中新網(wǎng)北京10月21日電 (記者 杜燕) 今年1至3季度,，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資達3070.1億元(人民幣，下同),，同比增長10.4%,。與此同時，商品房銷售量,、價格從年初開始由降轉升,。國家統(tǒng)計局北京調查總隊副隊長、新聞發(fā)言人邢志宏表示,，這顯示今年以來北京房地產(chǎn)業(yè)回暖,，未來市場預計不會出現(xiàn)大幅波動。

北京市統(tǒng)計局,、國家統(tǒng)計局北京調查總隊21日公布今年1至3季度北京經(jīng)濟運行情況,。數(shù)據(jù)顯示，1至3季度,，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資達3070.1億元,，同比增長10.4%。其中,，住宅投資完成1384.5億元,，增長1%;商品房新開工面積為1987.5萬平方米,，比上年同期增長14.5%，其中住宅新開工面積為887.5萬平方米,，下降3.3%;商品房竣工面積為1062萬平方米,，比上年同期增長2.5%。其中住宅竣工面積為575.1萬平方米,，下降0.9%。

北京商品房的銷售情況如何呢?數(shù)據(jù)顯示,，1至3季度,，北京市商品房銷售面積為977.6萬平方米，比上年同期增長8.5%,。其中住宅銷售面積786.8萬平方米,，增長14%。

邢志宏表示,，經(jīng)過近幾年的調整,，北京房地產(chǎn)投資占比有所回落，依然是北京經(jīng)濟增長的重要領域,。尤其自去年9月30日開啟新一輪房地產(chǎn)政策調整以來,，北京房地產(chǎn)市場從今年開始出現(xiàn)回暖跡象，多方面由降轉升,。

他透露,，在新房銷售方面，今年3月起由降轉增,。1至3季度,，北京商品房新開工面積為1987.5萬平方米，比上年同期增長14.5%,，4個月保持兩位數(shù)增長,。

價格方面，新房價格從3月份環(huán)比由降轉升;二手房1-3季度網(wǎng)簽達到14.1萬套成交量,，增1.1倍,。如果看價格，從去年十月份環(huán)比由降轉生,，環(huán)比漲幅高于新建住房,。二手房漲勢更大。

不過,，邢志宏指出,，跟過去房地產(chǎn)業(yè)“一路狂奔”不同，最近兩個月北京房地產(chǎn)市場的漲勢在回落,。新房方面,，8月回落20%;9月回落6%;二手房也在回落,。

談到回落原因?邢志宏分析，北京通過持續(xù)的限購,、通過加大政策性住房的支持力度,，供應體系和支撐結構發(fā)展了根本性變化。目前,，市場結構中,，自住型和改善型購房占主，而投資性和投資性購買得到了有效遏制,。

邢志宏表示,，今年，北京保障房力度增長較大,。1至3季度,，北京保障性住房完成投資557.8億元，比上年同期增長21.1%,，因此,，北京市房地產(chǎn)市場可以避免出現(xiàn)大的波動，可以保持平穩(wěn)健康發(fā)展,。(完)