▲11月26日，市南天福山莊經(jīng)適房項(xiàng)目申購點(diǎn),，眾多市民前來看戶型圖,。

▲ 天福山莊經(jīng)適房項(xiàng)目效果圖,。記者 王濱

11月26日，島城第二批保障性住房開始配售,，共17個(gè)項(xiàng)目4841套保障房面向申購家庭組織進(jìn)行登記,。申購首日盡管只迎來了631戶申購家庭,，但個(gè)別地理位置優(yōu)越、房源偏少的項(xiàng)目,，申購家庭數(shù)量已經(jīng)超出房源數(shù) ,。而且市北區(qū)、市南區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的咨詢?nèi)藬?shù)眾多,，高分家庭扎堆情況明顯,，這意味著激烈的選房競爭不可避免。

市南申購者都是高分戶

26日,，根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的第二批經(jīng)適房和限價(jià)房公開銷售公告,，13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目公開銷售。此次經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)4841套,，其中經(jīng)濟(jì)適用住房可售房源共3433套,，限價(jià)商品住房可售房源共計(jì)1408套，其中,，經(jīng)適房最低銷售基準(zhǔn)價(jià)為3557元/平方米,。

上午8時(shí)30分，在位于青田路的天福山莊項(xiàng)目申購處,，已經(jīng)擠滿了等候申購的市民,。“地段不錯(cuò)，價(jià)格也便宜,。”看完戶型后,，來自市南區(qū)的張先生說，這次他是代家里的老人前來遞交申請,，老人的分?jǐn)?shù)是92分,，如果老人申購成功，他打算在附近買一套商品房,，離著老人近一些,，方便照顧老人。

由于市南區(qū)近幾年來一直沒有保障性住房供應(yīng),，這次天福山莊項(xiàng)目一經(jīng)推出,，地段又優(yōu)越 ，自然成為申購家庭關(guān)注的焦點(diǎn),。記者采訪發(fā)現(xiàn),，當(dāng)天上午前來看房的家庭，幾乎全部是高分家庭,。“我剛才問了一下,，我這次打分是86分，和前面幾個(gè)看房的家庭相比,，算是最低的,，有好幾個(gè)都是90分上下,。”來自市北區(qū)的丁華說，這讓他很是擔(dān)心,，猶豫再三,，沒敢遞交申請。

利津路項(xiàng)目已“人比房多”

市民對市南區(qū)經(jīng)適房的關(guān)注熱度,，甚至從25日就已經(jīng)開始,。“25日上午，盡管還沒有開始組織申購,，但已有不少市民來現(xiàn)場看房,，熟悉戶型和項(xiàng)目的施工情況 。”項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人原平說,。而位于市北區(qū)利津路1號的新街項(xiàng)目,，盡管僅有55套限價(jià)房房源 ，在申購前一天也已接待了近30組看房者及150余個(gè)咨詢電話;這意味著這倆項(xiàng)目激烈的選房競爭不可避免,。

而截至26日下午5時(shí),，青島市住房保障中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，利津路1號新街項(xiàng)目盡管只有55套限價(jià)房,，卻已有118戶家庭遞交了申請;天福山莊項(xiàng)目僅有93套房源 ,，也已有60戶家庭遞交申請;位于市北區(qū)的鑫源向上項(xiàng)目共250套房源 ,，已有127戶遞交申請,，也已經(jīng)超過房源的半數(shù) ;而位于李滄區(qū)的金水龍澤苑項(xiàng)目有1166套房源 ，已有159戶交了申請,，其余的經(jīng)適房項(xiàng)目和限價(jià)房項(xiàng)目則較為冷門,，城陽區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)“零申購”，或者申購數(shù)量為個(gè)位數(shù),。

低分家庭不妨往北選

“我已經(jīng)退休了,，我的得分是70分。”在市北區(qū)鑫源向上項(xiàng)目申購現(xiàn)場,，前來咨詢的市民劉先生說,。據(jù)介紹，他是一位退休工人,，今年已62歲,，目前一個(gè)人住，每個(gè)月的生活來源是2100元的退休金,。

聽說劉先生想申購鑫源向上的房子,，項(xiàng)目銷售顧問勸他理性考慮一下。“我們這次只推出了250套經(jīng)適房,，由于將來是按照申購者的分?jǐn)?shù)排序選房,，這邊地段較好,，申請的人估計(jì)會不少，您的分?jǐn)?shù)相對而言偏低,。”一位銷售人員說,。

記者采訪了解到，除市南區(qū)和市北區(qū)的項(xiàng)目外,，金水龍澤苑項(xiàng)目位于李滄區(qū)文昌路155號,，沿路的15棟高層均為保障性住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用房1166套,，均價(jià)為4300元/平方米,，這些房源都將在2015年底至2016年初陸續(xù)交房，對像劉先生這樣分?jǐn)?shù)偏低的家庭來說會是比較好的選擇,。“這個(gè)項(xiàng)目因?yàn)榉吭醋疃?，加上附近的重慶路修好去哪都十分方便，所以十分受市民青睞,。”市住房保障中心辦公室一位工作人員表示,。

如果分?jǐn)?shù)實(shí)在不樂觀，城陽對于申購者來說也是一個(gè)好的選擇,。據(jù)了解,，此次公開銷售的13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目位于主城區(qū),，其余9個(gè)項(xiàng)目全在城陽區(qū);而限價(jià)商品房的4個(gè)項(xiàng)目中,，也有1個(gè)位于城陽區(qū)。“隨著青島城市規(guī)模的擴(kuò)大,、北移,，城陽在‘環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展’的戰(zhàn)略中建設(shè)北岸新城，各項(xiàng)配套設(shè)施將進(jìn)一步完善,，往來市區(qū)也比較方便;主城區(qū)的項(xiàng)目畢竟少,，而城陽區(qū)的項(xiàng)目也是給申報(bào)分?jǐn)?shù)較低的家庭提供了更多機(jī)會。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。

持證家庭共有萬余戶

為方便市民根據(jù)自己的得分理性申購,，市住房保障中心在26日公布了青島市2014年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。目前島城持有申購證書的家庭共有10665戶,，其中,，申購經(jīng)適房持證家庭一共有7800戶，申購限價(jià)商品住房持證家庭共有2865戶,。

具備申購經(jīng)適房的家庭中,，90分以上(含90分)的家庭有32戶;85分～90分(不含90分)的家庭有370戶;80分～85分(不含85分)的家庭有1672戶;75分～80分(不含80分)的家庭有2441戶;70分～75分(不含75分)的家庭有1256戶;65分～70分(不含70分)的家庭有1149戶;60分～65分(不含65分)的家庭有469戶;60分以下(不含60分)的家庭有411戶。具備申購限價(jià)房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有21戶;85分～90分(不含90分)的家庭有138戶;80分～85分(不含85分)的家庭有573戶;75分～80分(不含80分)的家庭有624戶;70分～75分(不含75分)的家庭有287戶;65分～70分(不含70分)的家庭有315戶;60分～65分(不含65分)的家庭有306戶;60分以下(不含60分)的家庭有601戶,。

申購為期十天別錯(cuò)過

據(jù)了解 ,，本次銷售的集中受理階段為期十天，自11月26日8時(shí)起至12月5日17時(shí)止(周六,、周日正常受理),，超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。“因?yàn)橘彿康怯洉r(shí)間和最終的選房順序無關(guān),，所以市民沒必要扎堆,，自11月26日8點(diǎn)至12月5日17點(diǎn)，市民可以選擇合理安排購房登記,，周六周日也正常受理,。”市住房保障中心總工程師黃興東說。

申請人參加購房登記只能選擇一個(gè)項(xiàng)目登記,，登記后不得更改,、撤銷。辦理購房登記時(shí),，申請人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到場登記,。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的 ，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理,。記者 王愛科 實(shí)習(xí)生 丁慧