萬(wàn)科東第山東路項(xiàng)目將于6月入市,，市北萬(wàn)科未來(lái)城首期住宅計(jì)劃也將于6月入市,，李滄龍樾灣5月開(kāi)盤，保利中央公園也將于5月加推……近日,，記者走訪獲悉,，島城樓市推盤節(jié)奏明顯加快，很多項(xiàng)目都加快步伐于上半年面市,。有業(yè)內(nèi)人士分析,，上半年樓市“火爆”態(tài)勢(shì)已定。而下半年樓市不確定因素仍然存在,，一旦購(gòu)房者持幣觀望,，樓市又將降溫，因此多個(gè)項(xiàng)目將推盤時(shí)間提前,。

新房推盤節(jié)奏加快

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù),，清明小長(zhǎng)假后，樓市繼續(xù)保持“火爆”成交狀態(tài),，其中4月3日~4月9日青島全市共成交新房3872套,，成交面積397211.34平方米;其中，新建住宅成交3678套,，住宅成交面積379625.39平方米,。剛進(jìn)入銀四成交就“火力全開(kāi)”。

而記者從多家售樓處獲悉,，目前人流有增無(wú)減,，一到周末看房車一撥接著一撥。與此同時(shí),，記者了解到,，為了趕上這波“購(gòu)房潮”,，多個(gè)項(xiàng)目加快了推盤節(jié)奏。3月30日,，保利中央公園2.1期新品盛大開(kāi)盤,，當(dāng)天加推房源全部售罄。最新消息稱,，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月1日加推新的樓座,。

據(jù)了解，保利中央公園將加推南區(qū)1#,、2#,、5#樓座背面的3個(gè)樓座，具體信息未定,，當(dāng)前在售戶型面積為82~135平方米,，均價(jià)9900元~10000元/平方米，精裝戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米,。另項(xiàng)目推出4月15日前認(rèn)購(gòu)車位前200名可享受雙重優(yōu)惠,，優(yōu)惠一，超低首付僅需1萬(wàn)元;優(yōu)惠二,，2萬(wàn)元現(xiàn)金優(yōu)惠優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)立減,。

部分區(qū)域房源“告急”

與此同時(shí)，記者了解到,，目前購(gòu)房者的熱情依舊高漲,，但是從房源供應(yīng)情況來(lái)看，多個(gè)區(qū)域的房源供應(yīng)量與需求量相比差距較大,。記者走訪獲悉,，市南區(qū)作為優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域，一旦有新房源入市就遭搶,，目前僅有中城嘉匯等幾個(gè)新項(xiàng)目,。另外，李滄中心區(qū)相比較周邊區(qū)域房源相對(duì)緊張,，目前在售的海信東山郡,、海爾鼎世華府等項(xiàng)目房源都已經(jīng)不多。

值得注意的是,，高新區(qū)房源上半年也已經(jīng)不多，據(jù)業(yè)內(nèi)人士張百忍透露,目前僅有魯商有房源,，招商,、世茂、金茂等開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目都將于下半年入市,。上半年房源也已經(jīng)不多,。但是從該片區(qū)售樓處到訪量來(lái)看，片區(qū)房源明顯的不足。

紅島新區(qū)也在前不久出現(xiàn)“一房難求”的情況,，其房?jī)r(jià)上漲情況,，最高漲幅曾一月上漲千元。其中世家御園一直限購(gòu),，銷售不錯(cuò),。尤其是近期地鐵8號(hào)線站點(diǎn)曝光之后，該片區(qū)作為受惠區(qū)域房?jī)r(jià)再次“水漲船高”,，目前該片區(qū)房源告急,。

上半年樓市成交或?qū)⒊掷m(xù)火爆

此外，記者獲悉,，主城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目爆出入市時(shí)間,，其中萬(wàn)科山東路項(xiàng)目及市北萬(wàn)科未來(lái)城項(xiàng)目計(jì)劃都將于6月左右入市。嶗山區(qū)中聯(lián)依山伴城二期也計(jì)劃于6月份入市,，而作為東李片區(qū)實(shí)力盤北京城建龍樾灣也將與5月份入市,。

北京城建龍樾灣置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，該項(xiàng)目100%全明戶型設(shè)計(jì),，最大4.2米寬敞開(kāi)間,，更是給業(yè)主帶來(lái)洋房般的居住體驗(yàn)。建筑面積約80~125平方米精致兩居,、三居,，多樣的戶型選擇，可以滿足不同家庭的多樣的生活需求,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，就目前形式來(lái)看，島城購(gòu)買力一直在持續(xù)釋放,，上半年樓市“火爆”態(tài)勢(shì)已定,。而下半年樓市不確定因素仍然存在，一旦購(gòu)房者持幣觀望,，樓市又將降溫,。因此，很多項(xiàng)目都將推盤時(shí)間提前,。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 葛均艷