信網(wǎng)12月19日訊 “現(xiàn)在有急事想要將房子出手,，卻因為沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證，無法進(jìn)行過戶交易,。”近日,，信網(wǎng)(0532-80889431)接到市民劉先生的反映稱，即墨濱河花苑一期信和居已經(jīng)交房一年多,，但是到目前為止仍然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，每次到售樓處詢問辦證時間，得到的答復(fù)均是正在辦理中,，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變得遙遙無期,。對此，信網(wǎng)從開發(fā)商青島潤海源置業(yè)有限公司了解到,，由于開發(fā)商和施工單位存在經(jīng)濟糾紛,，導(dǎo)致沒有完成小區(qū)竣工驗收，暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，具體辦理時間還不清楚,。

房子沒有產(chǎn)權(quán)證賣房難

劉先生是即墨人，2014年9月在位于即墨市通濟街道的濱河花苑一期信和居購買了一套二居室,。經(jīng)過將近一年的等待后,，2015年8月，劉先生拿到了屬于自己的新房,。在進(jìn)行了簡單的裝修后,，劉先生并沒有入住,，而是一直對外出租。

今年8月,，在外做生意的劉先生遇到了資金困難,，在東拼西湊了一部分資金后，仍有幾十萬的資金缺口,，這時劉先生打算賣房來彌補自己的資金缺口,。“看房的人來了不少，但是聽說還沒有產(chǎn)權(quán)證,，都放棄了購買的想法,。”劉先生表示，房子沒有產(chǎn)權(quán)證成為了他的心結(jié),。

“我和不少業(yè)主都曾到售樓處問過產(chǎn)權(quán)證的事,，但是都沒有一個準(zhǔn)確的答復(fù)。”劉先生說,，“每次去問都是正在辦理中,，難道辦了這么久還沒有辦下來嗎?”眼看著通過賣房來籌措資金的辦法行不通，劉先生便通過其他渠道暫時籌集了一些資金,。“好在沒有耽誤用錢,，但是房子的產(chǎn)權(quán)證我也希望能夠早點辦下來，這樣心里才會踏實,。”劉先生表示,。

開發(fā)商：和施工單位有經(jīng)濟糾紛

19日上午，信網(wǎng)撥通了開發(fā)商青島潤海源置業(yè)有限公司的電話,，對于信和居辦不下產(chǎn)權(quán)證一事,，一位不愿具名的工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)的確是交房一年多沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,，原因是他們公司和施工單位存在經(jīng)濟糾紛,，施工單位不肯在竣工驗收表上蓋章，導(dǎo)致小區(qū)一直沒有辦理竣工驗收手續(xù),。

開發(fā)商和施工單位存在著怎樣的經(jīng)濟糾紛,，施工單位為何不肯配合蓋章?接電話的工作人員表示開發(fā)商也很委屈。“我們已經(jīng)將工程款付給施工單位了,，但是由于施工單位的一個分包商攜款逃跑,，施工單位說他們沒收到錢就不能蓋章，但是開發(fā)商也不可能付兩次錢,。”工作人員說,，目前政府部門正在對此事進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭取早日通過小區(qū)竣工驗收,，但是具體什么時間能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，目前還沒有準(zhǔn)確時間,。

小區(qū)尚未辦理竣工驗收手續(xù)

隨后，信網(wǎng)從即墨市建管局了解到,，信和居項目具備土地,、建設(shè)、規(guī)劃,、消防等許可材料,，但因建設(shè)單位與施工企業(yè)存在經(jīng)濟糾紛，建設(shè)單位無法組織工程竣工驗收,，不能出具符合工程竣工驗收的證明,，暫不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。據(jù)了解,，目前建設(shè)單位正在協(xié)調(diào)施工方盡快辦理項目工程驗收手續(xù),。 信網(wǎng)全媒體記者 姚飛