信網10月24日訊 “超高的綠化率,、園林風格,、噴泉水系……”這些出現在樓盤里的宣傳字樣，往往也是開發(fā)商用來吸引客戶的一大賣點,。近日,，市民李先生向信網(0532-80889431)反映，自己入住藍山灣二期已經一年半的時間,，小區(qū)的噴泉一直就是個擺設,，買房時開發(fā)商宣傳的園林風格都成了空談。對此,，信網咨詢了藍山灣物業(yè)后得知,，二期的噴泉目前仍歸開發(fā)商管理，尚未移交到物業(yè),。

交房兩年 噴泉從不噴水

市民李先生在2014年購買了藍山灣二期的一套住宅,，2015年10月份正式入住。李先生告訴信網,，當初在購買房子時,，也比對了周邊多家小區(qū)。“之所以選擇藍山灣,，是因為開發(fā)商在宣傳時稱小區(qū)將打造成園林風格,，我想以后生活在這里肯定很舒服。”

然而,，自打2015年10月入住藍山灣,，李先生想象的園林生活就從沒實現過，小區(qū)里的噴泉壓根就沒噴過水,。“雖然開發(fā)商按照宣傳的那樣建成了一座噴泉,，但是如果不開豈不就成了一個擺設?”

“隔壁一期也有一個水系，偶爾會使用一下,，現在我都是帶著孩子到一期玩,。”李先生說，即便是出于環(huán)保角度考慮,，要節(jié)約用水,，那么在節(jié)假日的時候總可以開一下。“而且如果物業(yè)費包含了噴泉日常使用和維護的一些費用,，現在噴泉不投入使用,，是否可以減免部分物業(yè)費呢?”

開發(fā)商移交物業(yè)后才會使用

21日上午,，信網來到藍山灣二期，小區(qū)內噴泉水系呈階梯狀,，錯落有致,。排水、燈光等設施也已經安裝完畢,，整體已經建成,。如果啟用，的確會給小區(qū)增添許多園林氛圍,。目前由于尚未使用,，噴泉內有一些雜物，甚至有一面金屬板被扔在里面,。

信網咨詢了藍山灣物業(yè)后得知,，目前藍山灣二期的噴泉等設施仍屬于開發(fā)商管理，需要等到開發(fā)商將相關設施移交給物業(yè)后才會投入使用,。物業(yè)工作人員稱,，預計噴泉開放時間為國家重大節(jié)假日，平時一般不會使用,。至于什么時候能移交,，物業(yè)也并不清楚。

隨后,，信網就此事咨詢了藍山灣開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司,，接電話的工作人員表示，目前相關工作人員正在開會,，不方便接聽電話,，如果有事情可以與客服人員聯系，但截至發(fā)稿,，開發(fā)商客服電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

業(yè)主有權要求使用

信網從律師了解到,，如果開發(fā)商在購房合同里有明確規(guī)定,，或者是購房時有宣傳彩頁等證據證明小區(qū)內的噴泉設施會在交房后投入使用，那么業(yè)主也有權利要求噴泉設施使用,。

律師認為,，如果開發(fā)商宣傳時承諾有噴泉，最后卻沒有建設,，這算是比較明顯的違約,，但是如果只是單純沒有投入使用，其實并不能認為是違約,。黃律師建議業(yè)主可以通過業(yè)主委員會等方式與開發(fā)商或者物業(yè)進行溝通,，協商解決此事,。

信網全媒體記者 姚飛