近日，國家統(tǒng)計局公布的2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,，新建商品住宅與上月相比,，價格上漲的城市有47個，價格變動中,，最高漲幅為3.6%,，最低為下降0.7%,。二手住宅價格與上月相比，價格上漲的城市34個,，價格變動中,，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴大,，且城市間房價漲幅差距進一步加大,，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù),。

劉建偉表示,，盡管2月適逢春節(jié)假期，絕大部分城市成交量有明顯下降,，但全國70個大中城市房價漲幅較上月仍有所擴大,，且上漲的城市個數(shù)有所增加。

數(shù)據顯示,，2月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個,，比1月份增加9個;環(huán)比上漲的城市里,，漲幅擴大的城市有33個，比1月增加10個;分城市看,，2月一二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比都上漲,，且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點,。

“此外,，更多城市房價同比由降轉升，且漲幅有所擴大,。”劉建偉介紹,，2月70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個,，且這32個城市的漲幅均比上月有所擴大;二手住宅價格同比上漲的城市有41個,，比上月增加1個，其中34個城市漲幅比上月有所擴大,。分城市看,，一二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴大;三線城市同比平均下降,，降幅繼續(xù)縮小,。

數(shù)據顯示，此次環(huán)比漲幅超過1%的城市不再僅僅是北上廣深,，而大幅增至9個,。其中，南京環(huán)比上漲2.7%,，合肥上漲2.3%,，福州也高達1.4%。同比方面,，新建商品房住宅深圳同比漲幅高達57.8%,，而丹東為同比跌3.9%。二手房漲幅最高的深圳上漲54.2%,，而錦州為同比下調7.4%,。

根據上海易居房地產研究院最新報告顯示，2016年2月,，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.4%,，相比1月0.3%的增幅出現(xiàn)擴大。同比方面,，在連續(xù)15個月同比下跌后,，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1月延續(xù)正增長態(tài)勢,，且增幅有所擴大,，為1.1%,。2月同比增幅繼續(xù)擴大，為2.0%,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，這是70城房價在2015年5月完成止跌反彈的過程后，繼續(xù)上漲態(tài)勢,，且2月增幅為近10個月最大,。

中原地產市場總監(jiān)張大偉認為，在2015年年末70個大中城市房價過半環(huán)比上漲,，基本代表了2014年開始的這一輪調整結束,。

“但值得注意的是，分化在繼續(xù)加劇,。”張大偉指出,，目前，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,，環(huán)比仍在下降。從同比看,，城市間分化現(xiàn)象更為明顯,。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降,。

劉建偉也指出,，城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市,，分化現(xiàn)象持續(xù),。

嚴躍進認為,，應警惕部分城市房價過熱風險,。他指出，現(xiàn)階段看來全國房價繼續(xù)處于“合理”區(qū)間,，但從趨勢看,，正逐漸朝“偏熱”區(qū)間演進。“2016年上半年購房需求將積極釋放,，房價上漲的動力依然比較強勁,。從置業(yè)的角度看，積極入市是最佳策略,，幻想房價下跌并不科學,。當然，對于部分房價過快上漲的城市,，若出于投資目的,，則要警惕高位入市的風險,。”他說。