好好的房子突然開始不斷漏水,，想租都租不出去，浮山后同和路一處網(wǎng)點房的主人唐先生為這事兒郁悶了好幾個月了,。記者昨到現(xiàn)場探訪，物業(yè)公司的負責人告訴記者,，這個樓盤沒有維修基金可供支配,，而且樓上的大多數(shù)網(wǎng)點都租出去了，聯(lián)系其他業(yè)主來共同分擔也很困難,。

大晴天屋內(nèi)成了“水簾洞”

昨天上午,，記者來到同和路592號的浮山新區(qū)商業(yè)中心，唐先生所說的網(wǎng)點位于該中心的三樓,，四樓一部分是樓頂平臺,，還有少量幾處建筑，目前也租給了經(jīng)營者,，整棟樓上并沒有多少住戶,，大部分是營業(yè)網(wǎng)點，其中培訓學校占了很大比例,。

記者在唐先生的房屋內(nèi)看到,，整個房間空空蕩蕩，像是剛施工過不久的樣子,。房間中央的地面上,，依次排開擺放了5個用于接天花板滴水的盆盆罐罐。而房頂天花板上,，大約五六米長的一帶,，已經(jīng)被水浸得變了顏色。

物業(yè)和開發(fā)商都沒能解決

唐先生說，這處網(wǎng)點買下差不多有15年了,，面積大約100平方米,，此前一直對外出租，一年下來,，租金差不多有12萬-15萬元,。約半年前開始，房子出現(xiàn)漏水情況,，有些租戶過來一看情況,，就放棄了租房的打算。至于漏水原因,，唐先生懷疑是樓上施工時挖開地面造成的,。唐先生也到樓上去找過住戶，但是對方家中并沒有漏水情況,，也找不到漏水點,，只得暫時作罷。

唐先生告訴記者,，他曾經(jīng)多次找過開發(fā)商和物業(yè),。一姓楊的開發(fā)商工作人員告訴他，樓盤已經(jīng)交付多年,，而且過了保修期,，有什么問題建議找物業(yè)解決。而物業(yè)方面的答復是,，此處漏水應該是屬于樓盤共用部分,，但是這個樓上的業(yè)戶并未繳納維修基金，鑒于實際情況,，召集樓上所有業(yè)戶一起均攤費用來維修也不大現(xiàn)實,，所以建議唐先生在天花板下方外設一個管道，將滲出的水接到下水道中,，先行自行解決,。對于這兩方面的答復，唐先生都不滿意,，于是事情就一直擱置到了現(xiàn)在,。

物業(yè)辦稱維修費用應均攤

昨天下午，記者聯(lián)系了負責樓盤物業(yè)服務管理的河馬石物業(yè)管理公司,，一名陸姓負責人在電話中證實了唐先生所說的話,，“我們物業(yè)也沒錢，房子沒有維修基金,，其他很多業(yè)主也聯(lián)系不到,，我們也實在是無計可施，建議房主要么先自己解決，要么就找找開發(fā)商方面,。 ”

市物業(yè)辦一名王姓工作人員告訴記者,，房屋共用部分的維修,，應該由全體使用人共同承擔,，如果沒有公共維修基金，只能是大家來均攤這個費用,。鑒于唐先生遇到的實際困難,，可以先行自己找一家或者委托物業(yè)找一家修漏公司，派人到現(xiàn)場查看并尋找漏水點,，自己先墊付這部分維修費用,，后期再與其他業(yè)主協(xié)商分擔。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 趙杰