信網(wǎng)6月22日訊 “我覺得認(rèn)購協(xié)議簽的不靠譜，不敢交錢,。”近日，家住青西新區(qū)的薛女士交了5萬元定金,，在麥迪紳澎湃島項(xiàng)目定購了一套商品房,，但卻收到了兩張收據(jù)，一張是2萬元定金,，另一張是房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi),。因?yàn)閰f(xié)議里面只寫了2萬元，兩張收據(jù)的出現(xiàn)讓薛女士不敢再交首付款,。她想退掉這套房子,，卻被開發(fā)商青島圖騰置業(yè)有限公司拒絕。售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，薛女士定購的商品房參加了“三萬抵五萬”的團(tuán)購活動,，至于退款一事，該工作人員稱不清楚,。

認(rèn)購協(xié)議

交5萬定金拿到了兩張收據(jù)

最近,，家住青島西海岸新區(qū)的薛女士想購買一套商品房,，幾經(jīng)考慮,，她看中了位于興港路13號的麥迪紳澎湃島項(xiàng)目。6月10日,，她通過房產(chǎn)中介在澎湃島售樓處交了5萬元定金,，簽訂了認(rèn)購協(xié)議,但認(rèn)購協(xié)議中只標(biāo)明2萬元為購房定金，并未標(biāo)注剩下的3萬元,。“我也不清楚,，交錢時(shí)刷了多次，售樓處就讓我刷卡,，一共刷了5萬元,。”

對于剩下的3萬元，薛女士后來看到收據(jù)才知道,，這是房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi),。然而，面對著開發(fā)商和房產(chǎn)中介開出的兩張收據(jù),，薛女士犯起了嘀咕,，“沒人告訴我怎么回事，我以為就是5萬元定金，現(xiàn)在我不敢交首付款了,，怕被坑了,。”薛女士說，協(xié)議中約定要在6月17日之前支付首付房款367230元,，現(xiàn)在她拿著兩份收據(jù)不敢輕舉妄動,。我找過售樓處，任憑我怎么說,，他們不給我退房,。”

經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收據(jù)

售樓處工作人員稱不了解具體情況

信網(wǎng)從薛女士的認(rèn)購協(xié)議上看到，她購買的這套商品房均價(jià)為每平米16352元,，面積共52.55平方米,，總價(jià)為859298元，薛女士貸款了38萬元,。協(xié)議中約定了薛女士支付2萬元定金,，并且要在6月17日之前支付房款367230元，支付完首付房款之后,，可以享受折扣價(jià)格,，以每平米14600元的價(jià)格購房。

不過,，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn),，協(xié)議中并未約定6月17日之前未交首付款需要支付違約金，但因?yàn)檠ε拷坏氖?ldquo;定金”,，如果不按時(shí)補(bǔ)齊相關(guān)款項(xiàng),，定金很難退還。

對于此事,，澎湃島項(xiàng)目售樓處工作人員告訴信網(wǎng),，薛女士交的5萬元中有3萬確實(shí)是交給中介公司的經(jīng)紀(jì)費(fèi)，不過,，是因?yàn)橹爸薪楣驹c開發(fā)商一起推出了團(tuán)購活動,，活動可以三萬元抵五萬元房款。“現(xiàn)在這個(gè)活動已經(jīng)沒有了,，她應(yīng)該是之前參加的,。”

但對于不給薛女士退款一事，該工作人員表示,，他并不了解具體情況,。

定金收據(jù)

開發(fā)商和中介給客戶退款

信網(wǎng)從房產(chǎn)中介那里確認(rèn)了售樓處工作人員的說法，也就是說,，客戶將3萬元費(fèi)用交給中介公司,，中介公司再操作優(yōu)惠政策,，客戶最終會獲得5萬元的房款優(yōu)惠。

“這就是一個(gè)團(tuán)購活動,，之前應(yīng)該都告訴過客戶,。”房產(chǎn)中介的工作人員告訴信網(wǎng)，一般購買新房的中介費(fèi)是由開發(fā)商支付,，薛女士支付的實(shí)際上是團(tuán)購活動的費(fèi)用,，“我們只能開具經(jīng)紀(jì)費(fèi)的收據(jù)，因此收據(jù)上顯示的是經(jīng)紀(jì)費(fèi),。”

據(jù)信網(wǎng)了解,，薛女士與開發(fā)商和房產(chǎn)中介達(dá)成了協(xié)議，給她退回5萬元,，并且簽訂了退款協(xié)議,。至于款項(xiàng)何時(shí)退還，澎湃島方面告訴薛女士在一個(gè)月之內(nèi),，而房產(chǎn)中介公司最晚在6月22日之前就可以將3萬元退回至薛女士的預(yù)留銀行卡內(nèi),。

信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃