▲11月26日,，市南天福山莊經(jīng)適房項目申購點,，眾多市民前來看戶型圖。

▲ 天福山莊經(jīng)適房項目效果圖,。記者 王濱

11月26日,，島城第二批保障性住房開始配售，共17個項目4841套保障房面向申購家庭組織進行登記,。申購首日盡管只迎來了631戶申購家庭,，但個別地理位置優(yōu)越、房源偏少的項目,，申購家庭數(shù)量已經(jīng)超出房源數(shù) ,。而且市北區(qū)、市南區(qū)兩個項目的咨詢?nèi)藬?shù)眾多,，高分家庭扎堆情況明顯,，這意味著激烈的選房競爭不可避免。

市南申購者都是高分戶

26日,，根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的第二批經(jīng)適房和限價房公開銷售公告,，13個經(jīng)濟適用住房項目和4個限價商品住房項目公開銷售。此次經(jīng)適房和限價房房源共計4841套,，其中經(jīng)濟適用住房可售房源共3433套,，限價商品住房可售房源共計1408套，其中,，經(jīng)適房最低銷售基準價為3557元/平方米,。

上午8時30分，在位于青田路的天福山莊項目申購處,，已經(jīng)擠滿了等候申購的市民,。“地段不錯，價格也便宜,。”看完戶型后,，來自市南區(qū)的張先生說，這次他是代家里的老人前來遞交申請，老人的分數(shù)是92分,，如果老人申購成功,，他打算在附近買一套商品房，離著老人近一些,，方便照顧老人,。

由于市南區(qū)近幾年來一直沒有保障性住房供應，這次天福山莊項目一經(jīng)推出,，地段又優(yōu)越 ,，自然成為申購家庭關注的焦點。記者采訪發(fā)現(xiàn),，當天上午前來看房的家庭,，幾乎全部是高分家庭。“我剛才問了一下,，我這次打分是86分,，和前面幾個看房的家庭相比，算是最低的,，有好幾個都是90分上下。”來自市北區(qū)的丁華說,，這讓他很是擔心,，猶豫再三，沒敢遞交申請,。

利津路項目已“人比房多”

市民對市南區(qū)經(jīng)適房的關注熱度,，甚至從25日就已經(jīng)開始。“25日上午,，盡管還沒有開始組織申購,，但已有不少市民來現(xiàn)場看房，熟悉戶型和項目的施工情況 ,。”項目現(xiàn)場負責人原平說,。而位于市北區(qū)利津路1號的新街項目，盡管僅有55套限價房房源 ,，在申購前一天也已接待了近30組看房者及150余個咨詢電話;這意味著這倆項目激烈的選房競爭不可避免,。

而截至26日下午5時，青島市住房保障中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，利津路1號新街項目盡管只有55套限價房,，卻已有118戶家庭遞交了申請;天福山莊項目僅有93套房源 ，也已有60戶家庭遞交申請;位于市北區(qū)的鑫源向上項目共250套房源 ,，已有127戶遞交申請,，也已經(jīng)超過房源的半數(shù) ;而位于李滄區(qū)的金水龍澤苑項目有1166套房源 ，已有159戶交了申請，其余的經(jīng)適房項目和限價房項目則較為冷門,，城陽區(qū)的多個項目出現(xiàn)“零申購”,，或者申購數(shù)量為個位數(shù)。

低分家庭不妨往北選

“我已經(jīng)退休了,，我的得分是70分,。”在市北區(qū)鑫源向上項目申購現(xiàn)場，前來咨詢的市民劉先生說,。據(jù)介紹,，他是一位退休工人，今年已62歲,，目前一個人住,，每個月的生活來源是2100元的退休金。

聽說劉先生想申購鑫源向上的房子,，項目銷售顧問勸他理性考慮一下,。“我們這次只推出了250套經(jīng)適房，由于將來是按照申購者的分數(shù)排序選房,，這邊地段較好,，申請的人估計會不少，您的分數(shù)相對而言偏低,。”一位銷售人員說,。

記者采訪了解到，除市南區(qū)和市北區(qū)的項目外,，金水龍澤苑項目位于李滄區(qū)文昌路155號,，沿路的15棟高層均為保障性住宅，包括經(jīng)濟適用房1166套,，均價為4300元/平方米,，這些房源都將在2015年底至2016年初陸續(xù)交房，對像劉先生這樣分數(shù)偏低的家庭來說會是比較好的選擇,。“這個項目因為房源最多,，加上附近的重慶路修好去哪都十分方便，所以十分受市民青睞,。”市住房保障中心辦公室一位工作人員表示,。

如果分數(shù)實在不樂觀，城陽對于申購者來說也是一個好的選擇,。據(jù)了解,，此次公開銷售的13個經(jīng)濟適用房項目中，有4個項目位于主城區(qū),，其余9個項目全在城陽區(qū);而限價商品房的4個項目中,，也有1個位于城陽區(qū),。“隨著青島城市規(guī)模的擴大、北移,，城陽在‘環(huán)灣保護擁灣發(fā)展’的戰(zhàn)略中建設北岸新城,，各項配套設施將進一步完善，往來市區(qū)也比較方便;主城區(qū)的項目畢竟少,，而城陽區(qū)的項目也是給申報分數(shù)較低的家庭提供了更多機會,。”市住房保障中心相關負責人說。

持證家庭共有萬余戶

為方便市民根據(jù)自己的得分理性申購,，市住房保障中心在26日公布了青島市2014年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計數(shù)據(jù),。目前島城持有申購證書的家庭共有10665戶，其中,，申購經(jīng)適房持證家庭一共有7800戶,，申購限價商品住房持證家庭共有2865戶。

具備申購經(jīng)適房的家庭中,，90分以上(含90分)的家庭有32戶;85分～90分(不含90分)的家庭有370戶;80分～85分(不含85分)的家庭有1672戶;75分～80分(不含80分)的家庭有2441戶;70分～75分(不含75分)的家庭有1256戶;65分～70分(不含70分)的家庭有1149戶;60分～65分(不含65分)的家庭有469戶;60分以下(不含60分)的家庭有411戶,。具備申購限價房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有21戶;85分～90分(不含90分)的家庭有138戶;80分～85分(不含85分)的家庭有573戶;75分～80分(不含80分)的家庭有624戶;70分～75分(不含75分)的家庭有287戶;65分～70分(不含70分)的家庭有315戶;60分～65分(不含65分)的家庭有306戶;60分以下(不含60分)的家庭有601戶,。

申購為期十天別錯過

據(jù)了解 ,，本次銷售的集中受理階段為期十天，自11月26日8時起至12月5日17時止(周六,、周日正常受理),，超過規(guī)定時限的不予登記。“因為購房登記時間和最終的選房順序無關,，所以市民沒必要扎堆，自11月26日8點至12月5日17點,，市民可以選擇合理安排購房登記,，周六周日也正常受理。”市住房保障中心總工程師黃興東說,。

申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記,，登記后不得更改、撤銷,。辦理購房登記時,，申請人應持本人身份證明和《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的 ,，受托人應持經(jīng)公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理,。記者 王愛科 實習生 丁慧