信網(wǎng)5月23日訊 5月18日,，家住青西新區(qū)銀沙灘路3號(hào)的亞得里亞海灣小區(qū)業(yè)主李女士收到解除合同通知書(shū),，開(kāi)發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)寶都地產(chǎn))給出的理由是：近期多次“聚眾鬧事”,，已嚴(yán)重影響公司的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。李女士矢口否認(rèn)了開(kāi)發(fā)商的這一說(shuō)法,，“他們解除合同的真實(shí)的原因是小區(qū)準(zhǔn)備將原本規(guī)劃的人工湖改為一棟18層的樓房,，在沒(méi)有得到審批情況下，就開(kāi)始動(dòng)工,，我不同意,。”為此，她多次向有關(guān)部門(mén)反映，這一做法激怒了寶都地產(chǎn),，才通知李女士解除雙方簽的預(yù)售合同,。

批前公告

景觀(guān)湖要改18層高的住宅?

“購(gòu)房時(shí)的沙盤(pán)、規(guī)劃都是人工湖,，沒(méi)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就要改建稱(chēng)樓房,。”近日，位于青西新區(qū)銀沙灘路3號(hào)的亞得里亞海灣小區(qū)業(yè)主告訴信網(wǎng),，業(yè)主認(rèn)為,，合同中規(guī)劃的項(xiàng)目不應(yīng)該再更改，當(dāng)初簽合同時(shí),，景觀(guān)湖處建造樓房,，將減少小區(qū)綠化景觀(guān)，嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益,。

為此，2016年4月1日,，青島市規(guī)劃局黃島分局張貼一份關(guān)于山東寶都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司亞得里亞海灣三期規(guī)劃變更方案進(jìn)行批前公告的通告,，就增加1棟18層的住宅征求業(yè)主意見(jiàn)。

就在業(yè)主反對(duì)改變規(guī)劃,，增加18層住宅樓時(shí),，業(yè)主們突然發(fā)現(xiàn)，此處已經(jīng)動(dòng)工了,。“我們發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁,，規(guī)劃局只是下了一個(gè)批前公告，而且很多業(yè)主都不同意變更規(guī)劃,，寶都地產(chǎn)就開(kāi)始施工了,。”業(yè)主李女士說(shuō)，當(dāng)他們阻止變更規(guī)劃時(shí),，收到了寶都地產(chǎn)的恐嚇,，“他們打電話(huà)說(shuō)再反映問(wèn)題，就單方面終止合同,，還威脅要對(duì)我們不利,。”

開(kāi)發(fā)商只是在建地下停車(chē)場(chǎng)

對(duì)于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到寶都地產(chǎn)負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)的婁經(jīng)理,，他否認(rèn)已經(jīng)施工的說(shuō)法,，“我們正在建設(shè)地下停車(chē)場(chǎng)，沒(méi)有建樓,，而且沒(méi)有更改景觀(guān)湖,，有的業(yè)主想以此訛詐我們，索要車(chē)位或者優(yōu)惠，我們已經(jīng)報(bào)警了,。”

那么,，這棟18層的住宅是否已經(jīng)通過(guò)審批?婁經(jīng)理表示：“審批材料已經(jīng)提交，正在進(jìn)行,。”

然而,，就在5月18日，業(yè)主李女士收到寶都地產(chǎn)的解除合同通知書(shū),。

信網(wǎng)從她提供的這份解除合同通知書(shū)上看到,，原因是鑒于李女士近期多次“聚眾鬧事”，已嚴(yán)重影響公司的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，屬于嚴(yán)重違約行為,，給寶都地產(chǎn)造成重大損失，為保護(hù)合法權(quán)益,，通知李女士解除雙方簽的預(yù)售合同,。

解除合同通知書(shū)

黃島規(guī)劃部門(mén)：確實(shí)未拿到審批

青島市規(guī)劃局黃島分局工作人員告訴信網(wǎng)，目前亞得里亞海灣三期的這棟住宅確實(shí)未拿到審批,。目前,，黃島區(qū)綜合行政執(zhí)法局已經(jīng)介入調(diào)查，如果核實(shí)到未拿到審批就開(kāi)工,，將依法處理,。

對(duì)于李女士接到的解除合同通知書(shū)，山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng),，如果雙方之間沒(méi)有約定,，那么，寶都地產(chǎn)的解除合同通知書(shū)就沒(méi)有任何法律支撐,，“如果合同中沒(méi)有此類(lèi)描述,，則寶都地產(chǎn)的行為涉及違約。”

那么,，這里到底是不是建設(shè)18層住宅?信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道,。

信媒體記者 杜杲燃