“新電梯來(lái)了,，大家快去看吧! ”1月10日晚上9時(shí)，位于瞿塘峽路的海富樓樓下有人大聲呼喊,，數(shù)十名業(yè)主興沖沖地下樓,，一睹新電梯的“芳容”。記者了解到,，作為市區(qū)最老的高層住宅之一,，海富樓的6部電梯已經(jīng)服役20年,，早在5年前就應(yīng)該報(bào)廢的電梯在近幾年的運(yùn)行過(guò)程中將居民困住近百次。為了更換電梯而成立的業(yè)主委員會(huì)耗時(shí)三年,，突破重重阻力終于以借款的形式從居民手里籌到85萬(wàn)元,，購(gòu)買了新電梯。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 張譯心

通宵不眠業(yè)主迎接新電梯

10日晚9時(shí),，一條新電梯到貨的消息讓八大峽海富樓業(yè)主微信群炸開了鍋,，沒(méi)多久，樓下便聚集了數(shù)十名前來(lái)迎接新電梯的居民,。只見一輛十多米長(zhǎng)的大貨車停在瞿塘峽路上,，5名工人、一輛重型吊車正忙著將一包包零件轉(zhuǎn)移到空地上,。 “終于來(lái)了,，我們盼了三年了，這個(gè)激動(dòng)的心情我真沒(méi)法形容,。”業(yè)主任先生拿著相機(jī)拍個(gè)不停,，圍著電梯包裝左看右看，一遍遍確認(rèn)電梯型號(hào),。

“剛付款沒(méi)幾天,，樓上的居民就不斷問(wèn)我什么時(shí)候到貨，什么時(shí)候能安好,，電梯比預(yù)計(jì)到貨時(shí)間晚了一天,，很多業(yè)主就坐不住了，業(yè)主們對(duì)新電梯可以說(shuō)是‘渴望至極’,。”海富樓業(yè)委會(huì)主任姬森說(shuō),，得知電梯即將到貨，他和業(yè)委會(huì)其他幾名委員激動(dòng)得一夜無(wú)眠,。電梯卸車作業(yè)花了兩個(gè)小時(shí),，姬森全程陪同，當(dāng)晚又安排專人看護(hù),。 11日一大早,，姬森買來(lái)紅色慶祝橫幅掛在海富樓外，讓每位業(yè)主分享新電梯到貨的喜悅,，更多獲知消息的業(yè)主也趕到現(xiàn)場(chǎng)拍照留念,。隨后，從城陽(yáng)趕來(lái)的電梯安裝工人仔細(xì)核對(duì)電梯數(shù)據(jù)和零件數(shù)目,，然后將相關(guān)證明拿走,，準(zhǔn)備提交特檢部門審查,。“主管部門需要審查電梯是不是合格,，以及我們安裝單位有沒(méi)有資質(zhì),，這可是品牌電梯，通過(guò)審查沒(méi)有任何問(wèn)題,。 ”負(fù)責(zé)安裝電梯的工人告訴記者,。

超期服役老電梯頻頻困人

海富樓的電梯問(wèn)題已經(jīng)不止一次出現(xiàn)在新聞媒體的報(bào)道中，本報(bào)記者到該居民樓采訪時(shí)也有兩次被困,，居民們每次乘坐電梯時(shí)都心驚膽戰(zhàn),，在乘坐B座的2號(hào)梯時(shí)，電梯發(fā)出的“嘶嘶”響聲和劇烈的振動(dòng)讓記者一身冷汗,。姬森告訴記者,，海富樓電梯至今已經(jīng)使用20年了，而一部電梯的使用時(shí)間最多為15年,，按理說(shuō)這兩個(gè)樓座的6部電梯早就應(yīng)該報(bào)廢,，可因?yàn)榫用褚庖姴唤y(tǒng)一，導(dǎo)致此事一拖再拖,。如今,，海富樓A座只有一部電梯勉強(qiáng)能使用，上電梯的人數(shù)一多便會(huì)“犯病”,，海富樓B座有兩部電梯能勉強(qiáng)使用,，但其中1號(hào)梯也頻頻故障，時(shí)常將居民困在電梯中,。

“曾經(jīng)有一個(gè)月,，B座2號(hào)梯不論有人沒(méi)人，都不停運(yùn)轉(zhuǎn),，故障怎么也解決不了,，后來(lái)又有一個(gè)月因?yàn)閲?yán)重故障無(wú)法消除而停運(yùn)，居民們每天爬樓,，住高層的居民每天都和爬山一樣,。 ”業(yè)主宋先生告訴記者。 “我們業(yè)委會(huì)就是三年前為了更換電梯而成立的,，原本以為短期內(nèi)就能為業(yè)主解決電梯問(wèn)題,，不料問(wèn)題非常棘手，大家意見不統(tǒng)一致使更換電梯問(wèn)題一度停滯,。 ”姬森一臉無(wú)奈地說(shuō),。

購(gòu)買費(fèi)用部分業(yè)主先墊上

“海富樓一共有348戶居民，其中B座174戶,，我們?cè)敬蛩阕屗袠I(yè)主出錢均攤購(gòu)買新電梯的費(fèi)用,，但有部分業(yè)主怎么也不愿出錢，一有人不掏錢,，其他業(yè)主也不愿掏錢,，這個(gè)方法就不能實(shí)行了,。 ”姬森告訴記者，他去多個(gè)地方考察老舊電梯的更換問(wèn)題,，發(fā)現(xiàn)有不少老電梯都面臨同樣的問(wèn)題,，但就是拿不出解決方案。隨著時(shí)間的推移,，電梯故障更加頻發(fā),，而海富樓B座的1號(hào)電梯五根懸掛鋼筋已經(jīng)磨斷一根，更換電梯迫在眉睫,。最終,，業(yè)委會(huì)想出了新辦法，海富樓樓頂有數(shù)百平方米的公共區(qū)域閑置,，他們決定出租這些區(qū)域,，所得到的租金用于購(gòu)買電梯，可新問(wèn)題又出現(xiàn)了,，公共區(qū)域出租短期內(nèi)的租金遠(yuǎn)達(dá)不到電梯的購(gòu)買費(fèi)用,，籌錢問(wèn)題又陷入停滯。 “最后我們想了個(gè)辦法,，向所有業(yè)主發(fā)出號(hào)召,，向部分經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的熱心業(yè)主借款，然后我們用七年的時(shí)間將收上來(lái)的電梯費(fèi)和公共區(qū)域租金用于償還這些熱心業(yè)主,，有合同為證,。 ”姬森說(shuō)，這個(gè)方案一出,，海富樓B座99%的業(yè)主支持這個(gè)方案,，而且有6戶業(yè)主湊了85萬(wàn)元，換電梯按計(jì)劃進(jìn)行;海富樓A座內(nèi)部業(yè)主意見不統(tǒng)一,，這個(gè)方案也無(wú)法執(zhí)行,，姬森將原計(jì)劃定好的四部電梯退掉兩部。“我們定的是日立牌電梯,，荷載1500公斤,，電梯設(shè)有對(duì)講和無(wú)縫隙監(jiān)控系統(tǒng)，而且每戶居民一張卡,，打卡即可到達(dá)自己所在的樓層,，增強(qiáng)居民樓的安全性。 ”

“我的父母和孩子全都在這個(gè)樓上住,，為了他們的出行安全,，我愿意出錢，不管誰(shuí)說(shuō)我傻，我都不在乎,，只要能換電梯,。 ”B座業(yè)主高韜說(shuō)，他和家人響應(yīng)業(yè)委會(huì)的號(hào)召,，出資20多萬(wàn)元，為更換電梯出了一份力,，如今B座兩部新電梯即將開始安裝,，A座眾多業(yè)主羨慕不已，也到現(xiàn)場(chǎng)觀看,。 “還是得靠這個(gè)方案,，我們相信在A座一定也可以實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)在A座樓頂?shù)墓矃^(qū)域已經(jīng)有客戶愿意租,，只要業(yè)主們達(dá)成一致意見,，更換工作也會(huì)馬上開始，我們還得繼續(xù)做A座業(yè)主的動(dòng)員工作,。 ”姬森表示,。

運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)業(yè)委會(huì)多方協(xié)調(diào)

記者了解到，2012年,，海富樓A,、B座電梯因年久失修面臨報(bào)廢，當(dāng)時(shí)的物業(yè)公司強(qiáng)行將電梯關(guān)停,，導(dǎo)致三百多戶居民天天爬樓上下,，生活極為不便。業(yè)主與物業(yè)鬧翻,，物業(yè)公司已不再提供資金支持,，且拒絕對(duì)電梯的安全性負(fù)責(zé)。這時(shí),，業(yè)主們意識(shí)到,，要維護(hù)自己的合法權(quán)益，必須成立自己的業(yè)主委員會(huì),，2012年5月份,，由三門峽路居委會(huì)牽頭，全體業(yè)主召開業(yè)主大會(huì),，投票選舉成立了11名業(yè)主組成的業(yè)主委員會(huì),，業(yè)委會(huì)成立的初衷就是要在三年內(nèi)解決電梯問(wèn)題，保障全體業(yè)主安全出行,。業(yè)委會(huì)成立后,，將原有的物業(yè)公司辭退，2013年7月份，由業(yè)委會(huì)邀請(qǐng)的新物業(yè)公司入駐海富樓,，至此,，更換電梯工作全面開展，并通過(guò)多方協(xié)調(diào)達(dá)成一致,。同時(shí),，記者了解到，其他有電梯超期服役問(wèn)題的老樓,，居民們也可以像海富樓一樣,，通過(guò)業(yè)委會(huì)牽頭來(lái)協(xié)商解決。