信網(wǎng)5月19日訊 2013年前后就買了房，2017年還沒交付，桓竹苑小區(qū)業(yè)主的心始終懸著,，而且開發(fā)商的違約金只有萬(wàn)分之0.1,。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到,，該小區(qū)因配套不到位導(dǎo)致延期交房,。開發(fā)商青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè))已因合同“存在侵害消費(fèi)者權(quán)益的格式條款”被青島市工商行政管理局于2016年6月7日作出12000元的行政處罰。而對(duì)于這一點(diǎn),，開發(fā)商方面仍表示違約金將按照合同執(zhí)行,。

違約金只有萬(wàn)分之0.1

2015年3月，王女士花費(fèi)160萬(wàn)為兒子買下了位于市北區(qū)吳石路16號(hào)桓竹苑小區(qū)的某套住房,，合同約定當(dāng)年年底交付,。與其他樓盤不一致的是，買房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就告知延期3個(gè)月交房,。王女士表示,，僅3個(gè)月也可以，大不了兒子的婚期從春天延到秋天,。

可沒想到一延就延到了2017年,，無(wú)法按期交房?jī)鹤泳蜎]辦法如期成婚。王女士說(shuō),，她不僅要還每月7000元的貸款,，還要負(fù)擔(dān)3萬(wàn)元/年的房租和添置家具的費(fèi)用。

王女士稱,，她打聽了一下,，有的業(yè)主2013年前后就在這里買了房，至今也無(wú)法交付,。

延期時(shí)間一長(zhǎng),，部分業(yè)主開始關(guān)注違約金，翻了半天合同也沒找到,，最終在補(bǔ)充協(xié)議的一行小字里找到了——前九十天免責(zé),，往后按照日萬(wàn)分之0.1計(jì)算。

根據(jù)王女士的合同,，信網(wǎng)得知,，甲方自身原因造成未能按時(shí)交付的,，乙方給予甲方90日寬展期，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,，自第91日起,，至實(shí)際交付之日止，甲方每日按乙方已付購(gòu)房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之0.1支付違約金,。“按照這個(gè)價(jià)格，我只能拿到16元/天的違約金,，完全無(wú)法覆蓋租房費(fèi)用,。”

信網(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)看到，恒竹苑小區(qū)東西兩部分被一條土路隔開,，土路上有一輛挖掘機(jī)和幾名工作人員正在施工,。隨后，信網(wǎng)來(lái)到售樓處,，但鐵將軍把門,，門口貼著“內(nèi)部裝修，暫停營(yíng)業(yè)”的告示,。

開發(fā)商青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司侯經(jīng)理告訴信網(wǎng),，正是業(yè)主的暴力溝通才導(dǎo)致售樓處重新裝修。侯經(jīng)理表示,，主要問(wèn)題是配套不到位導(dǎo)致延期交房,，“至于違約金問(wèn)題，合同怎么簽的就怎么執(zhí)行,。”

青島康儲(chǔ)公司因格式合同被處罰

實(shí)際上,，青島康儲(chǔ)公司已因合同“存在侵害消費(fèi)者權(quán)益的格式條款”被青島市工商行政管理局于2016年6月7日作出行政處罰。

信網(wǎng)在全國(guó)企業(yè)信用信息的公示系統(tǒng)的《行政處罰決定書》看到,，合同中除消費(fèi)者個(gè)人信息及所銷售房屋具體信息外,，其他本應(yīng)由雙方協(xié)商完成的帶下劃線的空白部分卻由青島康儲(chǔ)公司預(yù)先填寫、進(jìn)行重復(fù)使用,、未與消費(fèi)者協(xié)商,，形成了格式合同。格式合同中,，甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面比例時(shí),、乙方行使約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，甲方賠償數(shù)額都是0,。

另外,，違約金的賠償也形成了鮮明對(duì)比，與甲方違約有90天寬展期,，寬展期后按照日萬(wàn)分之0.1賠償相比,，乙方未按約定期限付清購(gòu)房款時(shí),，將面臨最高日千分之三的違約金。工商部分認(rèn)為,，這屬于經(jīng)營(yíng)者采用格式條款加重消費(fèi)者責(zé)任,，下達(dá)了12000元的罰款通知。 信網(wǎng)全媒體記者 劉裕