信網9月28日訊 近日，李滄區(qū)藍山灣二期的業(yè)主傅先生向信網(熱線0532-80889431)反映,，眼看又要到了供熱季,，可小區(qū)的供熱計費方式到現在還沒改過來。原來,，藍山灣二期是2015年交付的,，按照相關規(guī)定應該采用按照用熱量計費的方式交納供熱費，可在過去的兩個供熱季里，業(yè)主們都是按照房屋面積交錢,。青島市城市管理局的工作人員也證實,，小區(qū)開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司違反了相關規(guī)定，自行配套建設了熱計量裝置,，未達到計量表分戶計量要求,。

交房兩年小區(qū)供熱計費仍未更改

傅先生告訴信網，在過去的兩個供熱季,，大家都是按照房屋面積交納,，每年供熱費都要上千元。但是根據小區(qū)的交房時間,，藍山灣二期應該實行計量收費,，而不是統(tǒng)一按照面積收取。

信網查詢了解到,，根據中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部2008年發(fā)布的《民用建筑供熱計量管理辦法》,，第六條明確規(guī)定“新建建筑和進行節(jié)能改造的既有建筑必須按照規(guī)定安裝供熱計量裝置、室內溫度調控裝置和供熱系統(tǒng)調控裝置,，實行按用熱量收費的制度,。”既然藍山灣二期的建設時間晚于這份管理辦法的出臺時間，為什么小區(qū)還是執(zhí)按照面積收費的方式呢?

“當初我們只知道小區(qū)有雙氣,，交房時屋里鋪好了地暖,，根本沒想收費的事，后來才知道是開發(fā)商安裝的設施不對,，才導致小區(qū)無法實行按用熱計量收費的,。”傅先生說，如果換成按計量收費,，每年能省下幾百元供熱費,。

藍山灣二期無用熱設施改造計劃

信網先聯系了小區(qū)的藍山灣物業(yè)，負責人孫主任證實小區(qū)確實一直采取按照面積收取供熱費,，開發(fā)商從未將有計算業(yè)主用熱數量的設施交接給物業(yè),，“前段時間供熱企業(yè)曾在小區(qū)里進行了一次調研，雖然物業(yè)沒有參加,，但聽說很多業(yè)主不同意改為按照用熱量收費的方式,。”孫主任表示，自己不清楚計量設施改造的情況,，如果是有關房屋的配套設施，還得聯系開發(fā)商問清楚,。

隨后,，信網撥打了開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司藍山灣項目的電話，工作人員稱藍山灣二期一直都是采用按照面積收取供熱費，“不知道有按照用熱量收費的事,，現在也沒有計劃進行改造,。”

開發(fā)商違規(guī)建設計量裝置

信網了解到，藍山灣二期由能源開源后海熱電公司負責供暖,，換熱站的工作人員介紹說,，藍山灣三期項目目前都沒有辦法執(zhí)行按用熱量收費的方式，原因就是開發(fā)商在建設時根本沒有配套這些設施,，“如果想要進行改造,，幾乎得把整座樓拆了。”工作人員表示,，之前有部分藍山灣的業(yè)主希望采用按用熱量收費的方式,，開發(fā)商也承諾進行招標建設，但是到目前沒有任何進展,，“今年小區(qū)肯定是還要按照面積收取供熱費,，究竟能不能改造、什么時間改造,，都還得等開發(fā)商決定,。”

對此，信網咨詢了青島市城市管理局,，工作人員證實藍山灣二期開發(fā)商違反了相關政策規(guī)定,，自行配套建設了熱計量裝置，未達到計量表分戶計量要求,，需要由原建設單位負責整改,，整改后實施計量收費。“2016年9月多個部門就一起與開發(fā)建設單位進行協(xié)調,，要求對分戶熱計量設施進行完善,，目前還處于對該小區(qū)計量表遠程采集系統(tǒng)詢價、招標的階段,，等招標完成才能進行整改,。” 信網全媒體首席記者 于曉