2000年之前,，住在浮山后的人都會有這種體會：基本的生活購物除了農(nóng)貿(mào)市場，周邊幾乎沒有大型商超,。到2010年之前,，浮山后也僅有一處大型商場—— 卜蜂蓮花超市(原易初蓮花超市)，但遠遠解決不了擁有近30萬人口的浮山后板塊龐大住區(qū)的居民購物需求,，商業(yè)配套能力的缺陷也日漸凸顯,。尤其是隨著浮山后板塊高端樓盤的不斷崛起，湖光山色,、陽光山色,、四季景園、魯信長春花園,、東城國際,、遠洋風(fēng)景等封閉高端小區(qū)的建成，浮山后的居民結(jié)構(gòu)也發(fā)生了很大變化,。擁有旺盛消費能力的中青年白領(lǐng)階層,，成為浮山后居民的新主體。但直到2013年之前,，浮山后依然沒有幾處定位高端的商場,，商業(yè)仍極度匱乏，多數(shù)居民需跨區(qū)到市南及嶗山,、臺東等商圈購物,。

大型商超扎堆開放

然而僅幾年間，浮山后板塊大型購物中心扎堆開放,，數(shù)個商超強勢崛起,。截止到目前，浮山后片區(qū)已擁有卜蜂蓮花超市,、大拇指華潤萬家,、合肥路永旺廣場、嶗山大潤發(fā)四家大型商超,，另外還有古早文化城等文化商業(yè)項目做補充,，其商圈格局雛形初現(xiàn),。盡管這幾處商超相距并不遠，但對于擁有千余個樓座,、居民密集度極高的浮山后來說,，卻并未造成明顯的商業(yè)競爭，然而,，浮山后居民對商場購物環(huán)境,、購物便捷度、商場檔次的需求也越來越高,。

全新的商業(yè)格局顯現(xiàn)

與其他商圈不同,，浮山后商圈被公認為是升級版的島城新商圈。這不僅是因為浮山后商圈有強大的消費力,，更主要的是由于浮山后商圈是一個全新的,、非傳統(tǒng)商圈沿襲而來、定位極為精準的現(xiàn)代化商圈,。記者了解到,，目前位于浮山后的幾大商場，可以說每個都是為浮山后量身打造的升級版項目,。尤其是近年來新開的合肥路永旺廣場,、嶗山大潤發(fā)等幾家商場，基本都是以超市,、餐飲等居民基本的生活消費為主,，雖然定位相對較高，但卻鮮有經(jīng)營奢侈品,、國際一線品牌等品類,。

大住區(qū)發(fā)展空間提升

商圈的崛起，大大提升了浮山后新老樓盤的受關(guān)注度,。盡管近年來隨著市區(qū)土地的日益稀缺,，浮山后新開發(fā)的樓盤少之又少，但是,，但凡新開發(fā)的樓盤,，其價格和定位一定是市區(qū)首屈一指，價格也很難受市場等因素撼動,。而那些商超周邊的二手房,，尤其是一些封閉小區(qū)，也隨著商圈的崛起被鍍上了一層金,，身價瞬增,，即便在市場較低迷的時期，其價格也堅挺。而商場周邊的租賃市場,，也迅速被帶熱,，中介、餐飲等其他配套小商業(yè)也連帶崛起,。商圈無疑給浮山后樓市注入了一股活力，讓大住區(qū)有了更多的發(fā)展空間,。

與新都心攜手打造中心商圈

從最初的棚改安置城鄉(xiāng)接合部,，到如今樓盤單價直逼市南區(qū)，浮山后的發(fā)展可以用蛻變來形容,。十余年的發(fā)展,，浮山后已成為一個充滿現(xiàn)代化氣息的時尚熱門住區(qū)。按照市北區(qū)規(guī)劃,，浮山商貿(mào)區(qū)西鄰青島中央商務(wù)區(qū),、東接嶗山商務(wù)中心區(qū)，區(qū)域面積9平方公里,，未來將與新都心形成兩個相鄰的商貿(mào)集聚區(qū),，攜手打造全新的島城中心商圈;按照規(guī)劃，預(yù)計到2016年,，累計完成新建商業(yè)樓宇面積150萬平方米,，最終達到200萬平方米以上的商業(yè)樓宇面積。據(jù)了解,，目前已有不少商業(yè)大鱷盯上浮山后這塊寶地,，不久或許僅一兩年之隔，浮山后商圈將會陸續(xù)涌現(xiàn)更多重量級的大型購物中心,，浮山后的商業(yè)地位也將日益凸顯,。記者 王蕾

說起目前青島市區(qū)內(nèi)哪里人口最集中樓盤最密集，可能答案真的非浮山后莫屬,，不管是早年從棚戶區(qū)改造而來的浮山后一至六小區(qū),，還是后來各種高檔小區(qū)入駐，浮山后人越來越多,，房價越來越高,。但有一點尷尬的現(xiàn)實是，如此人口密集的地段,，商業(yè)配套卻遲遲沒有跟上,，大部分住在浮山后的人，購物還要跑到東部,。情況終于在2014年末和2015年初發(fā)生了變化,，浮山后的商業(yè)集體爆發(fā)，帶動了周邊商圈的火爆,。這無疑給本就火爆的浮山后樓盤再添一把火,。

說到一個居住片區(qū)的變化,，可能感受最深的，還是住在這里的居民,，浮山后可以說是島城居住感受變化最大的一個地方,，特別是合肥路周邊，幾乎是一年一個樣,。來聽聽這里的人們怎么說,。

從“荒郊野外”到繁華中心

變化一：從打不到車，到遍地是人

市民陳女士是2010年搬到四季景園小區(qū)的,，“當時剛生完孩子休完產(chǎn)假,，從外地老家回來，直接搬到了新家,，雖然有心理準備,，但還真沒想到有那么不方便。”陳女士說,，當時她每天中午都要從單位回家喂孩子,，自己又沒有車，從家里出來經(jīng)常打不到車,，急得干瞪眼,。“那時候出租車都不來，更別說是買菜的地方了,。”陳女士說,，自己的母親無奈每天要坐公交車出去買菜。從2012年開始,，陳女士覺得周邊的情況發(fā)生了變化,，首先是飯店增多了，然后今年元旦,，合肥路永旺廣場試營業(yè),，“感覺我們現(xiàn)在住到了高大上的地方，想想從前簡直像在做夢,。”

變化二：租賃市場迅速帶熱

同樣感受到變化的還有在這里工作的房產(chǎn)中介,。青島鏈家地產(chǎn)四季景園商圈經(jīng)理李志強是3年前到這里來工作的，“齊魯醫(yī)院和合肥路永旺廣場帶來的變化非常明顯,，首先感覺就是從2014年11月份開始,，來這邊打聽房子的人多了，不管是買房的還是租房的,，都很多,。”李志強說，醫(yī)療和商業(yè)配套的完善，讓這里更加宜居,，形成了一個成熟的生活圈,，想來這里安家的人越來越多了。“比較老的浮山后一,、二小區(qū),，還有比較新的依山半島，成交都比較好,。”

其他商業(yè)連帶崛起

記者3月22日下午來到合肥路佳世客周邊采訪時發(fā)現(xiàn),，周邊的飯店鱗次櫛比而且個個火爆，比一年前更熱鬧了,。“現(xiàn)在除了我們還是中介，其他的都是飯店,。”李志強開玩笑說,，大型商業(yè)的落地，帶熱了周邊的網(wǎng)點,，以前附近一套150多平方米的網(wǎng)點,，一年租金大約在20多萬元，現(xiàn)在已經(jīng)飆升到了30多萬元,。