7,、警惕中介帶你看的第一套房

我看過很多小區(qū),，加上我朋友的一些經歷，我發(fā)現中介帶我們看的不同小區(qū)的第一套房很有講究,，我舉個例子：

A：戶型好,，裝修極其有品位，價格相對低一些,，但在四樓,，沒電梯，臨街,。

B：裝修算是有品位,，但西向，戶型也不好,，臥室都是歪著的,，要價較高。

C：戶型不錯,，裝修一般,，但勉強可以拎包住，價格比較便宜,，但臨兩個街(拐角),。

D：戶型不錯，臨街,，裝修不錯,，但老氣，價格很高,。

幾個房子都有個共同點,，一定有特別吸引你的地方，但是冷靜后想想，一定有硬傷,，房主一定不太好談價格,。總之,，房子相對雞肋一點,，不太容易賣掉。

后來有個中介私下告訴我,，對這種房子,，他們一般不指望真的能賣掉，但是帶客戶看都是先看,，第一萬一碰上了呢?第二一般客戶看了這種房子后,，對小區(qū)基本就接受了，只是對房子本身還有意見,，之后再推那些相對容易賣的,，就好成交一些。

8,、警惕看房時的虛假繁榮

我在賣房篇時提過,，讓人看房是有技巧的，比如一定不要表現的你特別著急賣,，但是反過來也不要讓中介覺得你不誠心賣,，這個就是雙方心理博弈了;

再比如人看房的時候盡量讓他們自己來看，定死時間,，不到時間不讓看,，過了時間也不讓看，不管中介吹噓的客戶有多優(yōu)質,，都別信,，抗住。這樣一是自己方便,，二是客戶同時來看房子會認為這個房子比較搶手,。

但是反過來，你去看房子的時候,，也要抗住,。不能否認有的優(yōu)質房源確實有人搶，但不排除以下情況也很多：

我去看第七條B房的時候,，看著看著有個中介上樓敲門,，說房主有個人過來了，要和你談價格簽合同,，然后我的中介就表達了我需要盡快把這個房子搶了的意思,。

這個時候就是中介演雙簧了。還是那句話,，不排除真的巧合或者房子特別搶手,，但是更多情況下，不要相信中介所謂的一堆人都在排隊等房子,。要記住,，幾百萬的東西，買賣都會很慎重,，成交沒那么利索,。

當然反過來，如果真的有看上的合適的好房子,，也要快點下手,，至于怎么拿捏這個度，我覺得還是看個人做了多少功課,。[編輯：紫鳶]