17日,，中國國家統(tǒng)計局公布的“2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,，步入2015年，全國房價開始顯現(xiàn)止跌跡象,。其中,，一線城市整體房價率先出現(xiàn)反彈，全國部分重點城市的新樓盤價格也開始“低開高走”,。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，在新建商品住宅的價格方面，與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個,，持平的城市有4個;而在二手住宅市場上,，價格上漲的城市則有6個,。

數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份,，除北京外，一線城市房價均已止跌,。其中,，上海和廣州的房價均與上月持平。而深圳房價延續(xù)了上個月的上漲態(tài)勢,，環(huán)比增長0.3%,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，房價環(huán)比總體略有下降,，城市間呈現(xiàn)分化,。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市;房價降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市,。

劉建偉進一步分析稱,，一線城市房價初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個月微漲,，二手住宅價格環(huán)比綜合平均連續(xù)四個月微漲,。二線城市房價環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄,。三線城市房價繼續(xù)下降,，且降幅略有擴大。

有市場分析人士認為,，從目前數(shù)據(jù)來看,，整個房地產(chǎn)市場復蘇的通道基本確立。

截至2015年1月底,，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米,，環(huán)比下降0.7%。庫存在連續(xù)11月的上漲后首現(xiàn)下降,。

上海易居研究院研究員嚴躍進認為,，隨著市場去庫存速度的加快，使得房企降價促銷,、以價換量的動力開始減弱,。因此，房價的環(huán)比跌幅將不斷收窄,。

實際上,，很多房企已經(jīng)嘗試緩慢漲價。在沈陽,，一些大型房企如萬科,、恒大,、中海或高調(diào)或悄聲漲價;而在全國一些重點城市,，如上海,、深圳、杭州,、重慶等地,，漲價潮也已“暗流涌動”。

但相對去年同期,，房價態(tài)勢依然疲軟,。從同比跌幅看，目前房價跌勢甚至還在繼續(xù)擴大,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有69個,，上漲的城市僅有1個。

嚴躍進認為,，不應從簡單的房價指數(shù)來評估購房支付成本,。由于住宅交易數(shù)據(jù)具有滯后性，房價同比增長值目前尚未步入上升通道,。但從目前整個物價上漲,，土地價格上漲等態(tài)勢看，組成房屋價格的要素也處于上升通道,。“同比房價指數(shù)之所以出現(xiàn)下跌,，是因為此類指數(shù)剔除諸如通貨膨脹等因素。因此,，房價回歸至兩年前的水平基本是小概率事件,。隨著中國央行降準效應的釋放，市場看漲預期增強,，以及城市限購政策放松等,，都會帶動中國房價步入新一輪的上漲。”