信網(wǎng)6月6日訊 青島萊西市姜山鎮(zhèn)福臨苑小區(qū)2013年對外銷售時(shí),，未辦理商品房預(yù)售許可證,，直到現(xiàn)在相關(guān)手續(xù)也沒辦下來。萊西市民姜女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，福臨苑的大部分業(yè)主要求退房,，但是開發(fā)商表示可以提交退房申請，不過現(xiàn)在公司沒錢,。萊西市房管局表示,，開發(fā)商青島昌進(jìn)置業(yè)有限公司并無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

沒有預(yù)售證福臨苑就售房

6月3日,，青島萊西市民姜女士向信網(wǎng)反映,，福臨苑小區(qū)于2013年開始銷售，但是至今沒有申請到預(yù)售許可證,，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理,。

福臨苑小區(qū)位于萊西市姜山新城昌進(jìn)路，由青島昌進(jìn)置業(yè)有限公司開發(fā),，物業(yè)類型以普通住宅為主,，于2013年12月開盤。

2013年11月份,，姜女士在福臨苑小區(qū)購買了一套房子,，交了首付款，外加車庫全款,。當(dāng)時(shí)姜女士要求開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證,，開發(fā)商表示預(yù)售證正在辦理，不過可以保證在2014年10月份交房之前辦理下來,。

明知沒有預(yù)售證,，為什么還要交錢買房呢?姜女士告訴信網(wǎng)，“當(dāng)時(shí)我們也知道福臨苑沒有預(yù)售證,，但是看到小區(qū)都已經(jīng)建好了,，開發(fā)商也承諾交房前肯定能辦下來，感覺不會(huì)出什么問題，就把交了錢,。”

業(yè)主無奈開始要求退房

此外，姜女士還反映,，“因?yàn)闆]有預(yù)售證,，開發(fā)商沒辦法跟我們簽訂購房合同，所以只是讓我們簽了一份購房意向書,，并開了收據(jù),。至于交房日期，開發(fā)商也只是口頭承諾2014年10月份交房,。”

到了2014年10月,，業(yè)主們得知福臨苑小區(qū)的商品房預(yù)售許可證還是沒有辦理下來，就有點(diǎn)坐不住了,。而開發(fā)商則以各種理由向業(yè)主們解釋,，一次又一次的承諾無法實(shí)現(xiàn)。“少部分業(yè)主反應(yīng)比較快,，一看情況不太對勁,，在2014年底向開發(fā)商提出退房，這些業(yè)主的房子都退了,，錢也退了,。但是后來要求退房的人多了，開發(fā)商就有點(diǎn)撐不住了,，說正月里不能動(dòng)錢,，要等到春節(jié)以后。”姜女士說,。

春節(jié)之后,，業(yè)主們再次要求退房，開發(fā)商又承諾2015年8月份肯定能辦理預(yù)售證,，讓大家再等等,。姜女士這次是下定決心要求退房，“大家都知道開發(fā)商只是為了拖延,，8月份肯定辦不下來,。由于我們退房的人比較多，大約有30幾戶吧,，開發(fā)商告訴我們可以先提交退房申請,，不明確說不退房，但是告訴我們現(xiàn)在沒錢退,。”

從姜女士買房到現(xiàn)在已經(jīng)一年半多的時(shí)間了,，福臨苑小區(qū)依然無法辦理商品房預(yù)售許可證。而沒有預(yù)售證并未影響到開發(fā)商銷售。

開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)

信網(wǎng)從萊西市房管局得知,，青島福臨苑開發(fā)企業(yè)青島昌進(jìn)置業(yè)有限公司并沒有開發(fā)資質(zhì),。工作人員表示，“青島昌進(jìn)置業(yè)有限公司沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，也沒有向我們提交相關(guān)申請,。相關(guān)企業(yè)申請開發(fā)資質(zhì)，首先保證土地性質(zhì)為出讓土地的前提下,，向我們提交申請,，經(jīng)過審核后發(fā)放資質(zhì)證書。福臨苑小區(qū)的土地性質(zhì)可能是集體土地,，如果是集體土地的話,，就由姜山鎮(zhèn)政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)管理。”

萊西城建局建管處負(fù)責(zé)姜山鎮(zhèn)片區(qū)的周主任說,，“工程沒有手續(xù),。”

目前，姜女士已經(jīng)就此事向相關(guān)部門進(jìn)行了反映,，正在等待協(xié)調(diào),，“我們現(xiàn)在就想把房子退了，希望政府部門可以進(jìn)行調(diào)查,，維護(hù)我們的權(quán)益,。”

信報(bào)全媒體記者 高鵬 實(shí)習(xí)生 吳秋喬