信網(wǎng)9月13日訊 趙先生在膠州東方佳苑購(gòu)買了一套住房,，曾因開(kāi)發(fā)商青島建恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司逾期交房將其告上法庭,。官司打贏了，開(kāi)發(fā)商卻至今未給參與訴訟的幾位業(yè)主辦理交房手續(xù),，眼看著周圍鄰居都拿到了房產(chǎn)證,，自己干著急，如今家里水電也被斷掉,。開(kāi)發(fā)商告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，既然房屋沒(méi)有交付，目前仍不屬于業(yè)主,，為了確保安全,，開(kāi)發(fā)商有權(quán)斷掉水電。

延期交房,，業(yè)主開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂

2014年,，趙先生交了30%的首付，在位于膠州市洋河鎮(zhèn)山大路2號(hào)的東方佳苑購(gòu)買了一套總價(jià)30多萬(wàn)元的房子,。“購(gòu)房合同上寫(xiě)的是2014年10月28日交房,，但一直到2015年5月才打電話通知我們?nèi)ツ描€匙，鑰匙是拿到了,，但沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商完成房屋交接手續(xù),。”

為了違約金的事，2016年,，趙先生等十幾戶業(yè)主便向法院提起訴訟,，主張因逾期交房產(chǎn)生的違約金。信網(wǎng)獲悉,，開(kāi)發(fā)商青島建恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被判按照總房?jī)r(jià)的日萬(wàn)分之一賠付,，“違約金大概有3萬(wàn)元，至今還沒(méi)給我,。”趙先生說(shuō),。

斷水?dāng)嚯姡瑒僭V的業(yè)主著急了

官司打贏了,，業(yè)主卻沒(méi)有按照判決拿到相應(yīng)的違約金,。更讓人難以理解的是，眼看著周圍鄰居都拿到了房產(chǎn)證,，參與打官司的幾位業(yè)主房產(chǎn)證遙遙無(wú)期,。趙先生問(wèn)開(kāi)發(fā)商，什么時(shí)候能辦下證來(lái),，得到的答復(fù)是走法律程序,。“現(xiàn)在其他的業(yè)主能辦,，開(kāi)發(fā)商就是不給我們這些起訴的業(yè)主辦理，還說(shuō)要給我們斷水?dāng)嚯姟?rdquo;

9月3日開(kāi)始,，趙先生家的水電就被斷掉了,。“可以確定我的水卡電卡沒(méi)欠費(fèi)，我找過(guò)物業(yè),，物業(yè)說(shuō)是因?yàn)槲覀兤鹪V,，開(kāi)發(fā)商才讓其斷掉水電。”

開(kāi)發(fā)商：我們有權(quán)斷掉水電

信網(wǎng)聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商青島建恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的宋主任,，他解釋稱,，當(dāng)時(shí)雙方曾因違約金一事鬧上法庭，“這幾戶業(yè)主在法庭上說(shuō)當(dāng)時(shí)沒(méi)交房,，我們?yōu)榱税踩磐５羲姟?rdquo;在宋主任看來(lái),，既然房屋沒(méi)有交付，目前仍不屬于業(yè)主,，為了確保安全,，開(kāi)發(fā)商有權(quán)斷掉水電。

宋主任同時(shí)也確認(rèn),，其他業(yè)主目前可以辦理房產(chǎn)證,，但這十幾戶起訴開(kāi)發(fā)商的業(yè)主不能辦理，原因就是房屋還未交付,，程序未完成,，不能辦理。

房管局：涉事房屋已具備辦證條件

那么,，趙先生的房產(chǎn)證到底卡在了哪里?信網(wǎng)從膠州市房管局獲悉,，東方佳苑部分房屋目前確實(shí)已完成相關(guān)手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證,，也就是說(shuō)業(yè)主們的房屋已經(jīng)具備交付條件,。在工作人員看來(lái)，之所以出現(xiàn)這樣的局面,，是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間矛盾激化所致,。

對(duì)于此事，山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師認(rèn)為,，從法律上來(lái)講,，不能因開(kāi)發(fā)商不主動(dòng)交房就指其做法不對(duì)，“開(kāi)發(fā)商就是不想主動(dòng)交房,，想多支付違約金,，這是其自愿的選擇。”吳律師表示,，業(yè)主可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，且確定具備交房條件，不履行交房義務(wù),，也可以向有關(guān)部門投訴,。

信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃 為保護(hù)隱私趙先生為化姓