青島租房熱區(qū):浮山后環(huán)境安靜臺東商業(yè)氛圍濃

2015-05-23 10:06:58

來源：青島新聞網(wǎng)

責(zé)任編輯：亞麥

雖然買房一直是樓市消費中的主流，但在青島這樣一座外來人口居多的城市，“在哪租房最合適”是眾多租房一族所面臨的難題,，如果你正在糾結(jié)中，不妨看看別人都租在哪,，相信總能找到適合你的落腳點,。當(dāng)房東的網(wǎng)友，也可以看看,，你的租金貴了還是便宜了,。

市南東部

優(yōu)勢：

一線海景、商業(yè)配套便捷繁華,、靠近上班地點交通成本低或可步行,。

缺點：

房價相對較高，可接受價位的房齡普遍較長,。推薦閩江路,、香港路、青島大學(xué)周邊合租者相對較多，多是香港路周邊寫字樓內(nèi)的“青漂族”,，一般3-4人租一套三居室,，每人每月房租開銷在1000元-1500元之間，部分租住者可以相對輕松的承受,。

價格：

60㎡左右?guī)аb修的兩居室價格約在2800元/月上下,。

浮山后

優(yōu)勢：

性價比高、居住環(huán)境相對安靜,。

缺點：

某些區(qū)域公交線路不能暢達(dá),、堵車問題較嚴(yán)重、周邊商業(yè)配套略少,，日常生活購物不便,。推薦浮山后二小區(qū)、浮山后四小區(qū)2003年之后,，浮山后區(qū)域相繼開始建立一批新型現(xiàn)代社區(qū),，隨之二手房租售房源數(shù)量都開始增加。但由于當(dāng)時入手價位相對較低,，加之青島老市民對該區(qū)域的“偏見”,，該區(qū)域房租價位一直相對較低。

價格：

70㎡左右?guī)аb修套二價格約在2000元/月上下,。

嶗山啤酒城

優(yōu)勢：

有山有水有海,，環(huán)境好，清凈,，精裝修新房較多,。

缺點：

價格高，日常購物不是很方便,，幾乎沒有小戶型,，若在其他區(qū)上班交通成本較高。推薦嶗山區(qū)政府,、石老人周邊從2011年開始,，因防止閑置引發(fā)的別墅出租潮小范圍的波及了嶗山沿海，石老人周邊的別墅也有整租用于夏季旅游時節(jié)的單間日租,，不少“青漂族”通過多人合租也住進(jìn)了別墅,。

價格：

70㎡左右?guī)аb修套一價格約在3500元/月上下。

臺東

優(yōu)勢：

商業(yè)氛圍火爆,，生活氣息也十分濃厚,，教育、醫(yī)療配套比較齊全,。

缺點：

人流量大,，比較喧鬧,，堵車問題非常嚴(yán)重，房齡較長,。推薦延安三路,、利津路周邊在臺東可以享受吃、喝,、玩,、樂一站式娛樂,，在青島工作的白領(lǐng),、生意人愿意向這兒靠攏，另外也有很多“望子成龍”的家長租房陪讀,，這里的房租大有逐年上漲的趨勢,。

價格：

70㎡左右?guī)аb修套二價格約在2400元/月上下。

老四方

優(yōu)勢：

生活氛圍濃厚,，租金相對較低,，日常購物便利。

缺點：

多為老小區(qū),，房屋配套設(shè)施較簡單,。推薦人民路、海云庵周邊不少在市北CBD上班的白領(lǐng)在此租房,，這里給人的感覺就是“實惠”,，柴米油鹽、瓜果蔬菜,，人民路片區(qū)總要比其他區(qū)域便宜些,，尤其是合租，負(fù)擔(dān)較輕,。

價格：

60㎡左右兩居室價格約在1800元/月上下,。

新都心

優(yōu)勢：

多為新興社區(qū)，物業(yè)服務(wù)多為大品牌公司,，社區(qū)氛圍很規(guī)范,，地鐵M3號線開通在即。

缺點：

商業(yè)配套目前還未建成,，實際租金也并不低,。推薦雙山周邊的新社區(qū)價格相對較低，未來也可受到青建太陽島,、福州路萬科中心,、和達(dá)中心城等多個商業(yè)項目及地鐵M3號線的輻射。

價格：

80㎡左右套二價格約在1800元/月上下,。

李滄商圈

優(yōu)勢：

商場扎堆,，商業(yè)氛圍不斷升級,，地鐵M3號線經(jīng)過，周邊教育,，醫(yī)療配套齊全,。租金最低。

缺點：

居住環(huán)境不及市南市北,，目前交通擁堵現(xiàn)象比較嚴(yán)重,。推薦李村公園、十梅庵,、金水路周邊由于2011年以后李滄房地產(chǎn)開發(fā)量一直處在高位,，入市剛需新項目眾多，較低的售價也直接影響了房租走勢,，隨著李滄商務(wù)金融樓宇的快速建設(shè),，也在增加該區(qū)域的就業(yè)崗位，來李滄工作生活的青漂也越來越多了,。

價格：

70㎡左右套二價格約在1500元/月上下,。