進(jìn)入7月，伴隨著樓市的復(fù)蘇,，沉寂多時(shí)的土地市場(chǎng)也重新熱鬧起來(lái),。日前,，即墨市國(guó)土資源局發(fā)布最新拍賣(mài)公告，位于即墨市的1宗超過(guò)4萬(wàn)㎡的大型地塊將于7月24日登上拍賣(mài)臺(tái),。

根據(jù)拍賣(mài)公告,，該地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)，將用于教育科研,，其拍賣(mài)出讓必將為藍(lán)色硅谷建設(shè)再添動(dòng)力。

出讓公告顯示,，該地塊位于濱海東路以東,、山大南路以南、鳳凰山路以西,、規(guī)劃路以北,，土地面積為43799㎡，容積率≤2.8,，建筑密度≥35%,，綠地率≥25%，出讓年限為50年,。該地塊的規(guī)劃建筑面積是122637㎡,，樓面地價(jià)為298元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金1828萬(wàn)元,。

隨著藍(lán)色硅谷及周邊區(qū)域近年來(lái)的崛起,，即墨越來(lái)越成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商眼中的“香餑餑”，無(wú)論是本土開(kāi)發(fā)商還是外地開(kāi)發(fā)商,，都看好這一片區(qū)域的升值潛力,，想盡早來(lái)此“分一杯羹”。此次出讓的科教巨幅地塊,，無(wú)疑會(huì)為該區(qū)域的多形態(tài)發(fā)展再填動(dòng)力,。

近日，國(guó)家發(fā)改委,、教育部,、科技部、工業(yè)和信息化部和國(guó)家海洋局5部委聯(lián)合批復(fù)了《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》,。到2020年,，藍(lán)色硅谷將建成一批重大海洋科技研發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，科技創(chuàng)新、人才聚集,、成果孵化和產(chǎn)業(yè)化,、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力大幅提升，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷完善,，濱海生態(tài)科技新城建設(shè)展現(xiàn)良好形象,。

按照規(guī)劃，青島藍(lán)色硅谷是以海洋為主要特色的高科技研發(fā)及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域,，將按照“一區(qū)一帶一園”的總體開(kāi)發(fā)格局展開(kāi),。目前，藍(lán)色硅谷已經(jīng)集結(jié)了青島藍(lán)色中心,、君利·長(zhǎng)島灣,、硅谷專家公館等住宅和寫(xiě)字樓項(xiàng)目，目前青島藍(lán)色中心均價(jià)約8800元/㎡,，君利·長(zhǎng)島灣作為以別墅和花園洋房為主的住宅小區(qū),，均價(jià)19500 元/㎡，硅谷專家公館的均價(jià)6500元/平㎡,，房?jī)r(jià)還比較親民,。