信網5月23日訊 住了多年的房子,，房產證遲遲未辦理,，這讓業(yè)主心里總感覺不踏實。近日,，有市民反映在即墨鰲山名苑買的房子快三年了,，卻仍未辦理房產證,。像該市民一樣遭遇的業(yè)主有366戶,，有的已經購房6年，也未拿到房產證,。即墨國土資源局儲備中心的工作人員告訴信網(0532-80889431),，即墨鰲山名苑更改過容積率，更改之后尚欠1500萬元土地出讓金未繳納,。

近日,，有市民在青島政務網投訴，在即墨鰲山名苑購房近三年,，仍未辦理房產證,，與其同樣遭遇的業(yè)主一共366戶，有的業(yè)主購房已經6年,，也未能辦理房產證,。

對于房產證的問題，業(yè)主們也多次咨詢,，“問開發(fā)商什么時間給我們辦理房產證,，每次都被推辭說很快就辦。”至今,，即墨鰲山名苑的房產證何時辦理仍然遙遙無期,。

據(jù)網絡信息顯示，鰲山名苑于2011年開盤,，2014年交房,。通過查詢，信網了解到,，即墨鰲山名苑的開發(fā)商為青島渤海灣房地產開發(fā)有限公司,，據(jù)其網站介紹，鰲山名苑位于即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道東側，有多層,、小高層,、別墅多種類別，項目總占地66667平,，總建筑面積78696平,，總戶數(shù)665戶，綠化率45%,。

即墨鰲山名苑從開盤到交房一直很順利,，為何卻遲遲未辦理房產證呢?5月22日，信網嘗試聯(lián)系青島渤海灣房地產開發(fā)有限公司了解其中原因,，但多次撥打其網站預留的聯(lián)系電話,，均無人接聽。而且市民反映未拿到房產證的業(yè)主有366戶,，這與鰲山名苑665戶的總戶數(shù)不相符,，其中情況也無從知曉。

5月22日下午,，信網聯(lián)系到即墨市國土資源局儲備中心,，對于青島政務網上的回復，工作人員表示,，鰲山名苑曾經更改過規(guī)劃,，更改之前容積率為0.6，更改之后的容積率該工作人員稱忘記了,，但網上顯示現(xiàn)在的容積率為1.0,。

“更改之后的容積率增加了，多出一部分土地出讓金,，開發(fā)商一直沒繳納,。”工作人員告訴信網，未繳納的土地出讓金為1500萬元,。

工作人員說,，按照流程，辦理房產證是在繳納土地出讓金之后,，因此,，鰲山名苑在未繳清土地出讓金之前，無法辦理房產證,。

“我們也跟開發(fā)商聯(lián)系過,，催促抓緊繳納，他們回應正在籌集這部分資金,。”對于青島渤海灣房地產開發(fā)有限公司何時能夠繳清這1500萬元土地出讓金,，該工作人員表示他也不清楚,。 信網全媒體記者 杜杲燃