頤和廣場售樓處

售樓處的保安

信網(wǎng)12月23日訊 近日，市民段女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2013年6月,，她在市北區(qū)瑞昌路購買了一套頤和廣場小區(qū)的房子。當(dāng)時合同上寫明交房日期為2015年4月30日,，發(fā)商青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司未能按時交房,。段女士苦等大半年才接到收房通知。開發(fā)商卻沒按照約定提供《住宅質(zhì)量保證書》等有效證件,，業(yè)主拒絕了收房,。對此，青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司方面暫未做出回應(yīng),。

業(yè)主被告知先簽收后驗房

段女士告訴信網(wǎng),，2013年6月，她在市北區(qū)瑞昌路178號購買了一套頤和廣場小區(qū)的房子,。“當(dāng)時以貸款的形式買了套80平米的房子,，合同約定今年4月30日交房，可是開發(fā)商青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司卻一拖再拖,。我們苦等半年,，終于在2015年12月21日接到了收房通知，本來應(yīng)該是件很高興的事,，可沒想到,，開發(fā)商未能像當(dāng)時合約里承諾的那樣提供有效交房證件，反而要求業(yè)主先簽字收房,，后進(jìn)去驗房,。”

段女士說，開發(fā)商不能按正常程序交房,，業(yè)主們自然心生懷疑,，立即向其詢問房屋目前的情況。

“合約上寫明,，開發(fā)商在交房時會提供給業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等有效證件,，可是現(xiàn)在拿不出來就想讓我們簽收,。而且，當(dāng)我們詢問他們關(guān)于小區(qū)供暖的問題時,，他們竟然說要等到明年6月才能辦理,，大冬天的連供暖都不能正常進(jìn)行，就敢讓我住進(jìn)去么?”段女士說,，等了這么久,，終于看到希望，結(jié)果竟是空歡喜一場,，她現(xiàn)在希望開發(fā)商可以如實支付違約金,，并在最后交房時提供給業(yè)主一個正常收房程序。

貼在售樓處門前的房屋質(zhì)量保證書

段女士與開發(fā)商的合約

開發(fā)商方面暫未作出回應(yīng)

12月22日上午,，信網(wǎng)來到了瑞昌路頤和廣場小區(qū)的售樓處,，在現(xiàn)場看到，開發(fā)商在售樓處門前貼有一份關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書》的文件,，不少業(yè)主都在向售樓處討要說法,。業(yè)主劉先生告訴信網(wǎng)，目前他們并不承認(rèn)這份簡單的告示書,，而是希望開發(fā)商拿出正規(guī)的文件并給出正面回應(yīng),。

信網(wǎng)從這份保證書看到，開發(fā)商對屋面防水工程滲漏,、地面空鼓開裂等維修項目承諾保修,，并給出不同保修期限。

當(dāng)信網(wǎng)準(zhǔn)備進(jìn)入售樓處大廳時,，卻被門口的保安攔住了,。負(fù)責(zé)看守的保安稱，他們幾人是開發(fā)商從保安公司那里外聘過來的,，與開發(fā)商并無直接關(guān)系,。“只要沒有預(yù)約，便不允許進(jìn)入售樓處,。我們也是開發(fā)商外聘的保安,，接到任務(wù)就要執(zhí)行。如果想進(jìn)入售樓處,，那么需要聯(lián)系開發(fā)商方面,。”該保安說。

隨后,，信網(wǎng)撥打了頤和廣場小區(qū)售樓處的電話,，但是始終無人接聽。信網(wǎng)致電開發(fā)商青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司,，可是也無人接聽,。

律師：開發(fā)商做法已經(jīng)違約

對此,，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師表示，因為開發(fā)商方面未能按照約定履行合同條例,，所以此事屬于開發(fā)商方面違約,。

“既然在當(dāng)時簽署的合同上有注明開發(fā)商在交房時需要向業(yè)主們提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等有效證件，那業(yè)主要求其提供證件一事完全是合理的,，如果開發(fā)商未能提供這些文件,，那么則屬于開發(fā)商違約，業(yè)主拒絕收房也是可以的,。”黃律師說,，至于違約金一事，還需按照雙方當(dāng)時簽署的合同來執(zhí)行,。 信媒體見習(xí)記者 張松