城市信報(bào)/信網(wǎng)記者12月11日獲悉,，市北區(qū)臺(tái)柳路252號(hào)地塊將建設(shè)一處商業(yè)辦公綜合樓,，在地塊的南、北部分別設(shè)計(jì)了兩棟8層辦公樓,，沿街1～3層設(shè)置為商業(yè),，4～8層為辦公部分。具體來(lái)看,，項(xiàng)目整體總用地面積5268.30㎡ ,，其中建設(shè)用地面積3596.20㎡ 。未來(lái)規(guī)劃總建筑面積15669.2㎡ ,，其中 ,，地上總建筑面積11572.50㎡ ，地下總建筑面積4096.7㎡ ,。地上部分主要包括辦公建筑面積6370.79㎡ ,，商業(yè)建筑面積5201.71㎡ ;地下部分主要用于停車，項(xiàng)目設(shè)計(jì)停車位117個(gè),。整體容積率2.20,，綠地率30%，建筑密度41%,。該項(xiàng)目的建設(shè),，意味著新都心再添一處小型商業(yè)綜合體。業(yè)內(nèi)人士指出,，新都心片區(qū)的居住氛圍日益濃厚,，商業(yè)氣息尚顯不足，這是商業(yè)項(xiàng)目紛紛上馬的原因,。

業(yè)內(nèi)人士指出,，眼下商業(yè)項(xiàng)目并不如意，不可對(duì)商業(yè)綜合體過(guò)于樂(lè)觀,。島城樓市分析師張百忍說(shuō),，“新都心片區(qū)目前來(lái)看商業(yè)氛圍較差，但已經(jīng)開建的和處于規(guī)劃中的商業(yè)項(xiàng)目實(shí)在太多了 ,，有過(guò)剩之嫌,。”