北京今年以來二手房交易火爆,，而這也為“黃牛”創(chuàng)造了機(jī)會,，一些“黃牛”甚至做起了“過戶,、抵押專業(yè)預(yù)約”的買賣,。在某購物網(wǎng)站上,，幾位代辦“朝陽過戶抵押預(yù)約”的店主稱,，目前最早可預(yù)約到3月7日的號,，且7到11日的價格均為1500元一個,。

北京二手房市場回暖比北京的氣溫攀升來得更早。隨著系列利好政策的出臺,，近期北京二手房交易量激增,，多個不動產(chǎn)登記事務(wù)中心“人滿為患”的同時，購物網(wǎng)站上過戶預(yù)約的“黃牛號”甚至炒到了1500元,。

市場

北京今年二手房網(wǎng)簽同比大漲86.7%

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，2016年春節(jié)后首周(2月14日至2月20日),，北京二手房的網(wǎng)簽量高達(dá)6048套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值,。

據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，今年以來，北京二手房簽約已經(jīng)高達(dá)36413套,，相比2015年同期漲幅高達(dá)86.7%;從簽約價格看,，1月北京二手房簽約均價為3.76萬，春節(jié)后北京二手房簽約均價達(dá)到了3.82萬,，環(huán)比漲幅達(dá)到了1.5%,。

多數(shù)在2015年底或2016年春節(jié)前簽訂了房屋買賣合同的業(yè)主在春節(jié)長假后開始“扎堆”辦理相關(guān)手續(xù)。在北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心,，路邊停車管理員都感嘆：“很久沒見過這架勢了,，早晨6點(diǎn)半就有人過來排隊取號。”

現(xiàn)場

朝陽過戶大廳里“人滿為患”

3月1日下午15時許,，記者來到位于北京朝陽區(qū)石佛營路的朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心,。過戶大廳前的車道兩旁停滿了車輛，原本狹窄的路口處直接變成了“堵點(diǎn)”,。位于北側(cè)的發(fā)號窗口處則排起了10幾米的長隊,，一些業(yè)主在中介員工的帶領(lǐng)下過來，還有一些獨(dú)自前來的業(yè)主,，一邊點(diǎn)著手里的材料是否齊全,，一邊不耐煩地張望著。

過戶大廳里更是“人滿為患”,，還有幾十個等待叫號的業(yè)主直接排在樓外搭建的大棚下,。家住昌平的胡女士就是其中一位，談到自己第一次買二手房的經(jīng)歷時她說：“感覺完全來不及計劃,，剛看了兩套房，中介不停打電話,，‘再不出手就沒了’‘再不買就又要漲了’,，最后‘稀里糊涂’就把房子買了。”

胡女士2015年年底在網(wǎng)上看上了兩套北五環(huán)外的精裝二手房,，對其中一套loft偏愛有加,。“去年11月份看的時候還是360萬到365萬，元旦過后很快就漲到380萬,，幾乎每周都在加價,。”面對“坐地漲價”的態(tài)勢，胡女士只好退而求其次,，“拍板”定下了同一區(qū)位的一套總價300萬的房子,。

發(fā)現(xiàn)

“黃牛”網(wǎng)上做起“過戶預(yù)約”買賣

二手房市場熱度頗高,，一些“黃牛”甚至做起了“過戶、抵押專業(yè)預(yù)約”的買賣,。在某購物網(wǎng)站上,，幾位代辦“朝陽過戶抵押預(yù)約”的店主稱，目前最早可預(yù)約到3月7日的號,，且7到11日的價格均為1500元一個,。

不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約提示顯示，系統(tǒng)每周五早上8點(diǎn)開始,，發(fā)放下一周的預(yù)約號,，目前每個工作日發(fā)放400個號，一周共2000個號,，約滿為止,。記者2日登錄預(yù)約頁面發(fā)現(xiàn)，“預(yù)約日期”下拉列表框中沒有可選日期,，表明本周所有預(yù)約號已經(jīng)全部約滿,。

“黃牛”的網(wǎng)店頁面上顯示了少量的成交記錄，店主也在頁面中展示了部分預(yù)約成功的單據(jù)截圖,，并表示該店是通過正常渠道和方式預(yù)約,，成功率95%，且沒有使用不正當(dāng)及違法方式,。當(dāng)被問及如何預(yù)約成功時,，店主表示：“我們有自己的渠道。”

不過記者也了解到,，大多數(shù)的二手房購買者都是通過中介工作人員代辦預(yù)約,，這也是中介所提供的“服務(wù)”之一。“不會選擇黃牛號,，一是太貴,，二是怕泄露了關(guān)鍵個人信息。”一位二手房買主稱,。文/新華社記者 魯暢 孔祥鑫