中新網(wǎng)北京10月21日電 (記者 杜燕) 今年1至3季度,，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)3070.1億元(人民幣,，下同),，同比增長(zhǎng)10.4%,。與此同時(shí)，商品房銷售量,、價(jià)格從年初開(kāi)始由降轉(zhuǎn)升,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人邢志宏表示,，這顯示今年以來(lái)北京房地產(chǎn)業(yè)回暖,，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

北京市統(tǒng)計(jì)局,、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)21日公布今年1至3季度北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,。數(shù)據(jù)顯示，1至3季度,，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)3070.1億元,，同比增長(zhǎng)10.4%。其中,，住宅投資完成1384.5億元，增長(zhǎng)1%;商品房新開(kāi)工面積為1987.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)14.5%,，其中住宅新開(kāi)工面積為887.5萬(wàn)平方米,，下降3.3%;商品房竣工面積為1062萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.5%,。其中住宅竣工面積為575.1萬(wàn)平方米,，下降0.9%。

北京商品房的銷售情況如何呢?數(shù)據(jù)顯示,，1至3季度,，北京市商品房銷售面積為977.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)8.5%,。其中住宅銷售面積786.8萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)14%。

邢志宏表示,，經(jīng)過(guò)近幾年的調(diào)整,，北京房地產(chǎn)投資占比有所回落，依然是北京經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要領(lǐng)域,。尤其自去年9月30日開(kāi)啟新一輪房地產(chǎn)政策調(diào)整以來(lái),，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)從今年開(kāi)始出現(xiàn)回暖跡象，多方面由降轉(zhuǎn)升,。

他透露,，在新房銷售方面，今年3月起由降轉(zhuǎn)增,。1至3季度,，北京商品房新開(kāi)工面積為1987.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)14.5%,，4個(gè)月保持兩位數(shù)增長(zhǎng),。

價(jià)格方面，新房?jī)r(jià)格從3月份環(huán)比由降轉(zhuǎn)升;二手房1-3季度網(wǎng)簽達(dá)到14.1萬(wàn)套成交量,，增1.1倍,。如果看價(jià)格，從去年十月份環(huán)比由降轉(zhuǎn)生,，環(huán)比漲幅高于新建住房,。二手房漲勢(shì)更大。

不過(guò),，邢志宏指出,，跟過(guò)去房地產(chǎn)業(yè)“一路狂奔”不同，最近兩個(gè)月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲勢(shì)在回落,。新房方面,，8月回落20%;9月回落6%;二手房也在回落,。

談到回落原因?邢志宏分析，北京通過(guò)持續(xù)的限購(gòu),、通過(guò)加大政策性住房的支持力度,，供應(yīng)體系和支撐結(jié)構(gòu)發(fā)展了根本性變化。目前,，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中,，自住型和改善型購(gòu)房占主，而投資性和投資性購(gòu)買得到了有效遏制,。

邢志宏表示,，今年，北京保障房力度增長(zhǎng)較大,。1至3季度,，北京保障性住房完成投資557.8億元，比上年同期增長(zhǎng)21.1%,，因此,，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)可以避免出現(xiàn)大的波動(dòng)，可以保持平穩(wěn)健康發(fā)展,。(完)