一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見附表2)

(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，上漲的城市有38個(gè),，持平的城市有8個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.1%,，最低為下降0.8%,。

(二)與上年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有45個(gè),，上漲的城市有25個(gè)。1月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%,。

二,、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有25個(gè),，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有8個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為5.7%,，最低為下降0.5%。

(二)與上年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，上漲的城市有40個(gè),，持平的城市有1個(gè),。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為49.7%,，最低為下降8.1%。

附注

1,、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施,。

2、調(diào)查范圍,。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū),，不包括縣。

3,、調(diào)查方法,。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積,、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào),、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

4,、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5,、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》,。

6、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄,。

7、按照統(tǒng)計(jì)制度安排,，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查每五年進(jìn)行一次基期輪換,，2016年1月開始使用2015年作為新一輪的對比基期。新基期對各分類權(quán)數(shù)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整,，以更好地反映住宅銷售結(jié)構(gòu)的變化情況,。經(jīng)測算,，本輪基期輪換對各城市房價(jià)環(huán)比指數(shù)基本無影響，對同比指數(shù)影響也較小,。