信網(wǎng)5月9日訊 “雖然我們小區(qū)車位數(shù)量多，可只賣不租,，每個車位75000元,，從5月1日開始沒有買車位的車輛就不能進(jìn)小區(qū)了。”中交陽光嶼岸的業(yè)主陳先生告訴信網(wǎng)(熱線0532-80889431),，小區(qū)車輛管理“新政”實(shí)施一周,，矛盾就出現(xiàn)了。5月7日晚上,，一輛裝修車輛要離開時被保安要求支付停車費(fèi),，雙方因此發(fā)生了沖突,。據(jù)信網(wǎng)了解，中交陽光嶼岸的車位目前仍在銷售,，但物業(yè)也拿出了50個車位向業(yè)主出租,，租金和管理費(fèi)每月350元。但陳先生和其他業(yè)主認(rèn)為,，這50個車位與小區(qū)共計的2800多個車位在數(shù)量上有很大差距,，車位只賣不租的情況仍舊存在。

地下車位75000元一個

“差不多是晚上七點(diǎn)半,，一輛裝修車要從小區(qū)出來,，被門口的保安攔住了，說要交停車費(fèi),。司機(jī)不干,，雙方就發(fā)生了沖突，最后保安受傷被送醫(yī)院了,。”這一幕發(fā)生在5月7日晚上的中交陽光嶼岸小區(qū),，雖然簡單看就是一場停車費(fèi)引起的沖突，可在業(yè)主陳先生看來,，問題的根源在于小區(qū)車位的買賣問題。

陳先生告訴信網(wǎng),，中交陽光嶼岸共有2800多戶業(yè)主,，車位分為地上和地下兩部分，按照1:1的數(shù)量配套建設(shè),。按理說小區(qū)的車位數(shù)量足夠,，不會出現(xiàn)車位不夠用的情況,，可從5月1日開始,，很多業(yè)主的車輛就無法進(jìn)入小區(qū)了。

“地下車位75000元一個,，如果不買車位,，業(yè)主的車輛就不能進(jìn)入小區(qū),，其他的外來車輛進(jìn)小區(qū)則要收費(fèi),。”陳先生說，小區(qū)里的地上車位被開發(fā)商以抵房款形式送了出去,，但這些車位目前基本上都是閑置狀態(tài)，“實(shí)際上地上車位是算在我們的公攤面積里,，是我們?nèi)w業(yè)主所有的,，開發(fā)商沒有權(quán)利擅自處置,。”

只有兩個小時的免費(fèi)停車時間

地上車位不能用，地下車位又只賣不租,，這讓中交陽光嶼岸的業(yè)主們很郁悶，多次找到物業(yè)反映,。在此之后,，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼了一張通知，拿出50個地下車位進(jìn)行出租,，每月收取租金300元和管理費(fèi)50元,。“我們同意車位出租,，但每個月350元的費(fèi)用實(shí)在是太貴了,，比一些高檔小區(qū)的停車費(fèi)都貴，而且這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也沒有跟業(yè)主商量過,。”陳先生說,，隨著入住業(yè)主數(shù)量的增加,，這50個車位肯定不夠用,。

5月8日下午， 信網(wǎng)電話聯(lián)系了中交陽光嶼岸的物業(yè),，工作人員表示目前小區(qū)已經(jīng)安裝了汽車藍(lán)牙,，像裝修車輛這樣的沒有藍(lán)牙的車輛只能從東門進(jìn)入小區(qū)，但只有兩個小時的免費(fèi)停車時間,。而對于前一天發(fā)生的沖突,，工作人員則不愿意多說。

隨后,，信網(wǎng)又聯(lián)系了中交陽光嶼岸的售樓處,，工作人員表示目前項目沒有在售房源，地下車庫尚有車位可以對外出售,，但價格不方便透露,。

城陽區(qū)物業(yè)辦:先確定車位所有權(quán)

對于陳先生反映的中交陽光嶼岸車位問題，城陽區(qū)物業(yè)辦表示,，車位能否出售或者對外出租,，首先要確定車位的所有權(quán)歸開發(fā)商還是全體業(yè)主所有。“如果是全體業(yè)主所有的車位,，物業(yè)也可以進(jìn)行管理和收費(fèi),，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要先先業(yè)主公示，同時收取的費(fèi)用也應(yīng)該用在小區(qū)的建設(shè)或者服務(wù)方面,。”工作人員表示,，如果業(yè)主對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者收費(fèi)方式有異議,，可以聯(lián)系區(qū)物業(yè)辦或者當(dāng)?shù)亟值赖奈飿I(yè)管理辦公室反映，如果物業(yè)確有違規(guī)行為,，物業(yè)辦將要求其整改或予以處罰,。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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