據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上周青島二手房成交511套,，同比1月第二周成交下降49%，成交面積45823平方米,。

雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較春節(jié)前有所下降,，但記者采訪了解到，據(jù)青島鏈家內部實際情況來看,，春節(jié)后市場成交還是較為火爆的,。

青島鏈家鴻仕雅居商圈經(jīng)理李西召介紹說，在春節(jié)后入市較多的置業(yè)者主要分為兩部分,，一部分為剛需型置業(yè)者,，另一部分則為小改善型置業(yè)者。剛需型置業(yè)者所顯示的特點為成交周期短,，速度快,，主要購房人群為準備結婚的人群和外地來青島“改租換買”。而另一部分改善型置業(yè)者,，多數(shù)屬于小改善型,，購買的房子多為90~120平方米之間的小套三，首付減少,、還貸能力足夠的情況下一步到位,，生活上更為便利。

對此,，青島鏈家市場部分析師劉爍認為,，綜合市場情況來看，置業(yè)者積極購房主要受到政策的影響,，首付比例降低及稅費降低都在一定程度上刺激了房產(chǎn)市場,，使得年前壓抑的一部分處于觀望的置業(yè)者在年后開始入市。(青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯)