原標題：讓小區(qū)公共收益看得見

“小區(qū)公共收益有多少,？具體花在哪兒了,？我們業(yè)主完全不知情啊。”近日,，市北區(qū)某小區(qū)的業(yè)主蓋先生撥打黨報熱線反映，自2017年年底小區(qū)交付以來，小區(qū)里新增了電梯廣告屏,、快遞柜和自動售水機，能給小區(qū)帶來一些公共收益,。蓋先生和鄰居們多次要求物業(yè)服務企業(yè)公開公共收益的收支明細,，但始終未看到具體賬目。

每到年終歲尾,，如何讓小區(qū)公共收益公開,、透明，變成一本明白賬,、幸福賬,，是業(yè)主們普遍關心的話題，記者近日走訪多個小區(qū)展開調查,。

公示不透明 業(yè)主有疑問

根據(jù)《民法典》第二百八十二條規(guī)定,，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共同部分產生的收入,，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有。現(xiàn)實中,，部分小區(qū)將公共設施委托給物業(yè)服務企業(yè)經營管理,，業(yè)主基本不參與其中，對公共收益情況了解甚少,。

城陽區(qū)某小區(qū)業(yè)主曹先生告訴記者,，他曾多次找到物業(yè)公司，希望公示小區(qū)承接廣告的收入,，也曾要求物業(yè)在洽談廣告投放事宜前征得業(yè)主同意,，但都未果。“后來，我將這個問題反映至12345·青訴即辦,，物業(yè)工作人員答復稱每個季度已在公示欄公示了公共收益,。可是,，我們業(yè)主沒見到過相關公示,。”曹先生說。

除了是否公開公示的問題,，公共收益的賬目,、流向也備受業(yè)主關注。

某小區(qū)業(yè)主李女士告訴記者,，交房5年來,，物業(yè)公司公示的公共收益一直為虧損狀態(tài)，且不提供詳細臺賬,。“我們業(yè)主想了解錢用在了哪些地方,，為何出現(xiàn)虧損，但物業(yè)公司稱業(yè)主無權查看,。”李女士對此十分不解,。

李滄區(qū)一小區(qū)的業(yè)主王先生反映，他們小區(qū)2024年第一季度,、第三季度公示的公共收益收入各有4000多元,，第二季度只有79元，業(yè)主們覺得這與小區(qū)內投放廣告和設立自動售水機的收益有出入,。

記者在該小區(qū)4號樓的一部電梯內看到,，轎廂內有3塊廣告牌和1塊循環(huán)播放廣告的LED顯示屏。王先生告訴記者,，他曾打聽過周邊相似規(guī)模小區(qū)的電梯廣告收益,，安裝一臺LED顯示屏的廣告費為每年1500元，3塊框架廣告的費用為每年500元,，一般3個月或半年結算一次,。“我們小區(qū)有7棟樓，26部電梯,，每部電梯內都投放了廣告,。物業(yè)在引入電梯廣告前沒有向業(yè)主公示過投放價格，如今公示的廣告收入遠低于市場價,，我們想知道原因,。”王先生稱，業(yè)主要求物業(yè)公司公開電梯廣告投放合同,，但物業(yè)公司不提供,。

[來源：青島日報 編輯：秦璐]