信網(wǎng)6月10日訊 合同約定交房日期已過半年，但膠州的西湖名苑仍無交房跡象,，業(yè)主高先生很擔(dān)心何時才能交房，以及自2016年12月30日至今,，合同約定的拖延交房違約金該怎么辦?6月8日,，信網(wǎng)(0532-80889431)撥打了開發(fā)商青島泓鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表高秀花的電話,，一名男子對此回應(yīng)稱房子正在驗收,，“一個周左右就能完成,。”。信網(wǎng)從膠州市房產(chǎn)管理局了解到,，西湖名苑目前單體驗收,、綜合驗收均未通過。

合同約定的交房時間

合同約定期限已過仍未交房

西湖名苑位于膠州市,，據(jù)了解，是由青島泓鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商品住宅項目,，于2015年10月份開盤,。

2015年10月1日，高先生以當(dāng)時每平米4600多元的價格,，在西湖名苑全款購買了一套商品房,，總價格40多萬元。信網(wǎng)看到,，雙方簽訂的售房合同中約定,，高先生的商品房將于2016年12月31日前交房，并且，如果未能按時交房,，將在約定的最后交付期限后第二天起,，按照高先生支付的房價款日萬分之一計算違約金，直到實際交付日為止,。如果逾期超過90天,，高先生有權(quán)利單方面解除合同。

但是直到現(xiàn)在,，高先生的房子仍未交付,，并且已經(jīng)逾期半年，遠(yuǎn)超過了90天,，而何時能夠交房,，高先生也不清楚。“找過開發(fā)商,，開始說是3月份交房,，結(jié)果拖到了現(xiàn)在也沒信，到底什么時候能交房?”

除此之外,，高先生還擔(dān)心自約定的交房日后第二天到現(xiàn)在,，雙方合同約定違約金何時支付，“開發(fā)商對違約金只字不提,，究竟還給不給,，什么時候給?”

合同中關(guān)于違約金的約定

青島泓鑫源稱一周左右就交房

6月8日，帶著高先生的擔(dān)心,，信網(wǎng)撥打了青島泓鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人代表高秀花的電話,。一名男子接聽了電話，他向信網(wǎng)回應(yīng)拖延交房的原因是“西湖名苑沒過驗收”,，至于為何未通過驗收,，則未置評。而何時能通過驗收,，該男子表示：“一個周左右就能完成,，通過驗收就能交房。”

高先生擔(dān)心的違約金支付一事,，該男子也未回應(yīng)評能否如約支付以及何時支付,，僅稱：“這個問題讓業(yè)主自己來談。”

西湖名苑單體驗收和綜合驗收均未通過

對此,，信網(wǎng)聯(lián)系到膠州市房產(chǎn)管理局,，經(jīng)過查詢，工作人員表示：“西湖名苑目前單體驗收和綜合驗收均未通過,。”

而對于一個周左右就能交房的說法,，工作人員也無法確定,，“單體驗收之后，還要通過水,、電,、暖等驗收，這些驗收都通過了,，要到我們這里備案,。”工作人員認(rèn)為，一個周的時間很緊張,。

山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師建議,，雙方可以協(xié)商解決違約金支付問題，“如果協(xié)商不成,，合同中有明確約定,，高先生可以通過法律途徑向開發(fā)商索要違約金，而且合同中有約定逾期90天,，可以單方面解約,，這一點高先生也可以通過法律途徑提出。” 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃