信網(wǎng)9月17日訊 近日,，市民王女士向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映,，今年8月，她在綠地海德公館購買了位于負(fù)二層的儲藏室,，在新房交付時,，發(fā)現(xiàn)儲藏室里多了兩根橫在半空中的通風(fēng)管,，使得儲藏室的使用面積大大縮水。對此,，開發(fā)商青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司銷售部的工作人員表示業(yè)主在購房前已經(jīng)知道管道的存在,，目前無法換房或退房。

緊鄰傅女士儲藏室的房間也出現(xiàn)了通風(fēng)管占據(jù)空間的情況

儲藏室內(nèi)兩根通氣管道橫在半空

今年8月,，王女士在綠地海德公館花31000元購買了一間11.15平方米的儲藏室,。9月9日，王女士的新房交付,，她在驗(yàn)收新房時順便看了一下位于負(fù)二層的儲藏室,。

“一進(jìn)儲藏室我就傻眼了，那么大的兩根通風(fēng)管橫在頭頂上,，大約占了整個儲藏室三分之一的空間,。”王女士說，當(dāng)初購買儲藏室時,，置業(yè)顧問的確說過儲藏室內(nèi)可能存在管道,，但管道并不會影響業(yè)主的正常使用，提供的平面圖上也沒有標(biāo)注管道的位置和尺寸,。“有管道可以,，這么大誰受得了。”

16日上午,，信網(wǎng)跟隨王女士來到綠地海德公館3號樓的負(fù)二層,。因?yàn)槭鞘碌撞沤桓叮徺I的2-214號儲藏室的大門緊鎖著,，沒有辦法進(jìn)入,。信網(wǎng)查看了一下周圍開著門的儲藏室，只有216號和218號儲藏室有通風(fēng)管,，其他儲藏室并沒有大型管道,。

王女士告訴信網(wǎng)，這件儲藏室呈長方形,，兩根通風(fēng)管橫穿儲藏室的兩端,，距離地面大約有兩米多距離。“這兩根通風(fēng)管已經(jīng)嚴(yán)重影響了儲藏室的使用,，我的實(shí)際使用面積縮小了不少,。”王女士對這樣的儲藏室并不滿意。

平面圖上沒有標(biāo)注儲藏室中管道的位置和形狀

開發(fā)商表示已售儲藏室不退不換

王女士向信網(wǎng)出示了一張開發(fā)商曾張貼在售樓處的儲藏室平面圖,，平面圖上只標(biāo)注了儲藏室的序號和位置,，對于其中的設(shè)施并沒有進(jìn)行標(biāo)示，所以業(yè)主僅憑平面圖也無法判斷儲藏室中是否有管道存在。

“業(yè)主在購買儲藏室之前就知道有管道,，現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同,，不能更改了。”綠地海德公館開發(fā)商青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司銷售部的陳先生表示,，公司已經(jīng)將儲藏室內(nèi)有管道的情況告知了業(yè)主,，儲藏室也是由業(yè)主自己挑選的。

同時,，陳先生也承認(rèn)儲藏室的平面圖上并沒有標(biāo)注管道的位置,，“在出售儲藏室之前我們也不知道管道的具體位置和形狀，沒辦法標(biāo)注,。”陳先生說出售的儲藏室90%以上都有管道,，但不會影響業(yè)主使用。

“公司不會不管這件事,，可是從現(xiàn)在的情況看,，沒有辦法更換或者退掉。”陳先生答應(yīng)會向公司反映此事,，但目前還沒有具體的解決辦法,。

合同中只寫明了“儲藏室中可能有管道或梁柱”

業(yè)主可要求換房或賠償

在雙方簽訂的購買儲藏室的合同上，寫有“根據(jù)設(shè)計(jì)要求,，該地下儲藏室可能會存在管道及梁柱等,，交接時不另作面積剔除，特此告示,，且乙方對此無異議,。”就是這樣一則帶有“可能”字樣的條款，成為開發(fā)商告知業(yè)主儲藏室有管道的依據(jù),。

對此,，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師認(rèn)為開發(fā)商有明確告知業(yè)主所購房屋情況的義務(wù)，開發(fā)商在沒有弄清管道位置及形態(tài)的情況下就將儲藏室出售給業(yè)主的行為并不合理,。

“合同中‘可能存在管道’的說法屬于不確定條款,，不影響業(yè)主維護(hù)自身的合法權(quán)益。”黃律師表示,，既然儲藏室中的通風(fēng)管道會對業(yè)主的實(shí)際使用造成影響,，業(yè)主可以要求開發(fā)商換房或者進(jìn)行降價賠償。 信媒體記者 于曉 見習(xí)記者 侯婕 實(shí)習(xí)生 喬苗苗