土地面積接近30萬㎡,，規(guī)劃建筑面積超過35萬㎡,，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)將要新添一處超級(jí)商業(yè)體了!3月3日，青島國土資源與房屋管理局發(fā)布最新的土地拍賣公告,。公告顯示,，位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路以南、青威路延長線以東的一幅巨幅商服用地即將上市拍賣,。因?yàn)榈貕K占地面積巨大,，十分罕見，僅競買保證金就達(dá)到了10118萬元,，超過1億元,。

根據(jù)土地拍賣公告顯示，編號(hào)G-2015-029號(hào)地塊位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路以南,、青威路延長線以東,，土地用途是商服用地，未來規(guī)劃有住宿餐飲,、商務(wù)金融以及其他商服品類,，土地出讓年限40年。地塊總占地面積286387.7平方米,，規(guī)劃建筑面積為357000㎡,，地塊容積率為<1.25，建筑密度與綠地率則以規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn),。

這幅巨幅地塊的拍賣起始價(jià)為樓面地價(jià)1417元/㎡,，競買保證金為10118萬元,。

在2016年開年樓市中，有兩大片區(qū)最為引人關(guān)注,，就是先后將“買房落戶新政”調(diào)整至60㎡的黃島新區(qū)與紅島經(jīng)濟(jì)區(qū),。去年歲末，青島市規(guī)劃局局長王亞軍通過“在線問政”平臺(tái),，向市民透露，紅島作為市級(jí)政務(wù)和文化中心,，未來其規(guī)劃將定位為山東半島國際化標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議,、文化、休閑中心,，青島市未來中心,、建設(shè)國際化城市的核心功能承載區(qū)，青島市生態(tài)型,、智慧型新城建設(shè)的先導(dǎo)區(qū),，將承載包括文化藝術(shù)中心、旅游服務(wù)中心等市級(jí)重大公共設(shè)施,。

在青島樓市版圖上,，紅島也是離主城區(qū)最近的一個(gè)投資洼地，這一區(qū)域目前集聚了各大知名品牌開發(fā)商,，房屋價(jià)格低,，環(huán)境好，尤其是與此次上市的巨幅地塊相鄰的火炬路沿線,，更是大盤云集,，2015年末才上市的中歐國際城、以及青島樓市知名的大盤龍湖滟瀾海岸,、青特花溪地,、卓越蔚藍(lán)群島等都位于火炬路沿線。經(jīng)過 大鱷們的多年經(jīng)營,，這一片區(qū)已經(jīng)頗具人氣,。

雖然“超級(jí)大盤”數(shù)量不少，但這一區(qū)域的商業(yè)配套,、生活配套尚顯不足,，不過這一現(xiàn)狀將于2016年得到徹底改變，根據(jù)青島城市發(fā)展整體大規(guī)劃,，青島市醫(yī)療中心,、奧體中心等大項(xiàng)目都將于今年在紅島落地。如果此次上市的這幅“超級(jí)商服地塊”也能成功拍出,，那么紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路沿線還將新添一座超級(jí)商業(yè)金融綜合體,，能有效地填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套欠缺的空白,。