信網(wǎng)3月29日訊 日前，家住平度市的戴先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2013年,，他在平度市鉑金府小區(qū)購買了一套住房,，但是到現(xiàn)在還沒有將房產(chǎn)證辦理下來,，孩子入學成了大麻煩,。青島福元玖合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告訴信網(wǎng)，房產(chǎn)解押手續(xù)出了問題,，具體情況不方便透露,。

2013年3月份，戴先生平度市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的鉑金府小區(qū),，一次性付款并簽訂了正式合同,。但是因為開發(fā)商手續(xù)不齊，房產(chǎn)證一直未能辦理,。

戴先生告訴信網(wǎng),，當初買房主要是為了讓孩子有個更好的學習環(huán)境，“孩子2016年9月份升初中,，按照規(guī)劃,，鉑金府小區(qū)的學生能夠劃片進入一個好的中學，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證,，也就無法落戶,，孩子只能去其他中學上學,。”戴先生說，“半生積蓄買套房,，換來的卻是這樣的麻煩,。”

戴先生說，小區(qū)拿不到房產(chǎn)證的不止他們一家,，業(yè)主也不斷敦促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù),，一直沒有結果。“2014年6月份,，開發(fā)商聲稱此項目被查封并凍結了賬戶,，因此停止房產(chǎn)證辦理。”

對于此事,，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島福元玖合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務處,，一位工作人員說，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)出了問題,，但是具體情況不方便透露，需要向領導匯報,。

平度市城鄉(xiāng)建設局辦公室工作人員告訴信網(wǎng),，該項目存在著一些糾紛，現(xiàn)在鉑金府項目的賬戶被濟南市中級人民法院凍結,，手續(xù)不全,，因此現(xiàn)在無法辦理房產(chǎn)證。

山東運策律師事務所的王兵律師告訴信網(wǎng),，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第20條規(guī)定,，預告登記是當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權,，按照約定可以向登記機構申請,。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意,，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權效力。戴先生在買房時沒有辦理預告登記,，雖然付全款買了房,，但在房子被凍結后，業(yè)主的債權卻并不優(yōu)先,，所以業(yè)主目前無法辦理房產(chǎn)證,。業(yè)主可以等開發(fā)商官司打完之后，再起訴開發(fā)商,，要求一系列賠償,。