環(huán)球金融中心透視圖。

26日,，記者從市規(guī)劃局獲悉,，青島環(huán)球金融中心規(guī)劃正式問世。根據(jù)最新規(guī)劃顯示,，該項目地處金家?guī)X金融聚集區(qū)的啟動片區(qū),，總規(guī)劃建筑面積約30.7萬平方米，由三棟辦公樓宇組成,，建成后高度可達180米,，未來將成為嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)的“第一高”。

建筑面積30萬平方米

規(guī)劃方案顯示,，青島環(huán)球金融中心項目由青島金恒力置業(yè)有限公司開發(fā)建設,，項目具體位于嶗山區(qū)秦嶺路19號，毗鄰會展中心,、大劇院,、博物館等城市級配套，周邊金融及教育機構眾多,，地塊距海邊僅有900米,，城市交通干道環(huán)繞周邊，交通十分便捷,。該項目總用地面積24826.6平方米,，規(guī)劃總建筑面積307374.7平方米，其中包括地上建筑面積24萬平方米,，地下總建筑面積67374.7平方米,。容積率9.67。

從規(guī)劃圖上來看,，項目內擬建三棟辦公樓和底部三層裙房商業(yè),，包含辦公、商業(yè),、Loft創(chuàng)意辦公等項目,，三棟辦公樓均為超高層建筑，絕對高度達180米,，其中兩棟為40層,，另一棟為44層。項目規(guī)劃停車位1680個，地上停車位10,，地下停車位1670個,，地下車庫還預留了與規(guī)劃設計中的苗嶺路地下商業(yè)街、赤嶺路地下停車場以及梅嶺東路城市快速干道的連通口,。

據(jù)了解,，該地塊原為嶗山區(qū)交通局和嶗山區(qū)地稅局所在地，2014年10月6日正式拍賣,，被青島金恒力置業(yè)有限公司以6527元/平方米的樓面地價收入囊中,，當時的成交總價為15.66億元，一舉成為了2014年青島土地拍賣市場上的“總價地王”,。2015年3月3日,，嶗山區(qū)在金家?guī)X金融新區(qū)為“青島環(huán)球金融中心項目”舉辦隆重的開工奠基儀式。該項目的啟動,，為青島財富管理金融綜合改革試驗區(qū)建設提供了新載體,，標志著區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局新里程的開啟。

建筑高度180米

從地理位置上來看,，該地塊絕對可以稱之為“絕版黃金地塊”,，項目北鄰嶗山政府，東靠青島國際會展中心,、青島市博物館及青島大劇院,，往西是青島啤酒城，向南不遠便是石老人國家旅游度假區(qū),。地塊所在區(qū)域正是金家?guī)X金融新區(qū)核心位置,，新區(qū)功能定位為國際性智慧財富中心，區(qū)域性金融商務中心和復合型公共活動中心,，周邊集合了天泰金融廣場,、金領廣場、永新國際金融中心和青島金融中心大廈,、上實啤酒城等眾多的寫字樓和商業(yè)中心項目,。

青島環(huán)球金融中心規(guī)劃正式問世意味著該區(qū)域又將新添一處具有地標性意義的商業(yè)項目。另外,，根據(jù)新規(guī)劃顯示青島環(huán)球金融中心項目的建筑高度為180米,。而目前嶗山區(qū)最高的建筑是159米的永新國際廣場項目，該項目建成后,，將成為嶗山區(qū)內的“第一高度”,。(青島財經(jīng)日報記者/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗)