進(jìn)入7月,，伴隨著樓市的復(fù)蘇，沉寂多時(shí)的土地市場(chǎng)也重新熱鬧起來(lái),。日前，即墨市國(guó)土資源局發(fā)布最新拍賣公告，位于即墨市的1宗超過4萬(wàn)㎡的大型地塊將于7月24日登上拍賣臺(tái),。

根據(jù)拍賣公告,，該地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)，將用于教育科研,，其拍賣出讓必將為藍(lán)色硅谷建設(shè)再添動(dòng)力,。

出讓公告顯示，該地塊位于濱海東路以東,、山大南路以南,、鳳凰山路以西、規(guī)劃路以北,，土地面積為43799㎡,，容積率≤2.8，建筑密度≥35%,，綠地率≥25%,，出讓年限為50年。該地塊的規(guī)劃建筑面積是122637㎡,，樓面地價(jià)為298元/㎡,，競(jìng)買保證金1828萬(wàn)元。

隨著藍(lán)色硅谷及周邊區(qū)域近年來(lái)的崛起,，即墨越來(lái)越成為房地產(chǎn)開發(fā)商眼中的“香餑餑”,，無(wú)論是本土開發(fā)商還是外地開發(fā)商，都看好這一片區(qū)域的升值潛力,，想盡早來(lái)此“分一杯羹”,。此次出讓的科教巨幅地塊，無(wú)疑會(huì)為該區(qū)域的多形態(tài)發(fā)展再填動(dòng)力,。

近日,，國(guó)家發(fā)改委、教育部,、科技部,、工業(yè)和信息化部和國(guó)家海洋局5部委聯(lián)合批復(fù)了《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》,。到2020年,，藍(lán)色硅谷將建成一批重大海洋科技研發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，科技創(chuàng)新,、人才聚集,、成果孵化和產(chǎn)業(yè)化、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力大幅提升,，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷完善,，濱海生態(tài)科技新城建設(shè)展現(xiàn)良好形象。

按照規(guī)劃，青島藍(lán)色硅谷是以海洋為主要特色的高科技研發(fā)及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域,，將按照“一區(qū)一帶一園”的總體開發(fā)格局展開,。目前，藍(lán)色硅谷已經(jīng)集結(jié)了青島藍(lán)色中心,、君利·長(zhǎng)島灣,、硅谷專家公館等住宅和寫字樓項(xiàng)目，目前青島藍(lán)色中心均價(jià)約8800元/㎡,，君利·長(zhǎng)島灣作為以別墅和花園洋房為主的住宅小區(qū),，均價(jià)19500 元/㎡，硅谷專家公館的均價(jià)6500元/平㎡,，房?jī)r(jià)還比較親民,。