根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，12月份第一周,，青島市二手房成交524套，環(huán)比11月第四周上漲2.34%,，同比11月第一周下降6.76%,。

從成交區(qū)域來(lái)看，市南區(qū)成交128套,，市北區(qū)成交143套,，黃島區(qū)成交79套，嶗山區(qū)成交51套,，李滄區(qū)成交72套,，城陽(yáng)區(qū)成交51套,，中心城區(qū)成交占比75.19%，比上周上漲7個(gè)百分點(diǎn),。

較今年其他月份,，12月第一周，市南區(qū)成交量上漲幅度較大,。青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為,，市南區(qū)成交量大幅上升，且平均成交面積較大,，這在一定程度上說(shuō)明之前取消限購(gòu)后，普遍處于觀望狀態(tài)的改善型置業(yè)者在“降息”新政后開始入市,。

根據(jù)鏈家內(nèi)部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,，上一周中心城區(qū)客戶到訪量微漲2.15%，且市南區(qū)成交周期減短,，成交速度加快,。劉爍認(rèn)為，之前一系列新政使得房產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒蔓延,，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期觀望后,，在“房貸利率七折”久久得不到回應(yīng)的前提下，且房?jī)r(jià)不斷下降的市場(chǎng)環(huán)境下,，加之許多置業(yè)者猶豫是否入市的心理作用影響,，央行再發(fā)“降息”新政，無(wú)疑對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的推進(jìn)作用,，也讓“猶豫不決”的觀望者們開始抓住時(shí)機(jī)選擇入市,。而市南區(qū)處于青島市的中心位置，生活,、交通,、工作都很方便，也成為眾多準(zhǔn)備購(gòu)房者的首選區(qū)域,。