具體來看，萬科,、恒大地產(chǎn),、碧桂園2月份銷售金額分別達160.3億元、152.3億元,、111.5億元,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，在17家房企中,，均價上漲的企業(yè)達到12家，除個別企業(yè)因為戰(zhàn)略擴張到二線,、三線城市,，均價降低外，大部分企業(yè)在2016年2月份均實現(xiàn)量價上漲,。

“大部分標桿房企都收獲了開門紅,，整體看，是寬松的政策推動一線,、二線樓市火爆,。預(yù)計這一趨勢將延續(xù)上半年，標桿房企銷售業(yè)績將同比上漲,。此外,，房地產(chǎn)刺激政策頻出，利好一線,、二線城市的房地產(chǎn)市場,。這種情況下，房企拿地積極性明顯提高,，對一線,、二線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)追捧。此外,，一線,、二線城市聚集了過多的資源，需求集中,，而供給和存量相比需求都短缺,。所以在目前的經(jīng)濟發(fā)展不均衡的情況下，一線,、二線城市房價易漲難跌,。”張大偉表示,。

值得注意的是，今年的政府工作報告特別提出,，要完善支持居民住房合理消費的稅收,、信貸政策，適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求,，因城施策化解房地產(chǎn)庫存,。

據(jù)《證券日報》記者了解，多省市針對房地產(chǎn)去庫存已經(jīng)出臺了相應(yīng)政策,。上海,、海南、福建三省市房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)出現(xiàn)新趨勢,。福建省日前下發(fā)了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》,，規(guī)定2015年12月31日前簽訂土地出讓合同、未構(gòu)成閑置土地,，且已全部繳清土地出讓金的商業(yè)辦公用地,，可轉(zhuǎn)型為商品住宅用地。上海明確提及在土地供應(yīng)比例中增加中小套型比例,。

沈陽市政府在3月1日,，下發(fā)了《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》。其中,，包括對個人購買住房市區(qū)兩級給予獎勵政策,，公積金最高貸90萬元，降低二手住房交易稅費,，鼓勵農(nóng)民進城買房居住等22項房產(chǎn)新政,，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

“因城施策是未來房地產(chǎn)政策的主要特點,。上海作為一線城市代表,，供給側(cè)需求就是增加供應(yīng)量，而對于類似福建和海南的供給側(cè)改革嘗試則是改變目前庫存屬性,，減少庫存壓力大的城市的供應(yīng)量,。整體看，房地產(chǎn)調(diào)控在持續(xù)的去庫存政策影響下,，已經(jīng)進入一個新的周期,，大部分三線、四線城市樓市庫存壓力大,，對激發(fā)需求的政策越來越不敏感,。在這種情況下，要求調(diào)控政策必然是轉(zhuǎn)移到供給側(cè),。”張大偉告訴《證券日報》記者,。(記者 蘇詩鈺)