信網(wǎng)11月10日訊 “說好半年給辦房產(chǎn)證,，這都一年了,，房產(chǎn)證還沒通知辦理。這不耽誤我賣房嗎!”近日,，市民張先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，2015年他購買了魯商藍(lán)岸新城的房子，于2016年11月交房,。張先生稱,，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問曾承諾半年后統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，但目前連合同約定一年辦理房產(chǎn)證的期限都過了,，他始終沒有接到辦理房產(chǎn)證的通知,。魯商藍(lán)岸新城售樓處的工作人員表示，房產(chǎn)證辦理準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行當(dāng)中,，而對于什么時(shí)候能辦,，要根據(jù)業(yè)主提交資料的速度快慢來決定。

說好半年辦證至今未接到通知

2015年,，張先生在魯商藍(lán)岸新城購買一套房屋,，于2016年11月交房,。“交房時(shí)，置業(yè)顧問曾承諾半年后辦理房產(chǎn)證,。”但截至今日,，張先生始終沒有接到魯商藍(lán)岸新城辦理房產(chǎn)證的通知。

張先生告訴信網(wǎng),，2017年3月,，他因資金周轉(zhuǎn)問題，打算把房子賣掉,，但是就是苦于沒有房產(chǎn)證，只能將房屋出租,。“而不光如此,，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的問題，很多業(yè)主落戶和孩子上學(xué)都成了問題,。這說好的半年辦證,，到現(xiàn)在都一年了，也沒有人通知,。”

張先生稱,，他和魯商簽署的購房合同第十四條曾規(guī)定，甲乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起365天內(nèi),，由雙方依法向高新區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心辦理價(jià)格申報(bào),、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證,。“我是11月2日交的房,，現(xiàn)在已經(jīng)過了365天，魯商已經(jīng)違約了,，希望魯商能夠加緊辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度,，早日給我們業(yè)主一個(gè)答復(fù)。”

魯商：客戶稱半年約定辦證無根據(jù)

魯商藍(lán)岸新城售樓處的工作人員告訴信網(wǎng),，目前她們已經(jīng)開始分批通知客戶辦理房產(chǎn)證了,，“但辦理房產(chǎn)證都是有一個(gè)過程的，目前準(zhǔn)備工作我們已經(jīng)在進(jìn)行當(dāng)中,，材料也正在準(zhǔn)備,。”

對于前期置業(yè)顧問曾允諾業(yè)主半年即可辦理房產(chǎn)證的說法，工作人員表示沒有說過,，“對于這個(gè)說法,，客戶有書面紙質(zhì)版的依據(jù)嗎?我們沒有員工跟客戶約定半年辦理房產(chǎn)證的期限。我們的購房合同對于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間都是有約定的,，一切按照合同規(guī)定來,。而對于什么時(shí)候能辦,，要根據(jù)業(yè)主提交資料的速度快慢來決定。”

目前,，按照張先生和魯商簽署的購房合同,，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證期限已過，對于這一情況,，工作人員表示,，合同內(nèi)容標(biāo)注的應(yīng)該是365個(gè)工作日，但到底是自然日還是工作日,，他將會(huì)去核實(shí)合同內(nèi)容再回復(fù),。但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未得到任何回復(fù),。

律師：業(yè)主可按合同主張逾期辦證違約金

山東新島律師事務(wù)所高越騰律師表示,，雖然業(yè)主主張置業(yè)顧問曾允諾他半年即可辦理房產(chǎn)證，但因沒有實(shí)質(zhì)證據(jù)所以雙方辦理房產(chǎn)證的期限還需要以合同約定為準(zhǔn),。“如果按照合同約定,，雙方約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間已過，業(yè)主則可跟開發(fā)商先行協(xié)商加速辦理,，如協(xié)商不成,，可根據(jù)合同約定的違約金部分，索賠逾期辦證違約金,。如果合同未約定這部分違約金,，業(yè)主也可以以法律途徑主張個(gè)人損失。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青