術(shù)等企業(yè),，根據(jù)規(guī)劃顯示，新規(guī)劃地塊將圍繞國家煙草中心重新調(diào)整,。

C-16-3地塊現(xiàn)為空地

與之相鄰的即為C-16-3地塊,，目前仍為荒地，略顯荒涼一些,，四周設(shè)置成藍(lán)色圍擋,，還沒有任何動工跡象。據(jù)悉,，未來將在這幅地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)3棟大廈,，分別為科技創(chuàng)業(yè)苗圃及創(chuàng)客空間大樓,、科技加速器產(chǎn)業(yè)大樓、科技孵化器產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心,。從科苑緯四路向南,，即為大型的建材市場。

創(chuàng)業(yè)谷B-13,、B-14-1暫未動工

創(chuàng)業(yè)谷B-11-2前三棟樓已經(jīng)完成主體封頂

創(chuàng)業(yè)谷B-11-2地塊位于深圳路以西,、科苑緯三路以北，該規(guī)劃是在原有規(guī)劃上重新調(diào)整容積率,、停車位增加,，未來將建設(shè)一處以工業(yè)和服裝設(shè)計為主的新高地產(chǎn)業(yè)園。該地塊也是此次記者走訪中看到的施工進度最快的項目,，靠南的三座樓座已經(jīng)完成了主體封頂工作,，但后方地塊上原有建筑還未拆除，施工人員告訴記者,，后續(xù)將陸續(xù)拆除這些老建筑,，開發(fā)建設(shè)剩余的樓座。該項目四周全部為已經(jīng)投入使用的廠區(qū),，包括華仁藥業(yè)和青島杰瑞自動化有限公司,。

毗鄰B-11-2地塊的規(guī)劃項目為創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1地塊,。記者走訪了解到,，這兩大地塊上還沒有任何動工跡象，但地塊四周已經(jīng)建起了圍擋,，據(jù)附近市民告訴記者,，該地塊閑置很久，具體何時動工,，他們也不了解,，“偶爾有大型施工車進出，但都沒有動工”,。記者環(huán)顧四周看到,，這兩幅地塊周邊也已經(jīng)環(huán)伺著多家企業(yè)廠區(qū)，并且在地塊的西側(cè),，自發(fā)形成了貨運車輛的物流點,。

金家?guī)X入選全國示范區(qū)“五佳” 區(qū)域內(nèi)大項目推進順利

金獅廣場和利群嶗山購物廣場實景圖

總占地面積23.7平方公里的金家?guī)X金融區(qū)，相信很多青島市民并不陌生,。如此“高大上”的金家?guī)X新區(qū)在剛剛過去的2015年內(nèi)更是迎來了更多的發(fā)展機遇,，大項目陸續(xù)進駐啟動，讓片區(qū)再現(xiàn)蓬勃生機,，發(fā)展動力十足,。

在2015年的最后一個月,，金家?guī)X入選“全國金融創(chuàng)新示范區(qū)五佳”，與天津市和平區(qū),、溫州市龍灣區(qū),、深圳市羅湖區(qū)、南京市秦淮區(qū)共同入榜,，成為中國唯一一個以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區(qū),。如此殊榮，讓金家?guī)X金融區(qū)成為越來越多企業(yè)進駐投資的首選區(qū)域,，而已在建項目,，也是緊鑼密鼓加快工程進展，希望能準(zhǔn)時或者提前交付并投入使用,。

記者走訪看到,，目前金融區(qū)沿香港路兩大商業(yè)綜合體都在按部就班施工當(dāng)中。金獅廣場主體已經(jīng)完工,，外立面也粉飾完畢,，從遠(yuǎn)處就能清晰看到百盛集團的LOGO。據(jù)現(xiàn)場的工作人員告訴記者,，該項目現(xiàn)正在進行內(nèi)部統(tǒng)一裝修工作,，預(yù)計于今年開門納客。與金獅廣場僅一路之隔的是利群嶗山購物廣場,。該商業(yè)項目施工啟動較晚,，目前也已經(jīng)建至地上8層左右。兩大項目交付使用后,，將成為金家?guī)X金融區(qū)重要的商業(yè)中心,，同時填補周邊高端住宅林立，卻沒有高端商業(yè)的尷尬,。

金家?guī)X金融新區(qū)高樓林立 高端寫字樓鱗次櫛比

另外值得一提的是,，山東省首個國家知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展試驗區(qū)落戶于此，成為金家?guī)X新區(qū)的又一大殊榮,。據(jù)介紹，該試驗區(qū),，將推動區(qū)域構(gòu)建完整的知識產(chǎn)業(yè)鏈條,，加快知識產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)業(yè)、科技和經(jīng)濟的深入融合,，發(fā)揮知識產(chǎn)業(yè)服務(wù)隊科技創(chuàng)新,、經(jīng)濟發(fā)展的支撐作用，推動地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),。也就是說,，金家?guī)X新區(qū)將從單一的“青島財富管理中心”向多元化產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展。

另外,，環(huán)球金融中心的開建,，再次讓金家?guī)X金融新區(qū)成為眾人矚目的焦點區(qū)域，作為2014年青島的總價地王,，該項目備受各界人士關(guān)注,。記者走訪了解到，目前環(huán)球金融中心已經(jīng)全面開建,，目前正在緊張的施工中,。走訪中記者看到，環(huán)球金融中心周邊環(huán)伺著諸如天泰金融廣場,、國際發(fā)展中心等多個金融類寫字樓,，環(huán)球金融中心崛起也將開啟該區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展全新里程。

深遼立交橋開建 緩解區(qū)域交通擁堵

深遼立交橋規(guī)劃圖

去年12月,，投資約4.46億元的深遼立交橋項目正式開始封閉施工,，總建設(shè)周期為40個月，該項目位于深圳路和遼陽路交匯處,、青島汽車東站北側(cè),，項目建成后能夠很好緩解周邊交通擁堵情況，減少出行時間,。

據(jù)悉,，遼陽路與深圳路交匯處是以前“逢過必堵”的區(qū)域，以往由遼陽東路,、深圳路,、青銀高速三個方向行駛的車輛，必須由此經(jīng)過才能繼續(xù)向東前行,，上下班高峰期,，車流量更大，有時候四五個信號燈都未必能夠通過,，為此建設(shè)立交橋迫在眉睫,。

深遼立交橋已開工建設(shè)

青島國金中心緊鄰深遼立交橋

記者走訪看到，從海爾立交橋至青銀高速的引橋處,，已經(jīng)全部設(shè)置上了圍擋,，大型工程機械設(shè)備正在作業(yè)。遼陽路左右兩邊留有一車道,，供來往車輛行駛,。據(jù)了解，為了不讓現(xiàn)在的交通造成不便,，并引流遼陽路上的車流量,，在深遼立交橋開建之前,，青銀高速兩側(cè)提前修建好兩個輔路，車輛可直接由輔路上青銀高速或者遼陽東路上,。

另外記者還看到,，該區(qū)域并非只有深遼立交橋項目在施工，地鐵M2號線,、地鐵大修站,、青島國金中心、村民安置房工程等項目均在有條不紊的施工當(dāng)中,，令該區(qū)域形成了一派欣欣向榮的“大工地”景象,。下一步，深遼立交橋工程將結(jié)合地鐵二號線開工時間,、綠化遷移時間,，與地鐵2號線、4號線工程的汽車東站地鐵換乘站同步分三期進行建設(shè),。